¿Qué posibilidades hay de que el Supermercado Yonghui (601933) mejore su rendimiento durante la vida de depreciación?
Algunas personas dicen que "Yonghui Supermarket"
La historia de su alto crecimiento es que la depreciación convencional de cinco años se basa en 10 años, por lo que informarán ganancias poco después de la apertura. Entonces se ve que sus beneficios parecen estar creciendo muy rápidamente, lo cual es un tanto engañoso. Los analistas no están simplemente bromeando y no ven este período de declive."
Mirando el informe anual. la vida de depreciación de edificios, maquinaria y equipos es básicamente la misma que la de BBK. El alquiler debe amortizarse uniformemente durante su período de beneficio, que es el mejor criterio. En cuanto a los costes de decoración, Yonghui amortiza las tiendas nuevas (hasta 10 años) y las antiguas (hasta 5 años), respectivamente. El importe máximo de amortización de BBK es la vida útil del activo en arrendamiento de rehabilitación. Me pregunto si este es el mismo período de depreciación de 5 a 6 años para la decoración de casas y edificios mencionado anteriormente. Si este es el caso, entonces el período de amortización de los honorarios de decoración de la nueva tienda de Yonghui será el doble que el de BBK. Análisis detallado
A juzgar por los informes anuales de 2010 de las dos empresas, Yonghui es de hecho mejor que BBK en términos de relación de depreciación y amortización a costos operativos, pero esto no tiene nada que ver con las propiedades del supermercado Yonghui. Grande, porque se refleja en el alquiler y no en la depreciación. Si se proponen los gastos de depreciación actuales de casas y edificios, la proporción de depreciación y amortización en los costos operativos de las dos empresas es similar, y Yonghui es ligeramente mayor en 0,7 puntos porcentuales.
Tabla: Comparación de la depreciación y amortización total de las dos empresas
Yonghui lo llama decoración de tiendas y BBK lo llama mejora de activos fijos, pero ambos se incluyen en diferidos a largo plazo. los gastos, y la depreciación y amortización representan la mayor proporción. En este punto, la vida de depreciación de Yonghui parece ser mucho mayor que la de BBK, pero esto puede estar relacionado con el aumento de este año, porque si se aumentara en el año en curso, es imposible que estas nuevas piezas se amorticen por 65.438. +02 meses, por lo que el resultado es el cálculo del año actual. La relación entre el retiro y el valor original será muy pequeña, 2065,438. Su periodo de amortización se estima en unos 5 años.
Tabla: Comparación de la vida de depreciación y la composición
A partir de los dos puntos anteriores, es poco probable que Yonghui mejore su desempeño al extender la vida de depreciación y amortización.