Medidas de gestión de la decoración residencial de la provincia de Hebei

Artículo 2 Quienes se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales en esta ciudad y supervisen y administren las actividades de decoración de interiores residenciales deberán cumplir con estas Medidas. El término "decoración de interiores residenciales" como se menciona en estas Medidas se refiere a las actividades de construcción del propietario o usuario de la residencia (en adelante, el "decorador") que lleva a cabo la decoración de interiores y la decoración de la residencia después de que la residencia haya pasado. la inspección de aceptación de finalización. Artículo 3 La decoración y decoración de interiores residenciales garantizará la calidad y seguridad del proyecto y cumplirá con las normas obligatorias para la construcción del proyecto. Artículo 4 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y distritales son responsables de la gestión de las actividades de decoración de interiores residenciales dentro de sus respectivas áreas administrativas. Capítulo 2 Disposiciones Generales Artículo 5 Durante las actividades de decoración de interiores residenciales, se prohíben las siguientes conductas: (1) Cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes que propongan un plan de diseño. (2) Cambiar el cuerpo principal del edificio y la estructura de carga; Las habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización se convierten en baños y cocinas; (3) Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales en los muros de carga; y quitar las paredes de ladrillo y concreto que conectan los balcones; 4) Dañar las instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reducir el efecto de ahorro de energía (5) Otros Comportamientos que afectan la estructura del edificio y la seguridad de uso; El cuerpo principal de un edificio, como se menciona en estas Medidas, se refiere a la estructura física del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, juntas y cimientos, etc. El término "estructura portante", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a los principales componentes estructurales y sus puntos de conexión que transmiten directa y sistemáticamente su propio peso y diversas fuerzas externas a los cimientos, incluidos muros de carga, columnas, columnas de marco, Muelles, losas de piso, vigas y cerchas de techo, cables de suspensión, etc. Artículo 6 Los profesionales de la decoración que se dediquen a actividades de decoración de interiores residenciales no podrán realizar las siguientes actividades sin permiso: (1) construir edificios y estructuras; (2) cambiar fachadas residenciales, muros, puertas y ventanas que no sean de carga; Desmantelar y modificar tuberías e instalaciones de calefacción; (4) Desmantelar y modificar tuberías e instalaciones de gas. Los comportamientos enumerados en los puntos (1) y (2) de este artículo serán aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana; el comportamiento en el punto (3) será aprobado por la unidad de gestión de calefacción; el comportamiento en el punto (4); aprobado por la unidad de gestión de gas aprobar. Artículo 7 Si la decoración interior de una residencia excede los estándares de diseño o aumenta la carga del piso según lo requerido por las especificaciones, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes propondrá un plan de diseño. Artículo 8 Si se cambia la capa impermeable del baño o la cocina, se formulará un plan de construcción de acuerdo con las normas de impermeabilidad y se realizará una prueba de agua cerrada. Artículo 9 El plan de diseño para el proyecto de decoración será propuesto por la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes si el cuerpo principal del edificio y la estructura portante cambian, o las actividades de decoración involucran el contenido de los Artículos. 6, 7 y 8, se debe encomendar la Decoración y las empresas de decoración con la titulación correspondiente son responsables de ello. Artículo 10 Las empresas de decoración y decoración deben construir de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción de proyectos y otras normas técnicas, y no deben tomar atajos para garantizar la calidad de los proyectos de decoración. Artículo 11 Las empresas de decoración y decoración dedicadas a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales deberán cumplir con las normas de seguridad de la construcción, tomar las medidas necesarias de protección de seguridad y prevención de incendios de acuerdo con las regulaciones, y no utilizarán llamas abiertas ni realizarán operaciones de soldadura eléctrica sin autorización para garantizar la seguridad de los trabajadores y de la propiedad circundante. Artículo 12 Las empresas de decoración y decoración que se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales no invadirán el espacio público ni dañarán las partes e instalaciones públicas. Capítulo 3 Declaración y Supervisión del Inicio de la Construcción Artículo 13 Los decoradores deberán declarar y registrarse en la empresa de administración de propiedades o la agencia de administración de viviendas (en adelante, la unidad de administración de propiedades) antes de comenzar el proyecto de decoración de interiores residenciales. Si un usuario residencial distinto del propietario realiza la decoración interior de la residencia, deberá obtener el consentimiento por escrito del propietario.

Si no está dispuesto a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, puede solicitar arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Capítulo 5 Calidad ambiental interior Artículo 26 Las empresas de decoración y decoración que se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales deberán cumplir estrictamente las normas sobre decoración y tiempo de construcción de la decoración, reducir el ruido de la construcción y reducir la contaminación ambiental. Artículo 27 Los diversos sólidos, líquidos inflamables y otros desechos formados durante la decoración interior de edificios residenciales se apilarán y transportarán de acuerdo con el lugar, método y tiempo prescritos. Está estrictamente prohibido violar las normas amontonando todo tipo de desechos sólidos, líquidos inflamables y otros desechos en carriles, corredores u otros lugares de basura en áreas residenciales. Artículo 28 Los materiales y equipos utilizados en proyectos de decoración de interiores residenciales deben cumplir con las normas nacionales, los certificados de inspección de calidad y los nombres de productos, especificaciones, modelos, nombres de fábrica, direcciones de fábrica, etc., marcados en chino. Está prohibido utilizar materiales y equipos de decoración de edificios que hayan sido eliminados por el estado. Artículo 29 El decorador confía a una empresa de decoración la decoración del interior de la residencia. Una vez finalizado el proyecto de decoración, la calidad del aire deberá cumplir con las normas nacionales pertinentes. El decorador puede confiar la prueba de la calidad del aire a una unidad de pruebas cualificada. Si la inspección falla, la empresa de decoración reelaborará la obra y el responsable correrá con las pérdidas correspondientes. Capítulo 6 Aceptación de finalización y garantía Artículo 30 Una vez finalizado el proyecto de decoración de interiores residenciales, la empresa de decoración y decoración deberá realizar una inspección de aceptación de acuerdo con lo estipulado en el contrato de diseño del proyecto y los estándares de calidad correspondientes. Después de pasar la inspección y aceptación, la empresa de decoración emitirá una garantía de calidad para la decoración de interiores residenciales. La unidad de administración de la propiedad deberá realizar una inspección y aceptación in situ de acuerdo con el acuerdo de servicio de administración de decoración y decoración. Si viola las leyes, regulaciones y el acuerdo de servicio de administración de decoración y decoración, deberá exigir al decorador y a la empresa de decoración y decoración que lo hagan. realizar rectificaciones y archivar las actas de aceptación. Artículo 31 Una vez finalizado el proyecto de decoración de interiores residenciales, la empresa de decoración responsable de la compra de materiales y equipos de decoración deberá presentar al propietario el manual de instrucciones, la carta de garantía y el manual de protección ambiental. Artículo 32 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de decoración de interiores residenciales es de dos años, y el período de garantía antifugas para cocinas, baños y paredes exteriores con requisitos de impermeabilidad es de cinco años. El período de garantía se calcula a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto de decoración de interiores residencial. Capítulo 7 Responsabilidades Legales Artículo 33 Si las actividades de decoración y renovación de interiores de una residencia causan bloqueo de tuberías en residencias adyacentes, filtraciones de agua, cortes de agua y energía, daños a artículos, etc., el decorador será responsable de las reparaciones e indemnización si; es responsabilidad de la empresa de decoración, el decorador podrá solicitar una compensación a la empresa de decoración. Si el decorador desmonta o cambia tuberías e instalaciones de calefacción, gas e instalaciones sin autorización, será responsable de la indemnización. Artículo 34 Si un decorador ocupa espacio público y daña partes e instalaciones públicas debido a actividades de decoración de interiores residenciales, el departamento administrativo de bienes raíces de la ciudad le ordenará que haga correcciones. Si se causan pérdidas, será responsable de una compensación de acuerdo con. la ley. Artículo 35 Si un decorador no declara ni se registra para actividades de decoración de interiores residenciales, el departamento administrativo de bienes raíces urbanos le ordenará que haga correcciones y le impondrá una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. Artículo 36 Si un decorador viola lo dispuesto en estas Medidas y encomienda un proyecto de decoración de interiores residenciales a una empresa que no tiene el nivel de calificación correspondiente, el departamento administrativo de bienes raíces urbanos le ordenará realizar correcciones y le impondrá una multa no menor a 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. Artículo 37 Si una empresa de decoración compra por sí misma materiales de decoración que no cumplen con los estándares nacionales o recomienda a los decoradores que utilicen materiales de decoración que no cumplen con los estándares nacionales, lo que provoca que la contaminación del aire exceda los estándares, el departamento administrativo de bienes raíces urbanos le ordenará que haga correcciones. Si se causan pérdidas, será responsable de la indemnización conforme a la ley. Artículo 38 El que cometa cualquiera de los siguientes actos durante las actividades de decoración de interiores residenciales, será sancionado con correcciones y multado por el departamento administrativo de bienes raíces urbanos: (1) Convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños, cocinas o si el ladrillo o se derriba la pared de cemento conectada al balcón, el decorador será multado con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes, y el decorador será multado con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.

(2) Si se dañan las instalaciones originales de ahorro de energía o se reduce el efecto de ahorro de energía de la casa, la empresa de decoración será multada con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 5.000 yuanes (3) Si la calefacción y el gas; las tuberías y las instalaciones se retiran sin autorización, el decorador será multado con no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes (4) Si la unidad de diseño original o una unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente emite un plan de diseño que excede los estándares de diseño. o requisitos de especificación sin autorización, y aumenta la carga del piso, el decorador será multado con no menos de 1.000 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. (4) Cualquiera que exceda los estándares o especificaciones de diseño sin que la unidad de diseño original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes proponga un plan de diseño (5) Si se aumenta la carga del piso, el decorador será multado con no menos de RMB 500; no más de 1.000 RMB, y el decorador será multado con no menos de 500 RMB pero no más de 1.000 RMB. Las empresas de decoración serán multadas con no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB. Artículo 39 Durante las actividades de decoración de interiores residenciales, quien construya edificios o estructuras sin autorización del departamento administrativo de planificación urbana, o cambie la fachada exterior de una residencia sin autorización, o abra puertas o ventanas en fachadas exteriores no portantes, será sujeto a El departamento administrativo de planificación urbana impondrá sanciones de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y los reglamentos pertinentes. Artículo 40 Si una empresa de decoración viola el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", el departamento administrativo de construcción impondrá sanciones de acuerdo con los reglamentos pertinentes. 41. Las empresas de decoración y decoración violan las normas nacionales de seguridad de producción y los reglamentos técnicos de producción de seguridad pertinentes, no adoptan las medidas necesarias de protección de seguridad y prevención de incendios de conformidad con las normas, utilizan llamas abiertas y operaciones de soldadura eléctrica sin autorización, o no adoptan medidas para eliminar peligros ocultos de accidentes de seguridad en la construcción Si el caso es grave, el departamento administrativo de construcción le ordenará que haga correcciones e impondrá una multa de no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB, si las circunstancias son graves, se ordenará; suspender el negocio por rectificación y se impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB si se produce un accidente de seguridad grave, se reducirá el grado de las calificaciones o se revocará el certificado de calificación; Artículo 42 Si la unidad de administración de propiedades descubre que la empresa de decoración viola las disposiciones de estas Medidas y no informa a los departamentos pertinentes de manera oportuna, el departamento administrativo de bienes raíces dará una advertencia y también podrá imponer una tarifa por servicio de administración de decoración de Del 2 al 10% según lo acordado en el contrato de servicio de gestión de decoración 3 veces la multa. Artículo 43 Si el personal de los departamentos pertinentes no maneja oportunamente el informe de la unidad de administración de propiedades sobre el comportamiento ilegal de la empresa de decoración o descuida sus deberes, se le impondrán sanciones administrativas de conformidad con la ley. Capítulo 8 Disposiciones complementarias Artículo 44 Si la inversión del proyecto es inferior a 300.000 yuanes o el área de construcción es inferior a 300 metros cuadrados, no se requiere un permiso de construcción y las actividades de decoración y decoración no residenciales se llevarán a cabo de acuerdo con este reglamento. Artículo 45 La gestión de los proyectos de decoración y decoración residencial antes de su finalización y aceptación se realizará de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción". Artículo 46 Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular detalles de implementación basados ​​en estas Medidas. Artículo 47 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la interpretación de estas Medidas. Artículo 48 Estas Medidas entrarán en vigor el 1 de mayo de 2002.