¿A cuántas casas en Jinan te sentirías más cómodo viniendo?
Cuando se vive en Jinan, lo ideal es tener tres propiedades. Cada conjunto tiene unos 180 metros cuadrados. Ubicado cerca del distrito central de negocios CBD y del área de deportes olímpicos, podrá experimentar el rascacielos, la escala y la moda de una metrópolis internacional moderna. Ubicada cerca de Quancheng Road, puedes sentir el encanto, las costumbres populares y la prosperidad de la ciudad vieja. En la zona montañosa del sur, hay un jardín trasero en Jinan donde se puede experimentar la atmósfera pastoral de la vida agrícola. Si tiene los tres conjuntos de viviendas anteriores, un ciudadano común de Jinan podrá cumplir su deseo y usted podrá ser llamado un ciudadano feliz de Jinan. Jaja, amigos que aún no se han dado cuenta de esto, ¡trabajen duro!
Tengo alrededor de 25 unidades de más de 200 metros cuadrados en Jinan, 10 unidades en Beijing, 20 unidades en Shanghai y 50 unidades en Hong Kong. Si no lo crees, no lo haré. Si lo haces, puedo agregar un poco más.
Vivo en el oeste de Jinan. Hice una pequeña fortuna de 1000 W haciendo trabajos de construcción en los últimos años, pero los fondos ya no existen. Nunca se ha proporcionado. Es difícil vender la casa que tiene 14 años. El promotor realmente no tiene dinero, por lo que sólo puede vender la casa a un precio superior al precio de mercado. La tienda me dio 15 juegos de salas de dos dormitorios y dos salas como crédito, pero ya no pudieron venderlos. Estaba tan enojado que no podía dormir bien, pero me tranquilicé un poco por subir el precio. de nuevo.
Una casa en el Distrito Este, sienta el ascenso del Distrito Este y no se quede atrás; una casa en el Distrito Escolar Intermedio de Yuying, brinde a los niños la mejor educación y se mantenga a la vanguardia de la educación; casa adosada en Nanhuan, Distrito Sur, cerca de Qingshan, disfrute de la belleza de la ciudad montañosa, lejos del ajetreo y el bullicio, sentando las bases para la vida en la vejez.
Un grupo de villas de Qianfoshan.
Hay una casa de más de 140 metros cuadrados en el este, luego un apartamento y luego cinco habitaciones delanteras. Cobro el alquiler y otras cosas, abro mi propia tienda y paso mi tiempo todos los días.
Durante la temporada alta de turismo, lleva a tu familia de viaje. Esta vida no es muy cómoda. ¿Estás pensando demasiado? El sueño se hará realidad, no ahora. [Flash]
Si son pareja, es muy cómodo tener una casa. Como ciudad de segundo nivel, Jinan es también la capital de la provincia de Shandong. Tanto el nivel educativo como las instalaciones médicas se encuentran entre las mejores. Lo mejor en Shandong, el mayor problema en Jinan ahora es que los precios de la vivienda son demasiado altos, lo que ha causado mucha presión sobre muchas personas, pero si se resuelve el problema de la vivienda, será como un pato en el agua. Este tipo de vida será muy cómoda, porque el ritmo de vida en Jinan no es tan rápido como el de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. El salario puede no ser tan alto, pero la presión no será grande. en Jinan puedes cubrir comida, ropa y gastos diarios sin mucho problema.
Si tienes hijos o padres viviendo juntos, debes considerar al menos dos casas, de lo contrario la convivencia será realmente abarrotada e incómoda.
De hecho, cuantas más casas, más cómodas son, y las casas adicionales también se pueden usar para cobrar el alquiler regularmente, pero esto no es más que un sueño, porque en Jinan hay mucha gente. que luchan por conseguir una casa. Pero si la economía lo permite, sería bueno comprar una o dos unidades más para solucionar el problema de la vivienda. Si quieres especular, solo quiero decir que solo puede ser porque la calefacción está encendida y el período de bonificación ha pasado. .
Este amigo comenzó a comprar casas alrededor del año 2000. La primera casa que compró fue en el oeste de Jinan. En ese momento, costaba dos o tres yuanes. Más tarde, debido a que sus hijos tenían que ir a la escuela, la compró. Una casa en el distrito de Lixia, Jinan. Comprar una casa en el distrito escolar sólo costaba entre 7.000 y 8.000 yuanes. Más tarde, cuando el lado este de Jinan comenzó a desarrollarse, invirtió menos de 10.000. yuanes y compré una casa en el este.
Avance rápido hasta 2017. Los precios de la vivienda en Jinan se dispararon en 2018. Aunque las casas en el oeste y el este han aumentado, cuanto más suben, más se siente mi amigo ¿Por qué todos están tan locos por comprar casas? Esto se ha visto en innumerables ocasiones en la historia. Las locas inversiones del pasado no pueden durar mucho tiempo, y una vez que llegan a la cima, disminuirán durante varios años.
Entonces, en 2018, cuando todos se apresuraban a comprar una casa, mi amigo primero aprovechó la ola de demoliciones en el oeste de Wujiabao para subir los precios y vendió fácilmente la casa en el oeste, y luego Aproveché las continuas buenas noticias en el este y también vendí la casa en el lado este a un precio relativamente alto en ese momento.
En ese momento, mucha gente pensaba que era un poco estúpido. ¿Cómo podrían caer los precios de la vivienda?
Después de vender dos casas, mi amigo de repente ganó millones de capital de trabajo. Primero puso el dinero en el banco para la gestión financiera y ganó cuatro puntos de interés. Por supuesto, mi amigo también jugó con acciones y gastó. parte de su dinero para negociar con acciones. La gestión financiera es una ganancia garantizada, que es más que los ingresos por alquiler. El comercio de acciones depende de la suerte y es difícil de estimar.
Inesperadamente, la tendencia de los precios de la vivienda es exactamente la que predijo. Para 2019, los precios de las viviendas de segunda mano en Jinan mostrarán una tendencia a la baja. La misma comunidad será entre 200.000 y 300.000 yuanes más bajos que lo que vendió. porque, y no se puede vender, si se mueve, sólo se le puede llevar hasta la muerte. Los amigos, por otro lado, estaban acumulando intereses, bebiendo té y viendo la diversión.
Por supuesto, este amigo es más optimista acerca de la casa en el antiguo distrito escolar de la ciudad donde vive. La casa es fácil de usar. El centro de Jinan es siempre la ciudad vieja. es conveniente que los niños vayan a la escuela y la vida también es muy conveniente. Hoy en día, la transformación urbana de Jinan es tan intensa que algún día podría ser demolida, por lo que no comprará fácilmente una casa en el distrito escolar de la ciudad vieja. En otras palabras, si quiere ser dueño de esta casa, debe demolerla.
En el contexto del estricto control del país sobre los precios de la vivienda, si puede deshacerse de su casa en un punto alto, puede hacerlo rápidamente y salvar tantas casas que después de venderlas no tendrá. liquidez y sólo ganar algo de alquiler. Es inapropiado.
Una villa de Guohua Oriental Meijun es para uso independiente, y solo dos residencias de piso plano de 320 metros cuadrados en Evergrande Imperial View están disponibles debido a restricciones de compra.
Tengo un amigo que es especulador de bienes raíces y posee 7 casas en Jinan. Sin embargo, debido a que usó un alto apalancamiento para comprar una casa, incluso parte del pago inicial de la casa fue prestado. Como resultado, no solo tuvo que pagar la hipoteca, sino que también tuvo que pasar una gran cantidad de tarjetas de crédito para retirarla y pagarla. Un amigo se quejó conmigo en una fiesta de vino de que, aunque el dueño de la propiedad vale millones, el suyo. La vida no es nada feliz ahora y ni siquiera está calificado para enfermarse. No, si un día colapsa, su esposa ni siquiera sabrá cuántos bienes y deudas tiene la familia. La gente piensa que aunque tenga suficiente casa, ¿podrá vivir cómodamente?
También tengo un amigo. Ambos trabajan en una gran empresa y tienen ingresos estables. Aunque solo tienen una casa, es suficiente, y como sus padres son dueños de una casa, sus hijos también la tendrán. tener una casa cuando crezcan. Aunque no hay muchas casas, nunca se preocupan por eso, por eso viven muy cómodamente.
Por lo tanto, creo que mientras tengas una casa para vivir, estará bien que vivas cómodamente o no tiene poco que ver con el número de apartamentos que tengas.