Información básica: Trabajo en Suzhou, tengo 40 años, hombre, con un salario mensual de 7.000 yuanes y un bono anual de 90.000 yuanes. Ahora tengo 80.000 yuanes ahorrados. Cuesta 15.000 al año que dos hijos vayan a la escuela.

1. La tarifa anual es de 15.000 yuanes, lo que equivale a un gasto mensual rígido de 1.250 yuanes. Si el capital de 80.000 yuanes puede llegar a 18,75, puede cubrir los gastos anuales del niño. Entonces se recomienda comprar fondos de bonos o corretaje de financiación colectiva. Tenga en cuenta que debe ser un producto financiero tipo bono. Recomendamos Sunshine Stable Tianli de Everbright Securities, ICBC Tianyi Bonds, Southern Duoli Enhancement, GF Juli, etc. Se espera que los ingresos de estos productos de bonos sean de alrededor de 20 este año. Calculado en base al ingreso anual de 15, el interés esperado sobre el capital de 80.000 yuanes es 12.000 yuanes, el gasto mensual es exactamente 250 yuanes y la acumulación anual es * * * 3.000 yuanes. Por supuesto, este tipo de inversión debe ajustarse a tiempo y no siempre se obtiene un retorno de alrededor del 15. Además, la clave es la necesidad de seguridad principal.

2. Los gastos de manutención mensuales (suponiendo que no haya alquiler) se calculan en base al gasto mensual del hogar de 3750 yuanes. El gasto fijo mensual acumulado de 4000 yuanes es exactamente 250 yuanes. El nivel de precios en Suzhou no está claro. Calculo que el gasto diario medio de una familia de cuatro personas es de 125 yuanes. Por favor explique si está gastando demasiado. Según el cálculo anterior, el saldo mensual es de aproximadamente 3.000 yuanes. Se recomienda crear una cartera de productos de inversión fija de 1.500 yuanes por mes y recomendar el plan de compra de vivienda "Beautiful Well-off" de GF Securities. La cartera de inversiones fijas está fijada para 5 años, con un ingreso anual de 65.438.020.880,98 yuanes. Después de 5 años, el capital y los intereses serán de 65.438.020.880 yuanes. Si necesitas un pago inicial de 40, optarás por invertir a 6 años. Se estima que el capital total y los intereses después de 6 años serán de aproximadamente 152.769 yuanes, y el pago inicial de 40 yuanes requerirá 140.000 yuanes, que es suficiente para cubrir el pago inicial. Del mismo modo, si necesitas pagar un enganche de 50, y lo retrasas un año más, te alcanzará para pagar el enganche de la casa.

3. Los 1.500 yuanes restantes se utilizarán como inversión fija en el fondo de divisas. Por un lado, los fondos monetarios son flexibles y similares a los ahorros corrientes, pero los ingresos equivalen a un período fijo. Pueden hacer frente a gastos inesperados en cualquier momento y prepararse para el pago mensual de la hipoteca después de 5 años. Calculado sobre la base del rendimiento medio actual de 3,8 fondos monetarios, el total después de cinco años será de 100.794. Según el plan de pago de la hipoteca de 10 años, personalmente creo que el monto total no es grande y no es necesario elegir 20 o incluso 30 años. Basado en 10 años de pago, el pago mensual es de aproximadamente 2.820 yuanes, que es exactamente el saldo de su salario mensual. Puede optar por utilizar su salario para pagar el préstamo o puede utilizar el capital de inversión fijo de un fondo monetario. El principal de 6,5438 millones es suficiente para pagar el préstamo durante 35 meses, que son aproximadamente 3 años.

Según el método anterior, en cinco años podrás comprar al menos una casa con un saldo de 180.000. Por supuesto, también puedes usar 100.000 yuanes para pagar el pago inicial, de modo que el monto de tu préstamo será mucho menor y pagarás alrededor de 1.100 yuanes menos en el pago mensual de la hipoteca, ahorrando alrededor de 30.000 yuanes en total, pero yo Personalmente no recomiendo esto. Con 100.000 en la mano, puede manejar más cosas y, al mismo tiempo, puede generar mayores ingresos y compensar parte de la presión hipotecaria. Si le va bien, es posible que incluso pueda pagar su hipoteca.