Después de recibir la tarifa de publicidad del ascensor de 280.000 yuanes, la empresa de administración de la propiedad asignará el costo a los propietarios. ¿Cómo evaluar el comportamiento de una propiedad?

Detalles del incidente Este incidente ocurrió en una zona residencial de la ciudad de Anshun. Esta zona residencial tiene 2.000 habitantes. Este modelo se ha implementado desde el nombramiento de un nuevo director en 2018. Los ingresos por publicidad de dos años son de 280.000 yuanes y la tarifa de estacionamiento temporal para espacios de estacionamiento fuera de la comunidad es de 6.543.802 yuanes, por un total de 400.000 yuanes.

La administración de la propiedad comunitaria utilizó los 400.000 yuanes para agregar algunas instalaciones dentro de la comunidad, incluidas canchas de bádminton, un parque de diversiones para ancianos y niños, etc. Esta pieza costó 200.000 y todavía quedan 200.000. El administrador de la propiedad cree que debería devolvérselo al propietario. También consultó a muchos propietarios y la mayoría de ellos aceptaron distribuir a cambio leña, arroz, aceite y sal, así que esto es lo que vimos.

La diferencia entre propiedades concienzudas y "propiedades de corazón negro". Este tipo de propiedad comunitaria es realmente una propiedad concienzuda, porque la mayoría de las propiedades comunitarias cobran diversas tarifas de publicidad, tarifas de estacionamiento, etc. y, por otra parte, recaudan en sus propios bolsillos diversos gastos de publicidad, de aparcamiento, etc. También tienen que pedir a los propietarios los gastos de propiedad. Por lo tanto, todas las instalaciones públicas de la comunidad son básicamente propiedad de los propietarios. Esta es una gran pérdida para otros propietarios de la comunidad.

Porque el propietario también tiene que hacerse cargo del área compartida al comprar una casa, y también tiene que pagar por esta área compartida al pagar los derechos de propiedad. Incluyendo los ascensores y parques de la comunidad, esta parte del área la pagan los propietarios. Todas las instalaciones aquí deberían pertenecer a los propietarios, pero la mayoría de las propiedades nunca lo creen así.

El mayordomo que ocupa Nestlé era originalmente un gerente invitado por los residentes de la comunidad, al igual que el mayordomo de una familia adinerada, pero este mayordomo a menudo ocupa a Nestlé como propietario. Esto ha dado a mucha gente una mala impresión, pensando que los bienes raíces son algo que chupa dinero y dinero, por lo que muchas comunidades están boicoteando particularmente los bienes raíces. Pero las propiedades en la Comunidad Anshun realmente nos hacen sentir la existencia de otro tipo de propiedad.