¿Cuáles son los grandes mercados mayoristas (en las tres provincias del noreste)?
1 Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto: Plaza boutique de decoración de Oriente Medio
Dirección del proyecto: No. 8 Yuanjie Street<. /p>
Superficie del terreno: más de 60.000 metros cuadrados.
Estructura del edificio: estructura de marco completo
Área de construcción: 84.000 metros cuadrados (incluida el área de venta de derechos de propiedad: 42.000 metros cuadrados)
Área comercial: 48.000 metros cuadrados (Entre ellos, el área comercial de la parte de venta de derechos de propiedad es de 24.000 metros cuadrados).
Número de edificio: tres pisos (incluido el tercer piso y la mitad sur del segundo piso en venta)
Altura del edificio: promedio de 6 metros (incluidos 5 metros para el tercer piso y 6 metros para el segundo piso, 7 metros por piso).
Este proyecto es la segunda fase del mercado "Decoración Tianbao de Oriente Medio". Tianbao Decoración es un parque de mercado de materiales de decoración construido por el Grupo de Oriente Medio Tianbao Co., Ltd. con una enorme inversión de 200 millones de yuanes. Está ubicado en el centro del "cinturón de mercados mayoristas del anillo urbano" planificado por el gobierno municipal de Changchun. Todo el parque del mercado tiene una superficie de 220.000 metros cuadrados, con una superficie comercial de 6,5438+6 millones de metros cuadrados. La primera fase del mercado, el "Centro de Comercio de Materiales Decorativos de Oriente Medio", cubre un área de 13.000 metros cuadrados, con un área comercial de 70.000 metros cuadrados, todas las cuales son estructuras de placas de acero ligero. Inaugurado el 28 de octubre de 2006, 5438+0, la tasa de ocupación del puesto alcanzó el 1,00%.
2. Instalaciones de apoyo al proyecto
Seguros: Middle East Credit Guarantee Company ofrece garantías de préstamos para hogares operativos.
Finanzas: Los bancos comerciales abren oficinas permanentes.
Internet: el sitio web de Tianbao Decoración realiza transacciones en línea.
Comunicación: Se ha tendido el cable telefónico controlado por programa.
Plaza de aparcamiento: 30.000 metros cuadrados de plaza de aparcamiento
Almacén: 30.000 metros cuadrados de almacén.
Ascensores: 12 escaleras mecánicas, 4 ascensores.
Iluminación: 5 amplios patios de iluminación.
Calefacción: aire acondicionado central
3. Representaciones en alzado de este proyecto (ver imagen adjunta 1)
4. Plano base del proyecto (ver imagen adjunta 2)
V. Plano del área del proyecto (ver imagen adjunta 3)
Representaciones de apariencia del proyecto de verbos intransitivos (ver imagen adjunta 1)
La segunda parte es una breve introducción de Middle East Group, principal inversor del proyecto.
1. Perfil de la empresa
Middle East Group es una empresa privada muy conocida en la provincia de Jilin. Comenzó en una pequeña ferretería en 1984. Después de más de diez años de desarrollo, de acuerdo con la filosofía empresarial de "centrarse en la competitividad central", ha formado gradualmente una empresa dirigida por la gestión de productos básicos y la creación de mercados que integra prendas de vestir y electrodomésticos, materiales de construcción y decoración, y desarrollo inmobiliario. , comercio de importación y exportación, y servicios financieros.
El Grupo de Oriente Medio tiene actualmente activos por 800 millones de yuanes y una escala operativa anual de 2 mil millones de yuanes. Cuenta con 12 empresas y 6 grandes mercados mayoristas, que emplean a más de 1.000 personas y generan más de 40.000 puestos de trabajo.
Middle East Group ha cooperado con muchas empresas de renombre internacional a lo largo de los años, formando una comunidad de mercado completa, estableció una amplia base de clientes y una buena reputación en toda la provincia e incluso en la región noreste, y se ganó la confianza y el apoyo. de la mayoría de fabricantes.
Ante los desafíos de la OMC y el gran proyecto del "Oriente Medio del siglo", todos los empleados del Grupo han superado las dificultades, ampliado constantemente el espacio de desarrollo del mercado y se han esforzado por construir el Grupo de Oriente Medio. en una empresa con conceptos de gestión modernos y directivos modernos.
La "integridad" es la esencia del espíritu de Oriente Medio, la base de los empleados y la base de una empresa. Basados en la honestidad interna y la credibilidad externa, debemos establecer un mecanismo científico de toma de decisiones y un modelo de gestión científica con una forma de pensar científica para enfrentar los desafíos de la economía del conocimiento y la economía matemática.
2. Desempeño corporativo
Con su rica experiencia, excelente equipo, nuevos conceptos y modelos originales, Middle East Group ha desarrollado seis importantes mercados mayoristas interiores con una escala total de más de 600.000 metros cuadrados, que abarcan materiales decorativos, ferretería y materiales de construcción, muebles y electrodomésticos, ropa e iluminación, grandes almacenes de punto y materiales de producción, ha establecido una sólida red de comercialización, que ha aportado una gran comodidad a la vida de los residentes de los tres. provincias del noreste y crearon las condiciones para su construcción industrial y agrícola.
1. Mercado de Medio Oriente
El Mercado de Medio Oriente de Changchun está ubicado en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Changchun, con un ambiente externo relajado y fuertes ventajas para los recién llegados. Se trata de un proyecto de construcción clave en el “Décimo Plan Quinquenal” de la ciudad de Changchun y en el Plan 2015 para la Construcción del Mercado.
El Grupo de Oriente Medio invirtió 250 millones de yuanes para construir el mercado, con una superficie de 21.000 metros cuadrados y un área comercial de 1.300 metros cuadrados. El mercado es grande, único y todos los productos están segmentados. Tiene cinco funciones principales: comercio mayorista, producción y procesamiento, almacenamiento y transporte, comercio electrónico, restauración y ocio, etc., llenando el vacío de que la provincia de Jilin tenga un mercado mayorista interior de gran tamaño y alta calidad.
2. Decoración de Tianbao
La decoración de Tianbao incluye la primera fase del mercado: Centro de comercio de materiales decorativos y la segunda fase del mercado: Plaza boutique de decoración de Oriente Medio, que está invertida y construido por Middle East Group y Changchun Timber Company Otro mercado mayorista muy grande. El mercado está ubicado en el número 8 de la calle Yuanjie y tiene una superficie de 220.000 metros cuadrados. Es el único mercado mayorista profesional nacional de materiales de decoración de edificios en el noreste de China y el centro de distribución más grande de materiales de decoración de edificios en el noreste de China. Sólo tomó 80 días completar la construcción, inversión y apertura, creando un milagro de construcción del mercado.
3. Mercado de materiales de producción de Oriente Medio
El mercado de materiales de producción de Oriente Medio de Changchun está ubicado en el número 3 de Gong Hui Road, el centro de transporte oriental de la ciudad de Changchun. Mercado de materiales de producción en el noreste de China. Es propiedad conjunta del Grupo de Oriente Medio y la ciudad. La empresa maderera invirtió 200 millones de yuanes en su construcción. La primera fase del proyecto tiene una superficie de 6.5438+800.000 metros cuadrados, con un área de construcción de 6.5438+800.000 metros cuadrados. Sus completas instalaciones de mercado y su conveniente transporte han puesto fin a la historia de la provincia de Jilin sin un mercado grande, estandarizado y fluido para materiales de producción, y se han convertido en una palanca para el desarrollo acelerado de la economía industrial y agrícola de la provincia durante los "Décimo Cinco". -Período del Plan Anual".
4. Mercado mayorista de electrodomésticos de Oriente Medio
El mercado mayorista de electrodomésticos de Oriente Medio de Changchun es el mercado mayorista de electrodomésticos más grande del noreste de China. Está ubicado en el número 46 de la avenida Fanhua, el tradicional distrito comercial de Changchun, con una superficie comercial de 10.000 metros cuadrados. Las seis categorías principales de productos son todas marcas nacionales y extranjeras reconocidas, con más de 10.000 variedades. Es el agente general de muchas empresas de electrodomésticos reconocidas en el noreste de China. Con su exclusivo sistema de precios de marketing, sistema de garantía de calidad y sistema de servicio posventa, el mercado siempre ha mantenido su posición de liderazgo en la industria.
5. Mercado mayorista de materiales de decoración de carreteras de Guangfu en Oriente Medio
El mercado mayorista de materiales de decoración de carreteras de Guangfu en Oriente Medio de Changchun está ubicado en el distrito comercial de Guangfu Road y es una provincia invertida y construida por el Middle East Group en 1995. El primer mercado mayorista profesional de materiales decorativos, con una superficie de mercado de 15.000 metros cuadrados y 5 salas de negocios. A lo largo de los años, Guangfu Road Market se ha ganado la reputación de los materiales decorativos, herrajes y materiales de construcción de Changchun con sus ventajas de productos completos y precios bajos, sentando la piedra angular para el desarrollo de la construcción del mercado del Grupo de Oriente Medio.
6. Mercado mayorista de materiales decorativos 3504 de Medio Oriente
El mercado mayorista de materiales decorativos 3504 de Changchun Medio Oriente está ubicado en el número 48 de Changtong Road, adyacente a la calle Yatai. Este mercado es otro mercado mayorista de materiales de construcción a gran escala construido por Middle East Group en 1998, con una superficie de 40.000 metros cuadrados y 6 salas de negocios. Para aprovechar al máximo su función de servicio, 3504 Market ha establecido un nuevo formato de negocio de "Plaza de decoración del hogar" que integra compras, consultas, diseño, construcción y supervisión, creando un nuevo modelo de negocio de mercado e inyectando nueva vitalidad a la decoración del hogar. mercado.
La tercera parte es la tendencia de desarrollo del mercado
Debido a que este proyecto tiene muchas ventajas, amplias perspectivas de mercado y apoyo político positivo, este proyecto tiene un fuerte potencial de desarrollo y presentará una buena tendencia de desarrollo.
1. Ventajas del hardware del proyecto
1. Gran escala
El proyecto tiene un área total de construcción de 84.000 metros cuadrados y un área comercial de 48.000 metros cuadrados. Es el centro comercial líder en muebles para el hogar y materiales decorativos de gama media a alta de Changchun. Una vez que todo el Parque del Mercado de Decoración de Tianbao esté en funcionamiento, el área total de construcción será de 220.000 metros cuadrados y el área comercial será de 6,5438+6 millones de metros cuadrados. Con una escala de operación tan grande, no solo es el centro de distribución de materiales de construcción más grande del noreste de China, sino también el único mercado nacional en el noreste de China.
2. El centro comercial es de alta calidad.
Adopta tabiques bajos transparentes, una decoración interior y exterior elegante y lujosa, y está completamente planificado, diseñado, construido y distribuido de acuerdo con el modelo de los centros comerciales modernos internacionales.
3. El marco de elevación es alto y el espacio está abierto
Además de la gran superficie, el proyecto también cuenta con un marco de elevación muy alto con una altura promedio de 6 metros. haciendo el espacio más abierto y magnífico.
4. Instalaciones de apoyo completas e instalaciones avanzadas
Este proyecto cuenta con 12 escaleras mecánicas para brindar a los consumidores la comodidad de caminar en lugar de caminar, y 4 ascensores para transportar a consumidores y comerciantes. .
El uso de mamparas bajas transparentes no solo puede mantener el espacio abierto, sino que también permite que los elementos no queden obstruidos.
Equipado con aire acondicionado central para garantizar un aire fresco y suave, permitiendo a los negocios tener un ambiente cómodo e higiénico.
El almacén de 30.000 metros cuadrados básicamente resuelve las necesidades de almacenamiento de productos básicos de los hogares comerciales.
Cinco patios de iluminación de gran tamaño garantizan plenamente la iluminación natural interior.
En segundo lugar, ventajas medioambientales
1. Transporte conveniente
La plaza está ubicada en el número 8 de la calle Yuanda, ciudad de Changchun, junto a Donghuancheng Road, Dongrong Road. , Autopista, con cruce de las carreteras provinciales 65 y 438+02 en el norte, el tráfico no está restringido en horas pico. Para facilitar la circulación de los consumidores, pasan seis líneas de autobuses de la ciudad (N° 3, N° 303, N° 223, N° 233, N° 257 y N° 284), y también existen instalaciones especiales.
2. El entorno circundante es bueno
El entorno circundante de este proyecto es elegante y hay muchas comunidades residenciales a su alrededor, incluidas la comunidad Dongrong, la comunidad Yuanhua, la comunidad Hedong y la ciudad de Jinkun. y la comunidad Dongxin, el jardín Yujin, el jardín Yatai, la comunidad Jisheng, etc. y tiene una enorme base de clientes.
3. Buena ubicación geográfica
La Boutique Plaza de Decoración de Oriente Medio está ubicada en el lado este de la estación de tren de Changchun, junto al puente Dongrong, al oeste, y al distrito de negocios de Jilin Street. al sur y FAW Gear al norte. La fábrica, ubicada en la puerta sur de la ciudad de Changchun, tiene un amplio espacio de desarrollo.
En tercer lugar, planificación municipal favorable a largo plazo
1 Ampliación y reconstrucción de Hedong Road y el puente Yuan Ning
Hedong Road está adyacente al lado sur de. el proyecto. Según el plan de construcción de carreteras y puentes propuesto por el gobierno municipal en 2002, la carretera principal se ampliará de los 8 metros actuales a 30 metros, lo que permitirá el paso de seis camiones grandes uno al lado del otro. Según la planificación municipal, el puente Yuan Ning se construirá al oeste de Hedong Road, cruzará el río Yitong y seguirá recto por Yongning Road hasta Yatai Street, Changbai Road y finalmente hasta la estación Changchun. De esta manera, el distrito de Erdao puede conectar los tres puentes: el puente Rongguang, el puente Dongqiao y el puente Yuanning, lo que equivale a la guinda del pastel aquí.
2. El gobierno construyó una estación y se instaló lejos.
En 2002, el centro de transporte de la autopista Yuanda, uno de los cuatro principales centros de pasajeros y carga financiados por el gobierno municipal, se acercará a la intersección de la calle Yuanjie y la calle Dongrong. Este es uno de los principales proyectos de construcción de transporte en la ciudad de Changchun aprobado por la Comisión de Planificación Estatal. Construirá un puente para la información y la comunicación comercial entre Yuanda y los condados y ciudades circundantes. La implementación de este proyecto inyectará nueva vitalidad al proyecto. La finalización y apertura del centro de transporte permitirá realizar más de 1.000 viajes de pasajeros y camiones por día y transportar a más de 50.000 pasajeros por día, lo que aumentará en gran medida el flujo de personas en el área, dará mayor popularidad al proyecto y reducirá el número de clientes en gran medida de los costos de envío.
3. En línea con la estrategia de desarrollo económico de la ciudad de Changchun.
El Décimo Plan Quinquenal de Construcción de Changchun y el Plan 2010 exigen que se construya un “cinturón de mercado mayorista de la ciudad” para 2005, es decir, desde fuera de la carretera de circunvalación exterior de la ciudad hasta la autopista de circunvalación, y se Desarrollar y construir varios mercados de base logística. Un mercado mayorista cuasi comercial y un lugar de almacenamiento y procesamiento realizarán la transferencia de diversos negocios mayoristas y consumo a granel en la ciudad al "cinturón de mercados mayoristas alrededor de la ciudad". Este proyecto está ubicado en una ubicación privilegiada en el "Cinturón mayorista del mercado de Huancheng", lo que brinda oportunidades históricas al proyecto, llenando a la empresa con oportunidades comerciales ilimitadas, perspectivas de desarrollo extremadamente amplias y un gran margen de apreciación. Además, de acuerdo con las futuras tendencias de desarrollo de la ciudad de Changchun y el espíritu de los documentos pertinentes, el mercado disfrutará de una serie de políticas preferenciales por parte del gobierno.
Cuarto, ventaja de mercado