Precauciones para la aceptación de viviendas difíciles
Al aceptar la casa en bruto, debe prestar atención a solicitar al desarrollador la "Certificación de calidad del proyecto de construcción", la "Garantía de calidad residencial", “Manual de Instrucciones Residencial” y Formulario de Presentación “Aceptación Completa”. Entre ellos, se debe prestar especial atención a solicitar el "Formulario de registro de aceptación de finalización", y no solo debe verificar si el desarrollador tiene este "Formulario de registro". Al mismo tiempo, debe verificar cuidadosamente si hay algún registro. cada subelemento, como instalaciones de protección contra incendios, etc. El "Formulario de registro de aceptación de finalización" es estrictamente vinculante para las empresas, siempre que el proyecto se presente al departamento competente para su registro, el desarrollador debe ser responsable de por vida. Si algo sale mal, si es culpa del desarrollador, el desarrollador puede ser responsable. responsable.
2. Firme la "Convención de administración de la propiedad" antes de firmar el Formulario de aceptación.
Antes de enamorarse de la propiedad y prepararse para firmar el "Formulario de aceptación de la casa", primero debe firmar la Convención "Acuerdo de administración de propiedades" y llegar a acuerdos tempranos para evitar disputas en el futuro. Es necesario tener claro en qué consisten los gastos de gestión de la propiedad a pagar en el futuro y cómo se determinan los gastos de limpieza, de seguridad y de ecologización, para tener una buena idea. Al mismo tiempo, debe examinar las calificaciones de la empresa de administración de propiedades comunitarias para ver si cumple con los estándares de administración que usted requiere.
3. La inspección de la casa de seis lados requiere una inspección de la casa en bruto.
¿La pared de su casa está enlucida con mortero de cemento negro y masilla blanca, o ha sido pintada y alicatada? ? Compruebe si el color de la pared es uniforme, si las esquinas, las esquinas y las líneas grises son cuadradas y rectas, y si las esquinas están ordenadas. Sienta la superficie para ver si está lisa, si hay peladuras, picaduras o lijado, y si hay un sonido de tambor al golpear la pared. Si hay demasiados, debe preocuparse, estos son solo problemas generales de calidad. , y el desarrollador los reelaborará y reparará. Sólo se necesita un clic.
4. Compruebe si hay grietas en la inspección preliminar de la casa.
Compruebe si se pueden ver grietas en las paredes, suelos y techos. Observe la ubicación, longitud y regularidad de las grietas. Si las grietas son irregulares, de corta longitud, numerosas y van acompañadas de pintura abultada, es solo un problema general de calidad de la pintura;
Si las grietas son oblicuas, transversales o verticales, y las grietas son relativamente largas, además, si suelen aparecer en las esquinas de las aberturas de puertas y ventanas, paredes longitudinales o paredes exteriores, y su casa está en el último piso, el problema será mayor. Muchas de estas grietas se llaman temperatura. grietas. Las grietas de temperatura tienen diferentes anchos en diferentes estaciones y cambian periódicamente. La razón es que las medidas preventivas para "problemas de calidad comunes" no se implementan bien durante el diseño estructural de la casa. Generalmente, el retrabajo y la reparación son difíciles.
5. El foco de aceptación de las casas rústicas es la impermeabilización.
Las casas se utilizan para proteger contra el viento y la lluvia, pero las fugas de agua son el problema más probable, además de las grietas. En esta etapa, si la impermeabilización se realiza bien o no sólo puede determinarse mediante criterio. Primero, revise el techo: habitación, balcón, cocina y baño para ver si hay manchas de agua que hayan sido empapadas por el agua, especialmente si los tubos de drenaje blancos que cuelgan del techo de la cocina y el baño tienen fugas. Mire la pared nuevamente. ¿Hay manchas de agua empapadas en agua en las esquinas de la pared exterior, los orificios de las tuberías del aire acondicionado exterior, los orificios de las puertas y ventanas exteriores y los alféizares de las ventanas? Finalmente, verifique las juntas de empalme de la puerta exterior, los marcos de puertas y ventanas, los marcos de puertas y ventanas y las juntas de empalme del material del ventilador para ver si hay rastros de fugas de agua.
6. La inspección de puertas y ventanas en casas toscas es muy importante.
Las puertas y ventanas de buena calidad deben tener superficies limpias, planas y lisas, sin rayones ni magulladuras en superficies grandes; marcos de ventanas, vigas, el material de la ventana no se deforma ni se deforma; las tiras de sellado alrededor de los marcos y marcos de puertas y ventanas están intactas y firmes, sin fugas, las puertas y ventanas se cierran de forma natural, el marco y el marco encajan de forma natural, y los espacios a su alrededor son del mismo tamaño. No debe haber grietas, daños o holgura en el vidrio de puertas y ventanas, y no debe haber polvo ni vapor de agua en la capa interna del vidrio aislante; las juntas entre la tira selladora de goma y el vidrio y la ranura del vidrio; ser liso, sin curvarse, despuntarse ni romperse; el sellador debe estar firmemente adherido y la superficie debe ser lisa, sin grietas.