Cada hogar inspecciona la calidad de los proyectos residenciales completamente decorados en la provincia de Hainan. Si la calidad no está calificada, no se permitirá la aceptación de la finalización.
Sitio de conferencia de prensa "Medidas de gestión de aceptación e inspección de calidad de proyectos residenciales totalmente decorados de la provincia de Hainan" Imagen de la red del gobierno popular de Weibo@Hainan
Los proyectos residenciales totalmente decorados se refieren a proyectos que se completan antes de la entrega para su uso., un proyecto residencial en el que se han decorado e instalado completamente todas las superficies fijas, tuberías de equipos, interruptores y enchufes, etc., y se han instalado las instalaciones básicas de cocina y baño. La decoración de interiores prefabricada se refiere a un nuevo modelo de decoración que utiliza el diseño estandarizado, las piezas de fábrica y la construcción de ensamblaje como sus principales características para mejorar la calidad y la eficiencia del proyecto. La decoración completa debe cumplir con los requisitos de los edificios ecológicos y los edificios prefabricados, promover activamente la aplicación de materiales de construcción ecológicos y la decoración interior prefabricada, promover la transformación y mejora de la industria de la construcción y mejorar integralmente la calidad y la calidad de los proyectos residenciales en la provincia de Hainan. .
Las "Medidas" dejan claro que la unidad de construcción es el primer responsable de la implementación del proyecto de decoración completo y el primer responsable de la calidad del proyecto de decoración completo. Es responsable de la organización. la implementación y aceptación de la construcción completa del proyecto de decoración; hacer un buen trabajo en garantía de calidad, servicio posventa y organizar varias unidades responsables para abordar los problemas de calidad del proyecto. Una vez completado el proyecto de decoración, la unidad de construcción debe confiar a una agencia de pruebas con las calificaciones correspondientes para realizar pruebas del ambiente interior. Si los resultados de las pruebas no son calificados, no se entregará para su uso y la contaminación del aire interior que exceda el estándar está estrictamente prohibida.
La aceptación de los hogares será organizada e implementada por la unidad de construcción, incluida la aceptación de los hogares y la aceptación pública. La aceptación del tipo de casa incluye dimensiones del espacio interior, ingeniería de puertas y ventanas, ingeniería de impermeabilización, ingeniería de cocinas, ingeniería de artículos sanitarios, ingeniería eléctrica, etc., así como tuberías de equipos, techos fabricados, paredes fabricadas, pisos fabricados y montaje en decoración interior prefabricada; Proyectos de cocina estilo, proyectos de baños prefabricados, etc. Los principales contenidos de la inspección y aceptación pública incluyen la calidad de los proyectos de techos y paredes exteriores; la calidad de las partes públicas como escaleras (eléctricas) de edificios, pasillos y garajes en sótanos.
Al completar la aceptación de un proyecto residencial completamente decorado, el equipo de aceptación debe inspeccionar aleatoriamente una cierta cantidad de hogares. El método de inspección aleatoria consiste en que, bajo la supervisión de la agencia de supervisión de calidad del proyecto, el equipo de aceptación de finalización determina el número de hogares para la aceptación mediante sorteos en el sitio y muestreo aleatorio; el número de hogares para la inspección aleatoria no es inferior a 1 hogar; para cada tipo de casa en el proyecto de aceptación completado, y el índice de inspección aleatoria no es inferior al 10% del número total de hogares, si el número total de hogares es inferior a 8, todos serán inspeccionados, al menos; Se inspeccionarán aleatoriamente 2 hogares en cada edificio en los pisos superior e inferior. Cuando se descubre que las condiciones de aceptación no cumplen con las regulaciones pertinentes, la aceptación doméstica es fraudulenta, existen problemas de calidad importantes que afectan la seguridad estructural, o se utiliza una de las funciones principales, se debe cancelar la aceptación y se debe cancelar la aceptación. sólo puede reorganizarse después de que se cumplan los requisitos de rectificación.
Las "Medidas" exigen que los proyectos residenciales totalmente decorados formulen un plan de aceptación de entrega antes de la construcción de la decoración. La unidad de construcción deberá establecer una sala modelo para cada tipo de unidad de acuerdo con los requisitos de los documentos de diseño antes de la construcción decorativa. El período de conservación de las habitaciones modelo no será inferior a un año a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial totalmente decorada, o no inferior a dos años a partir de la fecha de finalización, aceptación y presentación del proyecto. La construcción sólo puede comenzar después de que se haya completado y aceptado la sala modelo y se hayan formado los procedimientos operativos del proyecto de decoración y las medidas de control de calidad.
Los principales materiales, componentes y equipos utilizados en el proyecto de decoración completo deben ser los mismos que los de la casa modelo construida. La tecnología de construcción debe adoptar los mismos procedimientos operativos y medidas de control de calidad que la casa modelo. La calidad de la construcción deberá cumplir con las normas técnicas de construcción de ingeniería vigentes a nivel nacional y provincial. Si los principales materiales, componentes y equipos utilizados en la decoración deben cambiarse debido a factores de fuerza mayor y se implementa el sistema de preventa para viviendas comerciales, la unidad de construcción deberá informar a los compradores de la casa de los motivos y el contenido del cambio antes. Se cambia la decoración y se ofrecen más de 3 productos alternativos para la elección del comprador de vivienda. Los materiales, componentes y equipos modificados no deberán ser inferiores al grado de la casa modelo, y la información del cambio se publicará en la casa modelo. Después del cambio se debe firmar un acuerdo complementario de compra de vivienda.
Las “Medidas” requieren la aceptación domiciliaria in situ. La aceptación de los hogares debe realizarse casa por casa, habitación por habitación y sección por sección. Las piezas que son propensas a filtraciones y fugas de agua, como las paredes exteriores (ventanas), deben inspeccionarse para detectar rociado de agua de acuerdo con los requisitos para las pruebas de rociado de agua de paredes exteriores (ventanas). Si se descubre que la calidad visual y las funciones de uso del proyecto no cumplen con las especificaciones o los requisitos del documento de diseño, el equipo de aceptación del hogar deberá indicar por escrito a la unidad de construcción que realice rectificaciones y revise los resultados de la rectificación.