Cómo aceptar la casa dura
2. Se debe medir el área neta de la casa. La medición del área neta requiere que un inspector de viviendas especializado realice las mediciones, emitirá una descripción del contenido de la medición. Puede utilizarse como base para la negociación con el promotor.
3. Comprobar si hay huecos o grietas en el interior y en el exterior. Si hay grietas, comprobar dónde están. Si las grietas en las vigas y el techo son graves, se deben registrar los problemas encontrados. La inspección de la vivienda será ignorada. Tome fotografías y registre.
4. Los propietarios deben verificar cuidadosamente la instalación de todas las puertas y ventanas interiores para ver si las puertas, ventanas y marcos de ventanas están completamente conectados y si los dispositivos de manijas de puertas y ventanas están firmes.
5. Comprueba si hay filtraciones de agua en la cocina y el baño. El baño y la cocina son lugares con mucha agua. Primero, abre los grifos del baño y la cocina al máximo para ver el efecto. de la presión del agua, si hay unos dos centímetros de agua, cierre el grifo y espere 24 horas para ver si hay fugas de agua.
6. Verifique el circuito nuevamente, verifique todos los cables de la habitación, verifique si las líneas están desconectadas y abra la puerta principal para ver si todos los interiores están encendidos.
A qué se debe prestar atención al cerrar una casa en bruto
1. Al comienzo del cierre de la casa, el desarrollador debe preparar primero "dos libros y un formulario". tres cosas no están disponibles, El propietario puede negarse a tomar posesión de la casa y puede responsabilizar al promotor por incumplimiento de contrato por retrasar la entrega de la casa.
2. El desarrollador también debe proporcionar una "tabla de áreas medidas". El error entre el área medida real y el área tentativa de preventa está dentro del 3%, lo cual es un error válido, y el precio de la vivienda se puede compensar más de acuerdo con el contrato de compra de la vivienda. Cuando el propietario se hace cargo de la casa, si el área real no es correcta en el contrato de compra, el propietario puede pedirle al desarrollador que proporcione una tabla de medidas real del área de la casa para proteger los derechos e intereses aumentados. Si no se puede proporcionar, el propietario. El propietario tiene derecho a negarse a hacerse cargo de la casa.
3.Hoy en día, muchas personas pagan el fondo público de reparación de **** cuando se hacen cargo de la casa. Cabe señalar que el desarrollador no tiene derecho a cobrar esta tarifa. La cobra el departamento gubernamental en el lugar y se encomienda al banco.
4. Puede solicitar el certificado inmobiliario usted mismo o dejar que el promotor se encargue de ello en su nombre.
5. Una vez aprobada la aceptación, las piezas que deben repararse por problemas de calidad de la casa deben completarse claramente en el formulario de aceptación de acuerdo con la ubicación específica, el tamaño del área y el último tiempo para resolver. el problema, y firmado tanto por el propietario de la propiedad como por el propietario en duplicado.