Nuevas regulaciones sobre el impuesto a las escrituras inmobiliarias de Shenyang en 2022
El impuesto a la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a bienes inmuebles que cambian de propietario. 1. Tasa del impuesto sobre escrituras inmobiliarias y nuevas políticas en 20221. Método de cálculo del impuesto sobre escrituras inmobiliarias: impuesto sobre escrituras inmobiliarias a pagar = base imponible × tipo impositivo. 2. El impuesto sobre la escrituración para las personas que compran su primera casa ordinaria se reduce a la mitad. 3. La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%, generalmente del 3%. Para apoyar la industria inmobiliaria, el gobierno reducirá a la mitad el impuesto sobre la vivienda comercial en general. 4. Para edificios comerciales, bienes raíces y residencias con un precio unitario superior a 9.324 yuanes por metro cuadrado, se cobrará el 3%. 5. Las personas que venden o compran casas están temporalmente exentas del impuesto de timbre y las personas que venden casas están temporalmente exentas del impuesto territorial. 6. Los gobiernos locales pueden formular políticas para fomentar el consumo de vivienda y reducir o eximir las tarifas de gestión. 7. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto que grava a los propietarios cuando la propiedad de un inmueble se transfiere debido a la transferencia, transferencia, venta de casa, permuta o donación de derechos de uso de la tierra. 2. ¿Cómo manejar el impuesto a la escritura de bienes inmuebles? 1. Solicitar un certificado de recuperación de información inmobiliaria. 2. Prepare la información fiscal para su presentación. Es necesario preparar copias del contrato de compra de la vivienda, cédula de identidad, original y copia, certificado de inspección, etc. 3. Envíe información fiscal. Una vez preparados los materiales, las autoridades tributarias pueden presentar una declaración de impuestos ante el departamento de impuestos de la oficina de impuestos local y completar una carta de garantía de crédito. 4. Confirme la información fiscal. Una vez que el departamento de impuestos acepte la solicitud, se ingresará la información relevante y se imprimirá una "Declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias", que contiene información fiscal básica. Después de la confirmación, la firma será revisada cuidadosamente. 5. Se ha pagado el impuesto de escrituración. Después de completar el formulario de revisión de la declaración del impuesto sobre transacciones inmobiliarias, diríjase al mostrador de recaudación para pagar el impuesto sobre la escritura. 3. ¿Cómo calcular el cargo por pago atrasado del impuesto a la escritura de propiedad 1? Si un contribuyente declara impuesto, el día siguiente al vencimiento del plazo de pago del impuesto aprobado por la autoridad recaudadora será el día en que se comiencen a calcular las multas por mora. 2. Si un contribuyente no presenta la declaración del impuesto, el día siguiente a la obtención del certificado de propiedad del terreno y de la vivienda será la fecha de inicio para el cálculo de las multas por demora. 3. De conformidad con el artículo 2 del "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la recaudación y gestión temporal de impuestos agrícolas, impuestos sobre la ganadería, impuestos sobre la ocupación de tierras cultivadas e impuestos sobre escrituras con referencia a la recaudación de impuestos y Ley de Administración de la República Popular China", si se aplaza el pago de impuestos, se aplicará lo siguiente: La ley original de recaudación y administración de impuestos estipulaba que se cobraría una tarifa diaria por pago atrasado del 2‰. Cargo por pago atrasado; en el futuro, se cobrará un cargo por pago atrasado del 0,5% del impuesto vencido diariamente de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos. Espero que lo anterior ayude.