Políticas para la compra de casas en Hangzhou con residencia registrada de residentes extranjeros

Las familias no registradas en esta ciudad deben comprar su primera vivienda y haber pagado la seguridad social urbana o el impuesto sobre la renta personal durante 48 meses consecutivos dentro del límite de compra de esta ciudad. desde los 4 años anteriores a la fecha de compra luna. (Las familias que no son residentes registrados en esta ciudad no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o el seguro social). Sólo se puede comprar una casa dentro del límite de compra de esta ciudad.

2. Registro de hogar en Hangzhou:

(1) Los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro de hogar en esta ciudad se limitan a comprar una casa (incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano). casas de mano, lo mismo a continuación) en el área de compra restringida);

(2) Las familias con residentes casados ​​registrados en esta ciudad están limitadas a comprar 2 casas en áreas restringidas. >(3) En el distrito de Lin'an, la ciudad de Jiande, el condado de Tonglu y Chun'an Aquellos que se han establecido en el condado por menos de 5 años deben haberse establecido dentro de las restricciones de compra de la ciudad durante 2 años antes de la fecha de compra y haber pagado seguridad social urbana durante 24 meses antes de poder comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad.

(4) Aquellos que se establezcan en esta ciudad como hijos adultos de sus padres deben tener 3 años o más antes de poder comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en esta ciudad como una familia independiente.

(5) Aquellos que se hayan establecido en esta ciudad por menos de 5 años deben comprar una casa dentro de las restricciones de compra de la ciudad y deben pagar continuamente la seguridad social urbana dentro de las restricciones de compra de la ciudad a partir de 2 años. antes de la fecha de compra. Más de 24 meses.

(6) Si una casa dentro del rango de restricción de compra de la ciudad se dona a otros, el donante no deberá comprar la casa dentro del rango de restricción de compra dentro de los tres años y la familia receptora debe cumplir con la compra de vivienda de la ciudad; política de restricción (excluidos legados).

¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Hangzhou?

En el contrato de compra de una casa en Hangzhou se debe indicar claramente el precio del metro cuadrado. Esto incluye, por ejemplo, calentamiento de agua, instalación de gas, etc. ¿Estos pagos son en una sola suma o en cuotas, o en efectivo u otros métodos de pago?

1. Si compras en una casa de subastas, intenta pagar a plazos. Al firmar el contrato, usted paga primero el 40% del precio total, luego el 30% durante el proyecto y el 30% cuando el proyecto esté completo y entregado. Se puede decir que el objetivo de esto es establecer obligaciones iguales para los promotores inmobiliarios y al mismo tiempo reducir los riesgos de los consumidores que compran casas.

2. Los compradores de una casa deben preguntar claramente dónde está ubicada la casa comercial que compran, qué número de calle, qué piso, si es una estructura de ladrillo-hormigón o de ladrillo-madera, y a qué lado mira. , el área del edificio y ¿Cuáles son las áreas de vivienda?

3. Aún es necesario estipular claramente en el contrato cómo manejar los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria después de la entrega de la casa.

4. También se aclara que si una de las partes incumple el contrato, debe pagar una cantidad razonable o método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios si existen términos no razonables en el formato del contrato de desarrollo de vivienda, como por ejemplo "Si el contrato". el desarrollador no entrega la casa a tiempo, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se pagará de acuerdo con el formato del contrato de desarrollo de la casa." "El 0,001% del precio del contrato se pagará como indemnización por daños y perjuicios". En este caso, el comprador puede resistir resueltamente , Se puede decir que es una señal de que el desarrollador no está dispuesto a actuar.