El propietario de Haikou es tan patético, ¿qué debo hacer?
En cuanto al alquiler de una casa, permítanme hablarles principalmente de mi experiencia al alquilar una casa en Haikou.
1. Cosas a tener en cuenta antes de alquilar una casa
Firma un contrato. De hecho, la mayoría de la gente firma contratos de alquiler de forma muy informal. Generalmente, no se enumeran precauciones. Y cuando se trata de pagar, no utilizaremos el contrato para resolver el asunto por medios legales y todos sufriremos una pérdida.
También he experimentado varias oleadas de pérdidas tontas. He alquilado cuatro veces en cinco años y nunca recibí el depósito completo. ¡Aquí qué triste! ! ! ! Sin embargo, lo que debe enumerarse en las notas del contrato aún debe incluirse, y lo que se enumera son solo los hechos que deben discutirse con el propietario. 1. Si los electrodomésticos y muebles de la casa se pueden utilizar con normalidad; 2. Verifique cuidadosamente el estado de la casa antes de alquilarla (no pierda ningún detalle). Por ejemplo, cuando alquilé una casa en Haikou por cuarta vez, revisé primero la habitación. Y tomé fotos en consecuencia, las cortinas estaban mohosas, el papel tapiz se estaba despegando, había rayones en la pared, el marco de la cama estaba dañado y las bombillas estaban todas bien. En resumen, después de una cuidadosa inspección, me comuniqué con el propietario con anticipación. Todos estos son problemas que ya existen e inevitablemente se estropearán en el futuro. 3. Respecto a la devolución del depósito. Deje claro de antemano cuánto durará el contrato de arrendamiento antes de poder cancelarlo. Por ejemplo, el propietario de mi casa en Haikou dijo que primero firmaría por un año. Esto significa que se puede reembolsar el alquiler de un año (sin otras circunstancias especiales). En ese momento, el alquiler era de 2900 y el depósito de 5800. Los gastos de propiedad, las facturas de agua, las facturas de electricidad y las tarifas de estacionamiento los pagué yo. Sé que quiere subir el alquiler el año que viene. Sé que quiere subir el alquiler el próximo año, pero tengo una persona mayor con movilidad reducida y un niño pequeño. Entonces mencioné firmar por dos años. Sin embargo, no existe ninguna cláusula en el contrato que estipule que la fianza pueda devolverse al cabo de un año de vida. Entonces alquilé una casa por un año y siete meses. Al realizar el check out, el propietario dijo coquetamente: "El plazo de su contrato de arrendamiento aún no ha expirado. No debe reembolsar ni un centavo".
2. Sobre la cancelación del contrato de arrendamiento
Y cuándo el propietario. Habla de dejar el contrato de arrendamiento, lo mejor es saludar primero. Lo dije con tres meses de antelación. Porque tengo un restaurante cerca de mi casa. Entonces, una vez que mi restaurante sea transferido, mi casa debe ser devuelta. En ese momento, el propietario también dijo que era posible. Le dije que todavía era posible y el propietario dijo que si estaba seguro, tendría que avisarle al menos con un mes de antelación. Más tarde, de hecho se lo dije con más de 20 días de anticipación, exactamente el día del mes en que me mudaría.
Asegúrate de limpiarlo antes de mudarte. Pasé unos tres días limpiando y organizando cosas. Durante el alquiler, se moverán cosas como muebles y electrodomésticos. De todos modos, los restauré a todos a su apariencia original. Si hay muebles o electrodomésticos rotos, buscaré un maestro para repararlos. Intento ser el mismo que cuando entré y el mismo que cuando salí.
Esta vez tengo algunas cosas que decir sobre alquilar una casa. Cuando nos mudamos, el sofá estaba muy gastado. Entonces, con el permiso del propietario, nos deshicimos de su viejo sofá y compramos uno nuevo. Cuando nos mudamos, la mesa del comedor y las sillas estaban rotas. Las patas y patas de la mesa no son fuertes. No comimos en casa mientras estuvimos aquí, sino en mi propio restaurante. Lo reparé una vez durante este período, pero aún así se rompió más tarde, así que lo dejé en paz. Sin embargo, cuando me mudé, también saqué una mesa intacta de mi tienda. Le dejé un ventilador y un colchón de látex. Parte de esto también se debe a que tampoco puedo llevarlos conmigo. Pero en ese momento podría haberlos dejado inactivos o venderlos como chatarra. Pero yo tampoco hice eso. Para ser honesto, hice todo este trabajo solo para que ella me devolviera el depósito. Después de todo, todavía queda un depósito de 5.800 yuanes. Cuando llegó el momento de entregar el apartamento, ella no estaba en Haikou, así que le pidió a una amiga que viniera. Casualmente este amigo es cliente habitual de nuestra tienda. Vino porque vio que yo mantenía la casa limpia. Por lo tanto, el propietario también debería hablar de forma relativamente neutral.
Después de liquidar todos los saldos adeudados, también les notifiqué. También les informé. La llave también se la entregó a su amiga. Pero el propietario nunca dijo que quisiera reembolsar el depósito. En ese momento, estaba muy confundida. Mi esposo dijo: "¿Qué pasa si has hecho tanto y no te devuelven el depósito, te arrepentirás de haber hecho tanto?". Depende del propietario. Después de todo, lo hice yo mismo y tengo la conciencia tranquila. Por la noche, le pregunté al propietario si podía reembolsar el depósito. Sabía cuál era el estado de la casa. También le dije a su amiga en ese momento. También le mostré todas las fotos, revisé todos los electrodomésticos y pagué la deuda pendiente.
De hecho, estoy bastante satisfecho en este momento. Ella dijo que se comunicaría conmigo por los 800 restantes después de ver la casa.
Un mes después, regresó a Haikou, miró la casa y luego se puso en contacto conmigo. En resumen, todavía elegí muchas cosas. Primero, dijo que una de las baldosas del piso de la cocina estaba raspada y dijo que fue mi hijo quien lo hizo. (Diez mil Cao Nyima pasaron por aquí) Mi hijo sólo tiene más de dos años. Mi hijo tiene poco más de dos años, ¿qué podría hacer para dañar las baldosas del suelo? El caso es que miré las fotos. Hay una marca del tamaño de una semilla de soja en una de las baldosas del piso. Para ser honesto, no puedo decir si la rompimos. Más tarde dijo que ni siquiera los 800 yuanes que tuve que pagar para reemplazar las baldosas eran suficientes para compensar. En segundo lugar, la higiene era tan mala que gastaron 500 en pedirle a una tía que les ayudara con la higiene. (Como dije antes, básicamente limpiaron el baño antes de salir. Desenchufé el refrigerador con anticipación y lavé todos los cajones). El sofá también fue retirado y limpiado. Sus amigos también dijeron que hicimos un buen trabajo. En tercer lugar, el calentador de agua está roto. El calentador de agua estaba usado el día que me fui. También hizo que su amigo revisara todos los electrodomésticos. Sigo enfatizando más adelante que debes revisar el calentador de agua nuevamente. No volvió a mencionarlo, así que pensé que el calentador de agua debería estar bien. Cuarto, hay desgastes en las paredes. No lo niego, porque un anciano en silla de ruedas suele moverse solo, sí que tiene algo de desgaste en la pared. Compré pintura y la rocié antes de irme. Por supuesto, las huellas siguen ahí. Así que no lo negué cuando ella lo dijo.
Durante todo el periodo de alquiler, reemplacé todas las luces del techo de su casa. La luz del baño se enciende y apaga. Además de los nuevos grifos de la cocina, los grifos del baño, la ducha y la lavadora del balcón son todos nuevos. Un mes después de mudarse, el televisor se rompió y su reparación costó 500 yenes. Tres meses después, la lavadora se estropeó y compré una de segunda mano. Ella reemplazó las mesas y sillas y el sofá quedó nuevo.
Por último, dije que un depósito de 5.000 es suficiente. Más tarde dijo que se quedaría con los 800 yuanes restantes. Al principio discutí con ella porque realmente estaba haciendo un escándalo por algunos puntos, o porque deliberadamente intentaba criticarme para deducirme dinero.
En Shanghai alquilé una habitación individual por 1.200, con un depósito de 500 y me devolvieron 400.
En Shenzhen alquilé una habitación individual por 1.600, con un depósito de 3.200, y no me devolvieron ni un céntimo.
La primera vez que alquilé un apartamento en Haikou, el alquiler fue de 2.300 el primer año, y luego el alquiler aumentó a 2.600. El depósito fue de 5.900 por tres meses y se devolvieron 4.000.