Alquilo una casa en Beijing, ¿puedo obtener un subsidio de alquiler?
1. ¿Cuál es el estándar de ingresos para solicitar el subsidio de alquiler del mercado?
Las familias con registro de hogar urbano en esta ciudad pueden solicitar subsidios de alquiler de mercado de forma familiar y sus ingresos se calculan en función de su ingreso mensual per cápita. El ingreso mensual per cápita del hogar en los 12 meses anteriores al mes de solicitud no debe ser superior a 4.200 yuanes.
En segundo lugar, ¿cuál es el ingreso familiar?
¿Se trata de ingresos antes de impuestos o después de impuestos?
Los ingresos familiares se refieren a los ingresos disponibles de la familia, es decir, los ingresos reales que quedan después de que la familia paga el impuesto sobre la renta personal y varias cuotas de seguridad social cada año, incluidos, entre otros, los ingresos obtenidos del empleo (salarios, sueldos, bonificaciones, incrementos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios, etc.), ingresos de explotación, pensiones de jubilación, pensiones, retiros de fondos de previsión, seguros de desempleo, pensiones alimenticias, pensiones alimentarias, etc.
En otras palabras, aquí los ingresos se refieren a todos los ingresos del hogar menos el impuesto sobre la renta personal y diversas contribuciones a la seguridad social. El fondo de previsión mensual también se incluye en el rango de ingresos.
3. Además de los ingresos, ¿existen otros requisitos de solicitud?
Sí.
Los hogares solicitantes también deben cumplir con las condiciones de vivienda y activos.
La condición de vivienda es que los familiares solicitantes no tengan vivienda en esta ciudad.
Las condiciones de los activos varían según el número de miembros de la familia, es decir, el valor liquidativo de una familia con tres o menos personas es 570.000 yuanes o menos, y el valor liquidativo de una familia con cuatro o más personas es 760.000 yuanes o menos.
Los activos del hogar incluyen: efectivo, acciones, fondos y otros valores, ahorros bancarios, seguros comerciales, saldos de fondos de previsión;
bienes raíces, vehículos y otras propiedades y valores valiosos.
4. ¿Cuánto subsidio de alquiler puede recibir la familia una vez aprobada la solicitud?
El estándar del subsidio de alquiler del mercado está relacionado con el tamaño de la familia y los ingresos del solicitante, y el subsidio se fija en seis niveles.
Los estándares específicos son los siguientes: Unidad estándar de subsidio de alquiler de mercado: yuanes/mes.
Objetos de subvención
Toda la ciudad (excepto Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing)
Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing
Hay 2 Hogares con 2 o menos personas
Hogares con 3 o más personas
Hogares con 2 o menos personas
Hogares con 3 o más personas
Hogares con 2 o menos personas
Hogares con 3 o más personas
El primer nivel: familias con subsidio de subsistencia urbana reconocidas por el departamento de asuntos civiles y personas pobres dispersas apoyadas.
Dos mil cinco
3500
1500
2100
Segundo nivel: ciudades reconocidas por los asuntos civiles departamento Familias de bajos ingresos
2200
3000
1320
1800
Tercer nivel: per cápita mensual ingresos 2700 familias de yuanes y menos.
1900
Dos mil cinco
1140
1500
Cuarto nivel: ingreso mensual per cápita de 2.700 yuanes (exclusivo) a 3.200 yuanes (inclusive) para familias.
1600
2000
960
1200
Quinto nivel: ingreso mensual per cápita de 3200 yuanes ( no Familias con ingresos que oscilan entre 3.700 RMB (inclusive) y 3.700 RMB (inclusive).
1300
1500
780
900
Sexto nivel: ingreso mensual per cápita de 3.700 yuanes ( no (inclusive) a 4.200 yuanes (inclusive) para familias.
1000
1200
600
720
5. El registro del hogar está en el distrito de Chaoyang, allí. Son dos personas, el ingreso mensual per cápita es de 2.800 yuanes. ¿Cuánto subsidio de alquiler pueden obtener?
Después de la verificación por parte del departamento de seguridad de la vivienda, las familias con un ingreso mensual per cápita de 2.800 yuanes deberían pertenecer al cuarto nivel de objetivos de subsidio, y las familias pueden recibir un subsidio de alquiler de mercado de 1.600 yuanes por mes.
6. La familia está registrada en el distrito de Yanqing, tiene 3 personas y tiene un certificado de bajos ingresos emitido por el departamento de asuntos civiles.
Las familias urbanas de bajos ingresos reconocidas por el departamento de asuntos civiles ya no serán evaluadas por el ingreso mensual familiar y pueden identificarse directamente como el segundo nivel de objetos de subsidio.
Esta familia puede recibir un subsidio de alquiler de mercado de 1.800 yuanes al mes.
7. ¿Cuál es la relación entre los estándares de subsidio de alquiler del mercado y los alquileres de viviendas?
El estándar de subsidio de alquiler de mercado aprobado para esta familia es de 2.500 yuanes al mes, pero el alquiler de la casa alquilada es de 3.000 yuanes al mes. ¿Se puede pagar el subsidio sobre la base del alquiler mensual de 3.000 yuanes al mes?
No, el estándar de subsidio de alquiler aprobado en el mercado es de 2.500 yuanes al mes.
La política estipula que si el alquiler mensual de una casa de alquiler excede el estándar de subsidio de alquiler aprobado, el subsidio de alquiler se determinará de acuerdo con el estándar de subsidio de alquiler y el exceso correrá a cargo del propietario.
Si es inferior al estándar de subsidio de alquiler, el subsidio de alquiler se determinará en función del monto del alquiler de la vivienda de alquiler.
En pocas palabras, el subsidio de alquiler final del mercado es el valor más bajo entre el estándar de subsidio de alquiler aprobado y el alquiler mensual de la casa.
Tomemos la familia anterior como ejemplo. Si el alquiler de una casa alquilada por una familia es de 2.000 yuanes/mes, el estándar final de subsidio de alquiler aprobado en el mercado es de 2.000 yuanes/mes.
8. ¿Por qué los estándares de subsidio de alquiler en Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing son más bajos que en otros distritos?
Los estándares de subsidio de alquiler del mercado se determinan de manera integral en función de factores como el nivel de desarrollo económico y social, la asequibilidad financiera y los niveles de alquiler del mercado inmobiliario. Teniendo en cuenta que los niveles de alquiler del mercado inmobiliario en los distritos de Huairou, Pinggu, Miyun y Yanqing son relativamente más bajos que en otros distritos, se determinan en el 60% del estándar de subsidio de la ciudad.
9. ¿Qué familias pueden solicitar aumentar el estándar de subsidio de alquiler del mercado?
Las familias con discapacidades graves, enfermedades graves o dificultades especiales cuyos familiares sean mayores de 60 años y no tengan hijos pueden solicitar un aumento en el estándar de subsidio de alquiler del mercado de primer nivel. Después del registro, se aplicará el estándar más alto. no exceder el estándar de primer nivel.
10. Todos los miembros de la familia están gravemente discapacitados o gravemente enfermos, y todos ellos son mayores de 60 años y no tienen hijos. ¿A cuánto asciende el subsidio?
No puede aumentar el nivel de subsidio repetidamente. Solo puede aumentar el estándar de subsidio del primer nivel. Después de aumentar el nivel, el estándar más alto no excederá el primer nivel.
XI. ¿Cómo identificar familias con especiales dificultades?
¿Qué información se requiere?
1.
El ámbito de las personas con discapacidad grave incluye: personas con discapacidad visual con discapacidades de primer y segundo nivel;
extremidades con discapacidades de primer y segundo nivel. nivel de discapacidad Personas con discapacidad;
Personas con discapacidad intelectual con discapacidad de primer, segundo y tercer grado;
Personas con discapacidad mental con discapacidad de primer, segundo y tercer grado.
Para solicitar una familia se debe aportar el Certificado de Invalidez de la República Popular China.
2.
El ámbito de las enfermedades graves incluye: insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, reemplazo de válvulas cardíacas e injerto de derivación de arteria coronaria. Cirugía, craneotomía por tumores intracraneales, trasplante de órganos mayores y cirugía aórtica.
Las familias solicitantes deben proporcionar un certificado de diagnóstico emitido por el seguro médico de segundo nivel y superior de la ciudad o una institución médica designada del Nuevo Sistema Médico Cooperativo Rural.
3.
Los familiares son todos mayores de 60 años y no tienen hijos: Este tipo de familia es una familia con especiales dificultades en planificación familiar reconocidas por el departamento de salud al solicitarlo. , se requiere un certificado de planificación familiar emitido por el departamento de salud.
12. ¿Dónde pueden postularse las familias que cumplan las condiciones de solicitud de las subvenciones de alquiler del mercado?
Las familias que cumplan con las condiciones de la solicitud pueden presentar su solicitud en el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) donde se encuentra el registro de su hogar, recibir y completar el "Formulario de solicitud de subsidio de alquiler del mercado de Beijing". .
Trece. ¿Cuál es el proceso específico para la revisión de solicitudes?
El proceso de revisión de solicitudes para las calificaciones de subsidio de alquiler en el mercado es "revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles".
Es decir, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) llevará a cabo una revisión preliminar. Si el solicitante cumple con las condiciones después de la revisión preliminar, la situación familiar se publicará en. el lugar de registro del hogar del solicitante y la comunidad donde vive.
Para la revisión a nivel de distrito, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito revisará los materiales presentados por las calles (municipios). Si cumplen con los requisitos después de la revisión, la situación de las familias calificadas se anunciará en el sitio web. Sitio web del gobierno distrital.
Para el registro a nivel municipal, el departamento municipal de gestión de seguridad de la vivienda revisará las condiciones de los hogares que hayan pasado la revisión en las calles (pueblos) y distritos de acuerdo con una cierta proporción de familias calificadas que pueden obtener el subsidio de alquiler del mercado. calificaciones de registro a nivel municipal.
14. Después de presentar la solicitud, ¿dónde pueden comprobar los familiares si la solicitud ha sido aprobada?
Una vez aprobada la solicitud, las familias pueden realizar consultas en la página web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural a través del módulo "Seguridad de Vivienda" - "Servicio de Consulta" - "Consulta de Resultado de Registro de Calificación" .
Al mismo tiempo, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito (municipio) emitirá el "Aviso de calificación para el subsidio de alquiler del mercado de Beijing" a las familias que soliciten la aprobación.
15. ¿Cuánto tiempo tarda una familia en alquilar una casa después de calificar para los subsidios de alquiler del mercado?
¿Durante cuánto tiempo es válida la calificación del subsidio?
¿Quieres solicitar uno de larga duración?
Las familias que califican para los subsidios de alquiler del mercado deben alquilar sus propias casas en el mercado dentro de los 6 meses. Si no implementa la vivienda de alquiler y no sigue los procedimientos para recibir subsidios de alquiler de mercado durante más de 6 meses, se considerará que ha renunciado automáticamente a sus calificaciones para el subsidio de alquiler de mercado y sus calificaciones para el subsidio de alquiler de mercado se cancelarán automáticamente.
Las calificaciones de las subvenciones al alquiler del mercado están sujetas a una gestión dinámica anual. Cuando las familias disfrutan de subsidios de alquiler de mercado cada 12 meses, deben informar con anticipación los cambios en la población familiar, los ingresos, la vivienda, los activos, el alquiler, etc. al departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio) que solicitó los subsidios de alquiler de mercado de un mes. .
Se considerará que las familias que no declaren han renunciado voluntariamente a sus calificaciones para los subsidios de alquiler del mercado, y sus calificaciones para los subsidios de alquiler del mercado finalizarán automáticamente. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito dejará de emitir subsidios a partir del mes después de disfrutar de los subsidios de alquiler del mercado durante 12 meses.
Si la situación familiar no ha cambiado, se debe presentar un informe al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio) que solicitó los subsidios de alquiler del mercado. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda llevará a cabo revisiones de calificación según sea necesario y tomará decisiones para mantener la calificación de subsidio original, cambiar la calificación de subsidio, cancelar o cancelar la calificación de subsidio de acuerdo con las regulaciones.
16. ¿Cuáles son los requisitos para la vivienda de alquiler familiar?
¿Puedo alquilar un bungalow?
Los solicitantes de subsidios de alquiler de mercado para viviendas de alquiler familiares deben cumplir con los requisitos de las leyes y reglamentos relacionados con la gestión del alquiler de viviendas residenciales, y deben tener certificados de propiedad de vivienda válidos o certificados de fuente de vivienda legal y otros materiales.
La casa de alquiler está ubicada dentro del área administrativa de Beijing.
En caso de alquilar un bungalow, el arrendador deberá presentar también un certificado de tasación de seguridad del edificio.
17. Alquilé una casa en Yanjiao, Hebei. ¿Puedo obtener subsidios de alquiler de mercado?
No puedes.
La política de subsidio de alquiler del mercado exige que los solicitantes alquilen una casa dentro del área administrativa de Beijing.
18. Después de que una familia alquila una casa, ¿necesita firmar un contrato de alquiler de casa?
¿Cuáles son los requisitos para un contrato de arrendamiento?
Los hogares que reciben subvenciones de alquiler del mercado deben firmar un contrato de alquiler de vivienda con el arrendador de la vivienda.
Para proteger los derechos e intereses legítimos de la familia solicitante, se recomienda que la familia solicitante utilice el texto modelo "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" elaborado conjuntamente por la Vivienda Municipal y el Desarrollo Urbano-Rural de Beijing. Comisión y la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing. El texto modelo se puede descargar del sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Servicios Gubernamentales, Centro de Descargas y Gestión de Vivienda de Beijing.
19. Después de firmar el contrato de alquiler de la casa, ¿dónde puedo acudir para conseguir el subsidio de alquiler del mercado?
¿Cuál es el procedimiento específico?
A partir de la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento de la vivienda, los solicitantes de subsidios de alquiler del mercado y los arrendadores * * * deben acudir al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra el registro de su hogar para realizar el trámite. los procedimientos para recibir subvenciones de alquiler de mercado.
Una vez que la revisión preliminar a nivel de calle y la revisión a nivel de distrito sean correctas, se emitirá al solicitante el "Aviso de liberación del subsidio de alquiler del mercado de Beijing".
20. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar el subsidio de alquiler del mercado?
Los solicitantes deben presentar una tarjeta de identificación, un aviso de calificación para el subsidio de alquiler del mercado de Beijing, un contrato de alquiler de vivienda, la tarjeta bancaria del solicitante emitida por el banco emisor del subsidio y otros materiales y copias.
El arrendador de la casa debe proporcionar una tarjeta de identificación, un certificado de propiedad de la casa o un certificado de fuente legal de la casa (incluido el contrato y la factura de venta de la casa, el acuerdo de compensación por demolición, etc.) y otros materiales y copias.
21. ¿Las familias solicitantes necesitan preparar tarjetas bancarias?
¿Cuáles son las subvenciones de alquiler de mercado por parte de los bancos emisores de tarjetas?
Las familias solicitantes deberán preparar con antelación las tarjetas bancarias emitidas por el banco emisor del subsidio.
Cada distrito tiene su propio banco emisor de tarjetas designado, y las familias también deben consultar al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en el distrito donde presentan la solicitud.
22. ¿Cómo calcular el tiempo de pago del subsidio de alquiler del mercado?
La familia firmó un contrato de alquiler de casa el 25 de agosto y pasó por los trámites de cobro del subsidio en la calle el 28 de agosto. Sin embargo, no fue aprobado hasta la revisión distrital el 10 de septiembre, lo que afectó el horario de inicio. del pago del subsidio?
No afectará al momento de inicio del pago de la subvención.
Si el solicitante realiza los trámites para recibir la subvención de alquiler de mercado en el mismo mes, la subvención se computará a partir del mes siguiente.
En otras palabras, el mes en el que se distribuye el subsidio por primera vez solo está relacionado con el momento en que la familia solicitante presenta los procedimientos de cobro del subsidio al departamento de gestión de seguridad de la vivienda en la calle (municipio), y no tiene nada que ver con el tiempo de revisión del departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito.
El mes de inicio de las subvenciones para las familias mencionadas sigue siendo septiembre.
23. El contrato de subvención de alquiler de mercado ha caducado y la familia no lo ha renovado ¿Cómo afrontar el subsidio de alquiler de mercado?
Si el contrato de alquiler de vivienda firmado por un hogar que disfruta de subsidios de alquiler de mercado no se renueva después de su vencimiento, el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito dejará de emitir subsidios de alquiler de mercado a partir del mes posterior al vencimiento del contrato de alquiler. .
Si una familia renueva su contrato de alquiler de vivienda, debe volver a presentar el contrato de alquiler de vivienda y pasar por los procedimientos pertinentes un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento, y el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito continuará emitiendo el alquiler de vivienda. subsidio de acuerdo con el monto del subsidio de alquiler aprobado en el mercado.
24. Familias que han recibido subvenciones de alquiler del mercado antes del anuncio. Una vez que se implemente el "Aviso", ¿podrán disfrutar de subsidios de acuerdo con las nuevas normas?
¿Cómo realizar los trámites de cambio de subvención?
Sí, los hogares pueden solicitar el Subsidio de Alquiler Cambio Mercado.
Antes de la implementación del "Aviso", las familias que han disfrutado de subsidios de alquiler del mercado pueden solicitar cambios al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra su registro de hogar y presentar los materiales pertinentes. Si después de la revisión se cumplen las condiciones estipuladas en el "Aviso", se reevaluará el estándar del subsidio de alquiler del mercado y se emitirá el subsidio de alquiler del mercado de acuerdo con el monto ajustado a partir del mes posterior a la aprobación de la revisión.
Si la familia no solicita cambios, el pago seguirá basándose en los estándares originales. Sujeto a una verificación dinámica anual, los estándares de subsidio de alquiler del mercado elegible pueden ajustarse.
25. Después de cambiar la calificación para el subsidio de alquiler de mercado, ¿debo volver a realizar los procedimientos para recibir el subsidio de alquiler de mercado?
A excepción de las familias elegibles en los distritos de Dongcheng y Xicheng que solicitan viviendas de alquiler fuera del Sexto Distrito de la ciudad, otras familias que reciben subsidios de alquiler de mercado no han cambiado sus contratos de alquiler de viviendas (incluida la dirección, alquiler, período de arrendamiento, etc.) De acuerdo con los requisitos de notificación, no es necesario realizar los procedimientos de cobro del subsidio y el sistema se conectará automáticamente. A partir del mes siguiente a la finalización del cambio de subsidio, el subsidio se distribuirá de acuerdo con el nuevo estándar posterior al cambio.
Es importante señalar que el subsidio de alquiler de mercado se determina en base al menor valor entre el estándar de subsidio aprobado y el alquiler de la vivienda. Si el alquiler de la vivienda es inferior al estándar de subsidio revisado, se pagará de acuerdo con el estándar de alquiler de la vivienda.
26. ¿Las familias que esperan una vivienda pública de alquiler pueden solicitar subvenciones de alquiler del mercado?
Actualmente, entre los hogares que cumplen las condiciones de solicitud de vivienda pública en alquiler, destacan aquellos con dos o más hogares cuyos ingresos cumplen las condiciones de renta del mercado de subvención al alquiler.
Las familias que hayan solicitado viviendas públicas de alquiler y cumplan las condiciones para solicitar subvenciones de alquiler de mercado durante el período de espera pueden solicitar subvenciones de alquiler de mercado para solucionar sus problemas de vivienda.
27. ¿Las familias que alquilan viviendas públicas en alquiler también pueden disfrutar de las subvenciones de alquiler del mercado?
No se permite a las familias disfrutar al mismo tiempo de subsidios de alquiler del mercado y seguridad de vivienda pública de alquiler.
Las familias que alquilan viviendas públicas de alquiler pueden solicitar subvenciones de alquiler del mercado durante el periodo de alquiler de viviendas públicas de alquiler.
Después de liquidar los gastos relacionados con la vivienda pública de alquiler y rescindir el contrato de vivienda pública de alquiler con el propietario del inmueble, se pueden solicitar las subvenciones de alquiler del mercado.
El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito comenzará a emitir subsidios de acuerdo con los estándares de subsidios de alquiler del mercado en el segundo mes después de completar los procedimientos de recaudación de subsidios.
28. ¿Hay algún ajuste en la política de subvenciones al alquiler de viviendas públicas en esta ocasión?
La política de subvenciones al alquiler de viviendas públicas en alquiler no se adaptará por el momento.
Las viviendas públicas de alquiler de nuestra ciudad siguen los principios de "precios de mercado, subsidios graduados y separación de alquiler y subsidio". Los estándares de alquiler de los proyectos de viviendas públicas de alquiler tienen ventajas obvias en comparación con los alquileres del mercado circundante.
En comparación con el alquiler en el mercado, las viviendas públicas de alquiler también tienen las características de alquiler estable y plazo de arrendamiento estable, lo que ahorra a los inquilinos la molestia de mudarse con frecuencia.
Al mismo tiempo, el gobierno también proporciona subsidios de alquiler a propiedades calificadas. Los objetos y estándares del subsidio se determinan en seis niveles en función de factores como el nivel de ingresos de la familia del inquilino, el tamaño de la familia y la garantía. estándares del área.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestra ciudad, las familias no pueden disfrutar de viviendas públicas de alquiler y subsidios de alquiler del mercado al mismo tiempo, pero las familias son libres de elegir uno de ellos para su protección. Las familias que alquilan viviendas públicas de alquiler pueden solicitar subsidios de alquiler de mercado después de liquidar los gastos relacionados con las viviendas públicas de alquiler y rescindir el contrato de vivienda pública de alquiler con el propietario.
29. ¿Cuáles son las sanciones por no comunicar verazmente los datos familiares y defraudar las subvenciones del mercado de alquiler?
Después de la verificación por parte del departamento de gestión de seguridad de la vivienda, si usted no declara verazmente su situación familiar o falsifica los certificados pertinentes para defraudar los subsidios de alquiler del mercado, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito cancelará las calificaciones para el subsidio de alquiler del mercado de la familia. Si ha defraudado los subsidios de alquiler del mercado, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito ordenará su devolución, lo publicará a través de los medios de comunicación y lo incluirá en el expediente de mal crédito de la familia. La familia no puede volver a solicitar vivienda con seguridad y derechos de propiedad dentro de cinco años.
Si constituye delito se dará traslado a la autoridad judicial para su tratamiento.
Si el personal de agencias estatales, instituciones, empresas estatales, etc. proporciona certificados falsos para defraudar los subsidios de alquiler del mercado, serán entregados a las agencias de inspección y supervisión disciplinarias correspondientes para su manejo.
30. ¿Qué beneficios tienen las familias de las zonas núcleo en el “Aviso”?
Si las familias elegibles en el distrito de Dongcheng y el distrito de Xicheng alquilan viviendas fuera del sexto distrito de la ciudad, el contrato de alquiler de vivienda se presentará de acuerdo con las regulaciones de esta ciudad. Después de ser identificado por el departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito donde se encuentra la familia solicitante, el estándar de subsidio de alquiler en el mercado secundario se puede aumentar. El estándar de subsidio de alquiler aumentado no excederá el estándar de subsidio de primer nivel.
Una vez que expire el contrato de alquiler de vivienda familiar, el estándar de subsidio familiar se transferirá nuevamente al estándar de subsidio original.
31. ¿Por qué deberíamos aumentar los subsidios para los hogares que alquilan viviendas fuera de la ciudad en el sexto distrito de Dongcheng y el distrito de Xicheng?
Para implementar el "Plan Maestro Urbano de Beijing (2016-2035)", aliviar efectivamente las funciones no capitales, promover la dispersión de la población en áreas centrales, mejorar las condiciones de vida de las personas, ajustar la política de subsidio de alquiler del mercado, Fomentar el distrito de Dongcheng, oeste Las familias del área urbana que cumplan con las condiciones del subsidio de alquiler del mercado pueden alquilar fuera de los seis distritos de la ciudad y completar el registro de alquiler de acuerdo con el "Reglamento sobre la gestión del alquiler de viviendas", lo que puede aumentar los estándares del subsidio de alquiler. en los dos mercados.
32. ¿Se pueden incrementar las subvenciones al alquiler del mercado de primera categoría para familias con especiales dificultades en zonas núcleo y elevar el estándar de subvención de segunda categoría?
Para las familias con especiales dificultades de la zona núcleo, la subvención se ha incrementado en un nivel al determinar los estándares de subvención. Si la casa alquilada cumple con los requisitos de la política, el subsidio se puede aumentar en dos niveles y el subsidio de alquiler en el mercado de tercer nivel se puede aumentar de forma acumulativa.
Sin embargo, el aumento del subsidio no excederá el primer estándar de subsidio.
33. Si las familias de los distritos de Dongcheng y Xicheng alquilan fuera del sexto distrito de la ciudad, pero el contrato de alquiler de vivienda no se ha registrado, ¿se pueden aumentar los estándares de subsidio de alquiler en los dos mercados?
Solo mediante el registro del arrendamiento se pueden mejorar los estándares de subsidio de alquiler en los dos mercados.
Si el alquiler de la vivienda no ha sido registrado, los estándares de subsidio de alquiler en los dos mercados no se pueden aumentar.
34. Las familias de los distritos de Dongcheng y Xicheng que recibían subsidios de alquiler de mercado antes de la implementación del "Aviso" quieren agregar dos subsidios solicitando el alquiler de viviendas fuera de los seis distritos de la ciudad. ¿Cuál es el proceso específico?
Las familias de los distritos de Dongcheng y Xicheng que reciben subsidios de alquiler del mercado deben acudir al departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la calle (municipio) donde se encuentra el registro de su hogar para solicitar un cambio en las calificaciones para el subsidio de alquiler del mercado. de acuerdo con los nuevos estándares, y proporcionará el número de registro de alquiler a la calle (municipio). El departamento de gestión de seguridad de vivienda del municipio deberá volver a registrar el subsidio.
A partir del segundo mes después del registro de las subvenciones, las subvenciones se distribuirán según los nuevos niveles aprobados.
Para las familias que solo solicitan cambios en las calificaciones para el subsidio, los subsidios se emitirán de acuerdo con los estándares modificados a partir del mes siguiente después de que se complete la revisión del cambio en las calificaciones para el subsidio, y no se pueden establecer archivos en esta base.
35. El registro del hogar de la familia se encuentra en el distrito de Dongcheng. Actualmente reciben un subsidio de alquiler de mercado. Se registraron para alquilar una casa fuera del Sexto Distrito de la ciudad, pero no han cambiado sus calificaciones. ¿Pueden subir dos niveles desde el nivel anterior?
No puedes.
El aumento de subvención en dos niveles sólo es válido para nuevas titulaciones. Las familias de los distritos de Dongcheng y Xicheng pueden cambiar sus calificaciones de acuerdo con los requisitos del aviso, completar el registro de alquiler de vivienda fuera de los seis distritos de la ciudad y volver a registrarse para recibir subsidios antes de poder aumentar el subsidio de dos niveles.
36. ¿Dónde puedo preparar un contrato de alquiler de casa?
Los métodos específicos son los siguientes: 1.
Contratos de alquiler de vivienda por cuenta propia: Ambas partes pueden acudir a la ventanilla de servicio de alquiler de vivienda del centro de gestión de transacciones de vivienda o del centro de gestión de registro de bienes raíces del distrito donde se encuentra la vivienda, o pueden acudir a el punto de servicio de conveniencia de la asociación de la industria intermediaria para registrarse y presentar.
Actualmente, los puntos de servicio convenientes incluyen Lianjia, I Love My Home, Maitian, Jincheng Yefu, Golden Time, Jiafu Jingming, etc. Algunas tiendas pueden proporcionar servicios de registro de arrendamiento de viviendas para las partes de arrendamiento que realizan transacciones por sí mismas.
Puede iniciar sesión en la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing (www.
breaa.
Cn) Verifique la dirección de la tienda y la información de contacto del punto de servicio de conveniencia en la descarga de datos o en la "Plataforma de registro de alquiler personal" (la Asociación de información del punto de servicio la actualizará periódicamente de acuerdo con los cambios en el punto de servicio) .
2.
Si el número del certificado de propiedad de la propiedad de alquiler comienza con "X", se puede presentar en línea en el sitio web de la Asociación de la Industria de la Agencia de Vivienda de Beijing. El proceso específico. debe realizarse de acuerdo con la guía del sitio web.
3.
Para las transacciones realizadas a través de Lianjia, I love my home, Zuishou y Danke, plataformas de servicios de alquiler de viviendas existentes como Lianjia, I love my home, Zuishou y Danke. solicitará directamente el registro y la presentación;
Si las transacciones se realizan a través de otras unidades miembros de la Asociación de la Industria Intermediaria de Bienes Raíces, la plataforma de servicios de la Asociación de la Industria Intermediaria solicitará directamente el registro.
37. ¿Qué materiales se requieren para presentar un contrato de alquiler de casa?
Nombre del material
Forma y cantidad
1
Formulario de solicitud de presentación del contrato de alquiler de vivienda de Beijing (proporcionado por el punto de presentación) y presentado por ambas partes Firme para confirmar.
1 copia original
2
Certificado de registro de bienes raíces, aviso de resultado de consulta de información de registro de bienes raíces emitido por el centro de registro de bienes raíces y otros certificados de propiedad legal de la casa en alquiler, etc. Comprobante de propiedad.
Para viviendas comerciales de nueva construcción, se deberá proporcionar una copia del contrato firmado en línea para la nueva vivienda comercial y un certificado de finalización y aceptación del proyecto de construcción en el lugar de la casa.
Para viviendas de reasentamiento, se deberá proporcionar el acuerdo de expropiación y demolición y el acuerdo del municipio, material escrito emitido por el gobierno (del pueblo) que demuestre que la casa ha sido terminada, aceptada, registrada y entregada para su uso.
Revisa el original y conserva 1 copia.
Tres
Contrato de alquiler de casa
Revisar el original y conservar 1 copia.
Cuatro
Documentos de identidad del arrendatario y del arrendatario
Revisar los originales y conservar 1 copia.
5
Para otros, si encomienda a otra persona para que actúe como su apoderado, deberá presentar el poder original y copia del certificado de identidad del fiduciario.
38. ¿Cuál es el resultado de la presentación del contrato de alquiler de vivienda?
¿Cómo realizar la consulta?
El resultado de la presentación mostrará dos mensajes: uno es que se ha presentado y la verificación de la casa ha pasado;
el otro es que se ha presentado y la verificación de la casa es anormal; .
Una vez completada la presentación, los interesados pueden iniciar sesión en la "Consulta de presentación de alquiler de vivienda" en la columna "Servicio de consulta" del canal de gestión de vivienda en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción. y el enlace es /bjjs/fwgl/index.
shtml.
El solicitante ingresa el nombre, número de identificación, número de teléfono móvil, número de registro de alquiler y otra información del arrendador o arrendatario para realizar una consulta.
Para garantizar la seguridad de la información del usuario, seleccione y complete la información relevante según se requiera al realizar la consulta. Los resultados de la consulta no se mostrarán hasta que se verifique que la identidad, el número de teléfono móvil y la información registrada del solicitante son. coherente.
Tenga en cuenta especialmente que el número de presentación de alquiler debe ingresarse en su totalidad, no solo como un número.
Hay un retraso de aproximadamente medio día hábil en el sistema de archivo.
Al solicitar el registro de subsidio de alquiler de mercado en el departamento de gestión de seguridad de vivienda del subdistrito (municipio), el solicitante debe proporcionar el número de registro de alquiler de vivienda al personal. El personal puede obtener directamente información de alquiler relevante a través de Beijing Housing. Sistema de Información de Seguridad.
Si la verificación de la casa es anormal, el sistema no podrá obtener información relevante.
39. ¿Cuál es el número de teléfono del servicio de registro de alquileres?
¿Qué debo hacer si el resultado de la presentación indica "Inspección de la casa anormal"?
a: El teléfono de registro de arrendamiento de negocio es 65883200.
Una vez registrado el contrato de alquiler de casa, la plataforma de alquiler de casa comprobará los datos registrales de la propiedad personalizada.
Actualmente, solo el certificado de propiedad/bienes raíces de X Jing se puede verificar en tiempo real, y la letra "X" en X Jing debe estar en mayúscula. Otros tipos de casas (como casas antiguas que no están en X Beijing, acuerdos de demolición y reasentamiento, etc.) no se pueden verificar en tiempo real por el momento.
Si la verificación de la casa es anormal, se recomienda solucionarlo de las siguientes maneras: (1) Contactar al dueño de la casa para ir a la plataforma de servicio en línea de registro de bienes raíces para manejar/manejar el registro de reemplazo de casas existentes, o acudir al centro de registro de bienes raíces del distrito donde se encuentra la casa. Registro complementario de información inmobiliaria en el lugar.
(2) Una vez que la presentación complementaria sea exitosa, el arrendatario o arrendador debe programar una cita con la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing para revisar la información de la presentación.
Hora de revisión: 09:00-17:00 en días laborables;
Ubicación: Oficina 1607, United Building, No. 20 Chaoyangmenwai Street, Distrito Chaoyang.
Teléfono de reservas: 65883200.
Nombre del material
Forma y cantidad
1
Envíe una solicitud para revisión, explique la situación y no hay un formato específico. .
1 copia original
2
Certificado de registro de bienes raíces, aviso de resultado de consulta de información de registro de bienes raíces emitido por el centro de registro de bienes raíces y otros certificados de propiedad legal para casas en alquiler, etc. Prueba de derecho.
Revisa el original y conserva 1 copia.
Tres
Contrato de alquiler de casa
Revisar el original y conservar 1 copia.
Cuatro
Documento de identidad del arrendatario
Revisar el original y conservar una copia.
5
Documento de identidad del arrendador
1 copia
6
Poder
Se adjunta una copia original y un formulario de muestra.
Siete
Para otros asuntos, si encomienda a otra persona que actúe como su apoderado, deberá presentar el poder original y copia del certificado de identidad del fiduciario.