¿Está permitido abrir un hotel en una zona residencial por encima del tercer piso (1-2) sin la aprobación integral?
Por lo tanto, no se permite el uso de casas que no hayan sido sometidas a una inspección exhaustiva. Al igual que un coche que no ha pasado la inspección, no se permite su venta en la carretera.
En segundo lugar, el primer o segundo piso de algunas comunidades o el segundo o tercer piso a lo largo de la calle son comercios con derechos de propiedad de 40 años, y arriba hay casas con derechos de propiedad de 70 años o departamentos comerciales y residenciales. con derechos de propiedad por 50 años. Al comienzo de la planificación del proyecto, existen requisitos claros para el tipo de casa. Inclúyelo en tu contrato de compraventa y también establece claramente para qué se utilizará la casa.
Los edificios residenciales solo se pueden utilizar para residencia, mientras que los edificios comerciales y residenciales se pueden utilizar para negocios (como registro de empresas y oficinas). Pero no se puede utilizar para funciones de catering. El catering implica problemas con los tubos de escape de humos. Las aguas residuales y los aceites usados deben tener requisitos especiales de tuberías y tratamiento, así como requisitos de protección contra incendios y requisitos de evacuación, que son imposibles para las residencias comunes. Tampoco se permiten operaciones comerciales privadas.
Debido a que las casas comunes solo pueden ser ocupadas por personas, estas no pueden obtener la aprobación del departamento de impuestos industriales y comerciales para abrir un restaurante en la casa y no pueden tener una dirección comercial legal, por lo que no pueden pagar impuestos. o emitir facturas de impuestos.
Por lo tanto, está absolutamente prohibido abrir un hotel en una residencia situada encima del tercer piso.