La transferencia de activos de Dali Haidong Jiuxi International por valor de 650 millones de RMB ha sido cancelada. El grupo de desarrollo dijo que se esforzará por reanudar el trabajo dentro de un año.
El cedente escribió el 11 de octubre: Debido a las actuales políticas nacionales sobre el mercado inmobiliario y al impacto de la epidemia de COVID-19, algunos inversores carecen de confianza en el mercado actual.
Los 650 millones de yuanes de activos rescindidos esta vez están en manos de Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Haidong Group"). El 23 de septiembre, Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. decidió detener la cotización pública y la transferencia de los activos generales del Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuliu y, en su lugar, aumentar los esfuerzos de promoción de inversiones, explorar activamente varios modelos de cooperación y esforzarse. para proyectos Para reanudar el trabajo dentro del año, por la presente solicitamos cancelar la cotización pública y la transferencia de los activos generales del Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuliu.
Jiuxi International está ubicado al este de Nanchuan Road y al oeste de Jiuxi Road en el distrito Haidong de Dali. Es un complejo comercial urbano que integra exposiciones comerciales, servicios empresariales, hoteles boutique, ocio y entretenimiento e instalaciones para vivir. . Originalmente, el proyecto estaba planeado para construir 7 edificios de gran altura y edificios comerciales y de exhibición, con una superficie de 83569,39 m2. Los principales indicadores técnicos del proyecto son que la densidad de edificación es menor o igual al 40%. la proporción de superficie construida es menor o igual a 3,5, y la tasa de espacio verde es mayor o igual al 20%.
01
Transferencia de activos del proyecto
El 26 de julio, la Bolsa de Valores de Yunnan emitió un anuncio sobre la "Transferencia general de activos del proyecto de construcción internacional Dali Haidong Jiuxi". El objetivo de la transferencia es Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. y el precio de transferencia es de 650 millones de RMB. El precio de esta transacción de derechos de propiedad se puede pagar a plazos. El pago inicial no será inferior al 30% del precio total. El cesionario del 70% restante del precio de la transacción deberá proporcionar una garantía legal y efectiva reconocida por Haikai Group y pagar intereses de pago diferido de acuerdo con el interés LPR del préstamo del banco. tasa para el mismo período. El período de pago no excederá de 1 año.
El 25 de agosto, Jiuxi International mantuvo el precio de reserva de 650 millones de yuanes y lo transfirió nuevamente. Al final, al igual que el cedente, rescindió la cotización por falta de inversores que asumieran la oferta.
02
Situación de la deuda del proyecto
El contenido de confirmación de la deuda del Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuxi muestra que se firmaron una serie de contratos para servicios en etapa inicial. para el proyecto.
Según los anexos pertinentes del anuncio, la tabla estadística de contratos firmados y montos impagos para proyectos de Jiuliu International involucra 19 contratos, con un monto total de contrato de aproximadamente 49,2903 millones de yuanes y un monto a pagar de aproximadamente 11,8547 millones de yuanes. La tabla de estadísticas de contratos no ejecutados del Proyecto Internacional Jiuxi cubre 8 contratos, con un monto total de contratos no ejecutados de aproximadamente 5,8153 millones de yuanes.
La información pública anterior mostró que el Proyecto de Construcción Internacional Dali Haidong Jiuxi comenzó en noviembre de 2017, con una inversión total de aproximadamente 1.800 millones de yuanes. Teniendo en cuenta la situación de la deuda y el aumento de los precios de los materiales de construcción, el proyecto fue. completado según lo planeado. La construcción puede requerir más inversión.
Dali Haidong Development Investment Group Co., Ltd. es propiedad exclusiva del Comité de Gestión del Desarrollo de Dali Haidong y es un proyecto de inversión empresarial de desarrollo "de propiedad estatal". Según información oficial, a finales de 2020, los activos totales de la empresa eran de 14.800 millones de yuanes y sus activos netos eran de 7.700 millones de yuanes. La situación financiera era saludable y la "pérdida" de las transferencias de activos tuvo poco impacto en la empresa. .
Actualmente, los proyectos en el área de Haidong en Dali se han entregado uno tras otro, sin embargo, debido a la falta de instalaciones de apoyo, la tasa de ocupación es baja y los recursos se desperdician gravemente. La construcción de complejos comerciales puede resolver eficazmente los problemas de comodidad de la vida de los residentes, mejorar el entorno de vida del área y aumentar la satisfacción de los residentes. Dali Haikai Group finalmente renunció a la transferencia y tomó en sus manos el Proyecto Internacional Jiuxi. ¿Cree que el proyecto podrá encontrar un socio y reanudar la construcción dentro de un año?