Cálculo de la tarifa de transferencia de suelo industrial para la transferencia pagada de derechos de uso de suelo
Con el fin de apoyar proyectos industriales, se adoptan las siguientes políticas para brindar un trato preferencial:
1. Proyectos industriales con una inversión superior a 4 millones de dólares estadounidenses y un capital registrado de más de 2 millones de dólares estadounidenses y proyectos de alta tecnología reconocidos por las autoridades provinciales. Para proyectos técnicos, el precio de transferencia de tierras es un 10% más alto que el precio de referencia de la tierra para proyectos industriales generales con una inversión de menos de 4 millones de dólares estadounidenses y un registro; capital de menos de 2 millones de dólares estadounidenses, se implementa el precio de referencia de la tierra.
2. Si la tarifa de transferencia de tierras y diversos impuestos y tasas se pagan en su totalidad dentro de los 3 días posteriores a la firma del contrato de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, la tarifa de transferencia se descontará en un 10%.
3. Para proyectos industriales de alta tecnología con una inversión superior a US$ 654,38 millones, el precio de transferencia del terreno será determinado por la reunión ejecutiva del Comité Gestor de la Zona de Alta Tecnología. En principio, el precio de transferencia de la tierra no será inferior al precio de adquisición de la tierra y la diferencia será subvencionada por la Zona de Alta Tecnología.
4. La tarifa por el uso del suelo es de 1 yuan/metro cuadrado por año. Las tasas de uso de la tierra para proyectos industriales generales están exentas durante cinco años; las tasas de uso de la tierra para proyectos de alta tecnología están exentas durante diez años y se pagarán año tras año después de su vencimiento.
5. El impuesto sobre la escrituración de transacciones de terrenos se aplica en función del precio base del terreno.