¿A qué debe prestar atención al comprar una casa nueva en Hangzhou?
2. Preste atención a las circunstancias especiales y desventajas del proyecto.
3. Consulta la información básica de la vivienda.
4. Preste atención a guardar los documentos de construcción y otra información.
No creas en las promesas verbales del vendedor.
6. Lea atentamente el contrato
7. Preste atención para conservar las pruebas relevantes.
8. Preste atención a los estándares de entrega de tapa dura.
9. Observa con claridad la casa modelo.
10. Consultar el formulario de registro de aceptación de finalización.
11. Consulta dos documentos importantes.
12. Se requiere una inspección de la vivienda antes de tomar posesión de la misma. Hola, a lo que debes prestar atención al comprar una casa nueva en Hangzhou es: (1) Los derechos de uso del suelo que ocupa la casa. Si el vendedor no obtiene los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley, estará obligado a pagar primero las tarifas de uso de la tierra al estado.
(2) Materia y términos de calidad. Quiero saber dónde está ubicada la casa comercial que quiero comprar, cuántos pisos tiene, si es estructura de ladrillo-concreto o estructura de ladrillo-madera y cuál es su orientación. ¿Cuáles son la superficie construida y la superficie habitable respectivamente?
(3)
Precio y Condiciones de Pago. El precio por metro cuadrado debe estar claramente estipulado en el contrato. Si se incluyen otros gastos (como calentamiento de agua, instalación de gas, etc.), deben enumerarse juntos en caso de que el pago de la casa se pague en un solo pago o en cuotas. ? ¿Es pago en efectivo o pago de facturas? Si los consumidores compran propiedades sobre plano, lo mejor es buscar pagos a plazos. Al firmar el contrato, pagan el 40% del precio total por adelantado, el 30% cuando se completa el proyecto y el 30% final cuando el proyecto se completa y entrega.
Esto puede establecer obligaciones recíprocas para los promotores inmobiliarios y reducir el riesgo de que los consumidores compren casas.
(4)
Términos predeterminados. Cuando una de las partes incumple el contrato, se debe estipular una cantidad razonable de indemnización por daños y perjuicios o un método de cálculo para dicha indemnización. Por ejemplo, en el formato de contrato de desarrollo de vivienda, como "Si el desarrollador no puede entregar la casa a tiempo, se utilizará el precio del contrato de la casa".
El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda ayudarte. Gracias por tu apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!