¿A qué debo prestar atención al alquilar un apartamento mientras estudio en la Universidad de Melbourne?
En una ciudad tan limpia y verde, ¿quieres escapar inmediatamente de las garras del smog? Vivir en el campus no te permite experimentar plenamente el encanto de Melbourne. Sólo cuando sales del campus podrás ver Melbourne más colorida. Hoy, Living in a Foreign Land le ofrece una guía imprescindible sobre cómo alquilar una casa en Melbourne.
Alquilar en Australia es muy diferente a alquilar en China. Ahora describe esta situación en detalle para que tus amigos puedan entenderla. Hay cientos de distritos en Melbourne. Los distritos cercanos a la ciudad son: Melbourne City, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, North Cote, Kensington y Fitzroy, Footscray, Port Melbourne, South. Yarra, Richmond. En estas zonas podrás hacer algunas paradas hasta la ciudad. Si puedes caminar hasta la ciudad, los precios de la vivienda son muy caros.
Por otra parte, Melbourne CBD es donde se encuentra Chinatown; Parkville es donde se encuentra la Universidad de Melbourne, una famosa institución de educación superior. Carlton es un lugar lleno de restaurantes y cafeterías italianas; South Yarra es un lugar lleno de boutiques de moda. Con tantas opciones, no es fácil ser exigente. Life in a Foreign Land te dice cómo elegir la casa que mejor se adapta a ti en Melbourne.
Ubicación
A la hora de elegir alquilar una casa en el extranjero, primero debes considerar dónde te encuentras. Cuando llegues a Melbourne, mira el mapa para ver dónde están las principales actividades. Deje claro en qué campus de qué universidad se encuentra su dirección, en qué distrito se encuentra el campus, en qué distrito de Melbourne se encuentra, la ubicación de su lugar de trabajo o la comunidad deseada. Por supuesto, esta zona es su primera opción para alquilar. De lo contrario, también puedes elegir una zona con transporte conveniente. Sólo así podremos evitar la selección ciega de buscar una aguja en un pajar.
Distribución de las principales universidades en Melbourne
La Universidad RMIT (Royal Melbourne Institute of Technology) es una universidad urbana típica. Su campus principal se encuentra en el área urbana y ocupa una gran superficie en Melbourne. . También hay varios campus filiales: Brunswick Campus, Bandura Campus y Fishman Bend, Point Cook, Hamilton, etc.
La Universidad de Monash está ubicada principalmente en los distritos de Caulfield y Clayton, y otras universidades de Melbourne como Gippsland, Berwick, Peninsula, etc. están ubicadas en el distrito de Carlton. Está muy cerca de la ciudad.
La Universidad La Trobe está ubicada en la Universidad Bundoora Swinburne en el distrito de Hawthron. También tiene un campus filial en el campus de la Universidad Lilydale Victoria en Footscray, St. Albans. Universidad, principalmente en el distrito de Burwood, en También hay muchas sucursales en Geelong, Woollomboo, etc.
La Universidad CQU de Melbourne está ubicada en la Universidad MIT Lonsdale St. Ballarat en la ciudad: Lt Colin Street
Transporte
Transporte ¿Es conveniente? Tienes que estimar cuál será tu principal medio de transporte, como trenes, tranvías, autobuses, coches autónomos, etc. Luego puede elegir un área a lo largo de sus líneas de transporte desde su lugar principal de actividad para encontrar una casa. Cerca de la estación y cerca de la entrada y salida de la autopista es siempre la primera opción. Debes considerar el tiempo total de tu viaje. Por supuesto, caminar menos es mejor al mismo tiempo.
El principal transporte público de Melbourne es el tren local, que es diferente al metro. La mayoría de ellos están en la superficie, sólo subterráneos en las zonas céntricas. Los trenes aquí circulan por las principales arterias de transporte y las principales zonas de vivienda de la población. Dado que Melbourne es un centro comercial muy concurrido, muchas personas toman el tren cuando van al trabajo porque no pueden aparcar sus coches privados. También es el principal medio de transporte para transportar a los estudiantes a la escuela.
Precio
Por supuesto, como estudiante internacional, ya seas una persona rica o ahorradora, debes prestar atención al precio. El precio no tiene nada que ver con la distancia al centro de la ciudad. El West End está muy cerca del centro de la ciudad y los precios de alquiler son muy bajos.
El Distrito Este, el Distrito Sureste y el Distrito Sur están lejos del centro de la ciudad, entonces, ¿qué factores determinan el precio del alquiler? oferta y demanda. Donde usted cree que los precios de alquiler deberían ser altos, más personas invertirán en alquilar casas; donde usted cree que los precios de la vivienda deberían ser bajos, nadie alquilará. Los asiáticos están dispuestos a alquilar, pero los occidentales no están dispuestos a compartir casas. Por tanto, hay muchas casas en zonas con muchos asiáticos y, por supuesto, hay más gente dispuesta a alquilar. Equilibrio global entre oferta y demanda. Lo mismo ocurre en otras regiones, donde la oferta y la demanda están equilibradas. El precio de alquiler de una casa no tiene nada que ver con la ubicación de la zona, sino con lo segura que sea la zona. Si hay una casa especialmente barata para alquilar, tenga cuidado. En resumen, cuando se trata de cuestiones de precios, el cartel siempre tiene experiencia y no fijará los precios a la ligera. Él conocerá el mercado mejor que tú. Los inquilinos deben tener una buena actitud, hacer tantas preguntas al propietario como sea posible y cometer la menor cantidad de errores posible.
Comunidad
Footscray es un distrito cerca de la ciudad y es muy conveniente para conducir y coger un coche. Pero se puede decir que los precios de la vivienda en esta zona son los más bajos de Melbourne. Debido a que pertenece a Vietnam, hay muchos vietnamitas viviendo aquí, y también hay muchos estudiantes indios que son propietarios aquí, y también hay algunos estudiantes chinos que viven aquí (principalmente estudiantes de la Universidad Victoria, porque hay un campus de la Universidad Victoria). construido aquí Hay menos gente blanca aquí y el medio ambiente es peor que en otras áreas. Además, la calidad de los vietnamitas pobres no es muy alta. Todos huyeron de Vietnam hace muchos años. Todos viven en Footscray.
Como se mencionó anteriormente, los precios de la vivienda en Richmond son relativamente caros porque está cerca de la ciudad y hay una “calle vietnamita” en el área, donde se puede comprar comida china. Muchas personas que viven en las zonas exteriores vienen aquí a comprar cosas chinas en Vietnam Street. También hay muchos vietnamitas que viven aquí, pero la diferencia es que los vietnamitas aquí son muy ricos y tienen una calidad relativamente alta.
Toorak y Kew están lejos de la ciudad, pero los precios de las viviendas son realmente caros. Puedes ver muchas casas profundas y patios en estas dos áreas. No hay muchos estudiantes viviendo en estos dos distritos porque no hay universidades cercanas. y los precios de la vivienda son muy altos. Los cuatro distritos restantes, North Melbourne, Carlton, Fitzroy y Brunswick, son opciones ideales para estudiantes internacionales. Cerca de la ciudad, los residentes son en su mayoría blancos locales, aquí no se ven negros ni vietnamitas.
Braunschweig tiene muchos inmigrantes europeos, como griegos e italianos. Hay muchos restaurantes italianos y griegos en la zona. También hay una carretera muy próspera llamada Sydney Road, y los precios de la vivienda en esta zona son. También es muy conveniente. Puedes tomar un tranvía hasta esta zona para los estudiantes internacionales chinos. Una buena opción, con muchos australianos y un buen ambiente. El alquiler cuesta entre 95 y 150 dólares australianos por semana. Los precios en North Melbourne y Carlton son un poco caros, el alquiler promedio es de 120 por semana y las condiciones para viviendas de bajo precio no son buenas solo porque estás cerca de la ciudad. , deberías considerar vivir en la parte de Nnorth Melbourne que está cerca de la ciudad, o simplemente vivir en la ciudad. ¡Considera vivir en estas dos áreas, porque las condiciones de vivienda varían entre 100 y 200 dólares australianos por semana!
Los precios de la vivienda en la ciudad suelen oscilar entre 170 y 300 dólares australianos por semana (también hay algunos, entre 400 y 1000 dólares australianos por semana). En términos generales, ¡hay mucha gente viviendo en Singapur! , Japón, Tailandia, Hong Kong y Taiwán Las casas en la ciudad no son muy grandes y pueden no ser cómodas.
Port Melbourne, como la ciudad, es muy cara y no es adecuada para que vivan estudiantes internacionales. permanentemente Aunque el entorno es hermoso, el alquiler es casi el mismo que el de la ciudad (el casino más grande de Australia, y se dice que los Casinos Crown y Corsino también son los del mundo. El casino más alto. Están ubicados aquí). ¡Es muy animado! )
Consejos de arrendamiento
1. Compruebe cuidadosamente si la casa cumple con sus requisitos. Preste atención al estado de los accesorios, electrodomésticos y electrodomésticos (asegúrese de que todo esté limpio y en buenas condiciones. Debe notificar a su arrendador o agente de bienes raíces si hay problemas con algún accesorio).
2. Una vez que decides alquilar una casa, necesitas firmar documentos legales y cumplir con las responsabilidades y obligaciones del propietario y del inquilino (casa) estipuladas en el acuerdo. Los acuerdos escritos suelen tener un período fijo (generalmente de 6 a 12 meses) y ambas partes deben cumplir con sus respectivas responsabilidades y obligaciones dentro del período especificado en el acuerdo. Este contrato de arrendamiento estipula que el arrendador deberá garantizar que todas las instalaciones estén instaladas correctamente y funcionando normalmente; el inquilino deberá mantener todas las instalaciones en orden y en uso normal;
3. Antes de alquilar, tienes derecho a un informe de inspección de la propiedad que indique el contenido de la casa y su estado. El informe de inspección de la propiedad debe estar firmado por usted y el propietario o su agente inmobiliario. Esto ayudará a proteger sus derechos y evitará responsabilidad por daños que usted no causó (como los daños causados por un inquilino anterior).
4. Firmará los documentos relevantes solo cuando comprenda completamente el contenido de los documentos relevantes y tenga la capacidad de cumplir con las obligaciones necesarias. Si es necesario, puedes consultar con la Oficina de Estudiantes Internacionales de la escuela.
5. Asegúrese de obtener recibos de todos los gastos, incluidos los gastos de reserva, el alquiler y los depósitos. Guarde una copia del documento firmado para usted. 6. Se debe adquirir un seguro para los objetos de valor personales.
7. Es posible que deba pagar tarifas iniciales de servicio de instalación y conexión de electricidad, gas, agua y teléfono. Pague los cargos de electricidad, gas, agua y teléfono a tiempo. Deberá pagar una tarifa de reserva antes de conectar la electricidad y el teléfono. Las tarifas varían según el estado y la región, la ciudad o el país. En términos generales, la electricidad cuesta unos 30 dólares australianos, el gas 30 dólares australianos, el agua 60 dólares australianos y el teléfono 60 dólares australianos.