Normas de gestión de seguridad contra incendios para grandes complejos comerciales

Análisis legal: Con el fin de estandarizar y fortalecer el trabajo de seguridad contra incendios de los complejos comerciales, implementar una gestión estandarizada de seguridad contra incendios, implementar las principales responsabilidades de las unidades y mejorar el nivel de gestión de seguridad contra incendios, de acuerdo con la "Ley de Protección contra Incendios del República Popular China", las "Medidas de implementación para el sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios" y el "Reglamento sobre gestión de seguridad contra incendios de agencias, grupos, empresas e instituciones" y formula estas reglas detalladas.

El término "complejo comercial", tal como se menciona en estas reglas, se refiere a un solo edificio con dos o más funciones tales como compras, alojamiento, restauración, entretenimiento, conferencias y exposiciones, centro de transporte, etc., así como como a través de garajes subterráneos contiguos, una combinación de múltiples edificios comerciales conectados por espacios comerciales subterráneos contiguos, plazas hundidas, corredores, etc.

Estas reglas detalladas se aplican a complejos comerciales que hayan sido terminados y puestos en uso con un área de construcción de no menos de 50.000 metros cuadrados (en adelante, "grandes complejos comerciales"), y otros complejos comerciales. los complejos pueden referirse a ellos.

Base legal: “Reglamento sobre Gestión de Seguridad contra Incendios de Grandes Complejos Comerciales”

Artículo 7 Las unidades de propiedad y unidades usuarias de los grandes complejos comerciales son las entidades responsables de la seguridad contra incendios de grandes complejos comerciales, responsable de las labores de seguridad contra incendios de grandes complejos comerciales.

Las unidades de derechos de propiedad y los usuarios de grandes complejos comerciales podrán confiar a empresas de servicios inmobiliarios y otras unidades (en adelante, "unidades de gestión encomendadas") la prestación de servicios de gestión de seguridad contra incendios. Se estipulará el contenido específico del servicio. en el contrato de encomienda.

Artículo 8 Si un gran complejo comercial se entrega a un contratista, arrendatario o administrador mediante contratación, arrendamiento, operación encomendada, etc., las partes deberán especificar las partes respectivas al firmar el contrato, arrendamiento, encomendación. operación, etc. responsabilidades de seguridad contra incendios del contrato.

Al contratar, arrendar o encomendar la gestión, la unidad de derechos de propiedad deberá proporcionar edificios que cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios e instar a los usuarios a fortalecer la gestión de seguridad contra incendios. El contratista, arrendatario o administrador encomendado deberá desempeñar responsabilidades de seguridad contra incendios dentro del alcance de su uso, operación y gestión.