¿Qué hacer con las grietas en la pared hundida de los cimientos?

Pregunta 1: Cómo tratar las grietas en las paredes causadas por el hundimiento de los cimientos. En primer lugar, se debe reforzar los cimientos. Los métodos existentes son el relleno de cimientos y el aumento del número de barras de acero y el aumento de la capacidad de carga de los cimientos. Asegúrese de que los cimientos no sigan asentándose antes de ocuparse de las grietas de las paredes. Sobre esta base, las grietas de las paredes se pueden tratar con el agente reforzador cf-2000 para relleno y refuerzo. Un equipo de expertos con 36 años de experiencia en refuerzo y taponamiento de fugas compartirá su experiencia en refuerzo con usted.

Pregunta 2: En un bungalow, los cimientos se hunden y provocan grietas en la pared Cómo remediar los 5 motivos por los que los cimientos se hunden y provocan grietas en la pared de la casa:

1. Causado por la temperatura Grietas, grietas por rigidez insuficiente de la mampostería, grietas por resistencia insuficiente de la mampostería, grietas por asentamiento desigual de los cimientos, grietas no estructurales (fisuras de la capa de yeso)

2 Tratamiento de grietas existentes Las grietas causadas por cambios de temperatura son difíciles de reparar, pero no habrá peligro como el colapso de una casa. Para evitar la aparición de tales grietas, se debe resolver la diferencia de expansión de la línea entre los dos materiales diferentes del techo y la pared de ladrillos. Un método común es instalar una buena capa aislante en el techo.

3. Grietas causadas por una rigidez insuficiente de la mampostería, la pared de ladrillos se doblará en el plano y, a menudo, aparecen grietas horizontales en el punto medio de la longitud de flexión. Cuando esto suceda, se deben tomar medidas de refuerzo. Se puede usar lechada a presión para inyectar lechada de cemento puro en las grietas, y luego se pueden usar métodos como agregar pilastras o fortalecer las paredes entre las ventanas.

4. Grietas causadas por una resistencia insuficiente de la mampostería. Los muros con este tipo de grietas corren peligro de derrumbarse. Tomar medidas de refuerzo. Generalmente se añaden pilastras o se utilizan estructuras de acero como refuerzo. La ubicación y dirección de las grietas en las paredes de ladrillo debido al asentamiento desigual de los cimientos son diferentes de las de las grietas en las columnas de las paredes debido a una resistencia y rigidez insuficientes. En otras palabras, las grietas causadas por un asentamiento desigual de los cimientos no causan problemas con la resistencia o rigidez de las columnas de la pared. Una vez que el asentamiento se estabiliza, se pueden reparar con mortero de cemento.

5. Si la rigidez y resistencia de los componentes de la columna de la pared y la estructura de la casa son suficientes, entonces no es necesario reforzar las grietas en la pared causadas por el hundimiento desigual de los cimientos, solo las grietas. necesita ser reparado. Métodos de reparación de grietas para mejorar la resistencia de las paredes Los métodos de reparación de grietas para aumentar la resistencia de las paredes incluyen la lechada a presión. Uno utiliza mortero de vidrio soluble como adhesivo y el otro utiliza una lechada de cemento polimérico con cola 107 como adhesivo.

Remedios:

1. En circunstancias normales, si hay un problema con la calidad de la casa y no se puede utilizar normalmente, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato, demanda de salida y demanda de venta de la casa. Las personas asumen las pérdidas (es decir, lo que usted llama diferencia de precio de la vivienda y pérdidas de decoración).

2. Si se rescinde el contrato y se desaloja la casa, finaliza la relación de compraventa de vivienda. Si revisa la casa pero no recibe el dinero, entonces no ha formado una relación de crédito-deuda, lo que significa que el desarrollador le debe dinero. Si no paga, solo puede reclamar la deuda basándose en la. acuerdo de salida.

Las grietas en las paredes de la casa causadas por el hundimiento de los cimientos se pueden dividir en varios tipos principales de problemas. Los residentes pueden resolver el problema en función de su situación real. Si la casa es inhabitable debido a problemas de calidad, debe haber concreto. paquetes de compensación para abordar el problema.

Pregunta 3: ¿Qué hacer con las grietas en los muros de hundimiento de cimientos? Conocimiento sobre qué hacer con las grietas en los muros de hundimiento de cimientos cuando los cimientos de un edificio existente no cumplen con los requisitos y se produce un asentamiento o un asentamiento desigual. , se puede utilizar tecnología de apuntalamiento (o llamado apuntalamiento de cimientos, por ejemplo, se utilizan pilotes de presión estática de anclaje, pilotes de raíces de árboles, pilotes prensados, pilotes de cal y otras formas de cimientos de pilotes); El método de inyección a presión también se puede utilizar para el refuerzo o el método básico de corrección de presión para el procesamiento. Una vez resuelto el problema del asentamiento de los cimientos, el tratamiento de las grietas de las paredes se puede solucionar fácilmente.

Pregunta 4: ¿Qué debo hacer si los cimientos se hunden y aparecen grietas en la pared? ¿Estás seguro de que los cimientos se están hundiendo? ¡Hay muchas razones para las grietas en las paredes! Si es causado por el hundimiento de los cimientos, le aconsejo que no compre este tipo de casa. ¡No es seguro vivir en ella! ¡Puedes presentar un reclamo ante ellos! ¡Puedes comprobarlo! Si no lo hacen, ¡irán a los tribunales! Espero que se adopte

Pregunta 5: ¿Qué hacer con las grietas en la pared que se hunde en los cimientos? Esto se debe a un asentamiento desigual de los cimientos. Primero, observe si las grietas en la pared continúan expandiéndose. Si continúan expandiéndose, debe prestar atención. Esta es una señal peligrosa. Si no continúa expandiéndose, puede quitar el mortero en la grieta, colgar una capa de malla de acero en la base y luego yeso, masilla, pintura de látex, etc. Los suelos de cimientos se refieren al suelo o masa rocosa debajo del edificio que sostiene los cimientos. No es una parte integral del edificio, pero juega un papel muy importante para garantizar la resistencia y durabilidad del edificio. Hay dos tipos de cimentaciones: cimentaciones naturales y cimentaciones artificiales. Una base natural es una capa de suelo natural que no requiere refuerzo humano. Los cimientos artificiales deben ser reforzados por personas, y los métodos comunes incluyen cojín de piedras, cojín de arena, relleno de suelo de cal mixta y luego compactación, etc.

Pregunta 6: Los cimientos de una casa recién construida se están hundiendo y las paredes están agrietadas. ¿Cómo remediarlo? El hundimiento de los cimientos provoca grietas en las paredes. problema fundamental, y también dejará atrás Métodos de tratamiento sugeridos para riesgos importantes de seguridad:

1. Informe al departamento de calidad de la vivienda para evaluar la seguridad y la calidad de la casa y determinar la gravedad del hundimiento de los cimientos <; /p>

2. Encomendar a una unidad de diseño calificada rehacer un plan de refuerzo para evitar que el edificio se hunda;

3. Encomendar a una unidad de construcción con calificaciones de construcción para reforzar el edificio.

4. Realizar tratamiento antifisuras en las partes agrietadas de la pared.

Pregunta 7: Cómo tratar las grietas en las paredes causadas por el hundimiento de los cimientos 1. Observe el asentamiento de los cimientos y determine el plan de tratamiento en función del asentamiento 2. Tome medidas para los cimientos en el lugar del asentamiento, como la presión lechada, etc., para controlar los cimientos 3. Configure cimientos externos y vigas de contacto o agregue vigas de tierra dentro de la estructura para elevar los cimientos existentes y, al mismo tiempo, cambie la ruta de transmisión de fuerza de la superestructura. El asentamiento de los cimientos se retrasa o finaliza y formula un plan de reparación para la superestructura. 5. Repare la estructura superior y agregue columnas estructurales de vigas anulares para fortalecer la integridad de la estructura superior.

Pregunta 8: Se producirán grietas en la estructura superior. ¿La pared causa que los cimientos se hunda? No necesariamente. Si es una grieta en la capa decorativa, no tiene nada que ver con los cimientos, los cimientos se están hundiendo y básicamente las paredes y los pisos están agrietados.

1. Grietas por temperatura: las grietas más comunes en las casas tienen poco impacto en la seguridad de la estructura de la casa. Este tipo de grietas solo afectan la apariencia interior de la casa y no afectarán la seguridad de la casa. Se pueden tomar algunas medidas adecuadas Remedio: Pegar tela no tejida, tela de malla de PVC o mortero sobre las grietas, luego pintarlas y repararlas con pintura.

2. Grietas de asentamiento: cuando el asentamiento se desarrolla lentamente y tiene una tendencia a debilitarse después de la aparición de grietas de asentamiento, las grietas deben repararse después de que se estabilicen. Los cimientos de una casa recién construida se estabilizarán gradualmente dentro de 2 a 5 años después de que se reparen las grietas, la pared aún puede agrietarse debido al hundimiento de los cimientos durante este período, por lo que no tiene que preocuparse demasiado por esto. Si la grieta tiene poco impacto en la estética general de la casa, se puede reparar un poco más tarde, después de la primera reparación. Las reparaciones generalmente se realizan con mortero de cemento, mortero polimérico o masilla elástica o relleno de yeso, y se aplica cinta calafateadora.

3. Grietas estructurales: los métodos de decoración ordinarios no se pueden reparar. Se debe encontrar personal estructural de edificios profesional para tomar las medidas correspondientes en función de la situación real.

4. Grietas en la pintura látex en la superficie Grietas en el papel tapiz: Si es solo una grieta en la película de pintura de la superficie, use papel de lija fino para pulir las grietas y volver a pintar. Si el papel tapiz está agrietado en las costuras, humedézcalo con agua tibia y vuelva a aplicar pegamento para papel tapiz para pegarlo.

5. Grietas en la capa niveladora de masilla: Si la grieta ha penetrado profundamente en la capa de masilla, primero puede usar una herramienta afilada para expandir la grieta al tamaño de un destornillador, rellénela con yeso para masilla. , pulirlo y nivelarlo, y pegarlo con tela de malla o papel kraft. Luego usar masilla para nivelar y finalmente pintar o empapelar según los procedimientos habituales.

6. Grietas en la capa de enlucido de mortero de cemento: Si hay un área grande de huecos en la capa de enlucido, se debe quitar la capa de enlucido original y rehacer la capa de enlucido de mortero de cemento. Después de nivelar, presione normal. El proceso es pintar o empapelar. Sin embargo, el costo será relativamente mayor después de dicho tratamiento y el propietario puede elegir el método de reparación de acuerdo con su propia capacidad financiera. Si solo hay un área grande de grietas y no hay lijado, ahuecado o despegado, puede pegar un paño de buena calidad por toda la pared y luego pintar o empapelar según el proceso normal. El método relativamente económico consiste en clavar una capa de placa de yeso directamente en la pared original, lo que requiere el uso de pegamento blanco lechoso ecológico y clavos de acero al mismo tiempo.

7. Grietas en las juntas: Se recomienda repararlas después de que se estabilice la deformación de todo el edificio. Las reparaciones en un corto período de tiempo son propensas a reaparecer.

Pregunta 9: ¿Cómo tratar las grietas en la pared debido al hundimiento de los cimientos? Primero espere un período de tiempo y espere hasta que el cambio se haya detenido básicamente antes de reparar: abra las grietas en forma de V, rellénelas. las grietas con yeso en polvo, y pegar el calafateo. Sólo aplicar masilla y pintura.

Pregunta 10: Los cimientos se están hundiendo y las paredes de la casa están agrietadas. ¿Todavía puedes vivir en un edificio residencial de gran altura con confianza? No sé qué son las grietas en las esquinas de las puertas. ¿Y las ventanas de las que estás hablando?

Si hay grietas lineales muy regulares a lo largo del marco de la puerta o de la ventana, debería ser un problema con la instalación de la puerta y la ventana. Esto no tiene nada que ver con el suelo.

Sin embargo, tiene algo que ver con el desarrollador. Si las grietas son grandes, significa que es posible que las puertas y ventanas no se instalen con la suficiente firmeza si hay un accidente en el que la ventana se cae. día, ¡estará en problemas!

Si la grieta no está a lo largo de las esquinas de la puerta y ventana, sino que irradia alrededor...

Si el ancho de la grieta está dentro de 0,3 mm, no importa , esto es normal.

Si supera los 0,3 mm se llama grieta estructural. Aunque es común, es un poco peligroso. ¡Debes comentarlo con el promotor! También tienes que consultar con tus vecinos para ver si todos son así. Si son todos iguales... tal vez todos tendrán que unirse para luchar contra el desarrollador...

En cuanto a lo que pasa. El desarrollador dijo que debido a que es un edificio de gran altura, es fácil de romper, por lo que el agrietamiento es inevitable y debe hacerse, ¡es solo una excusa!

¡Su responsabilidad es mantener la casa fuerte y libre de grietas! ¡Si hay grietas, es su culpa y deben afrontar las consecuencias!

Pero dicho esto, hay demasiadas cosas que los desarrolladores deberían soportar pero no deberían soportar... ¡Ay!