¿Cuánto impuesto hay que pagar para comprar una casa nueva en Jianyang por 10.000 yuanes?

1. Impuesto sobre la escritura: Para residencias ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es una vivienda familiar, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%. Para una residencia ordinaria con una superficie de. ​90'144 metros cuadrados, el impuesto de escritura es del 1,5% Para una vivienda ordinaria superior a 144 metros cuadrados, el impuesto de escritura es del 3%. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Después de pagar las tarifas correspondientes, el promotor emitirá un certificado formal de compra de la vivienda;

2 Impuesto de timbre: el 0,05 % del precio total de la vivienda se paga directamente al celebrar el contrato, normalmente junto con el pago inicial. , para que el promotor pueda gestionar de forma unificada el registro del contrato y el certificado inmobiliario.

3. Honorarios hipotecarios bancarios: si solicita un préstamo hipotecario, el segundo conjunto de honorarios se pagará al firmar. el contrato son los honorarios de la hipoteca bancaria. Los cargos por préstamos comerciales varían ligeramente de un banco a otro.

4. Fondo para reparaciones mayores: 2%-3% del precio de compra es un fondo para reparar instalaciones y equipos públicos (que involucran partes de la casa, como paredes exteriores, techos, alcantarillas y tuberías de agua). ).

5. Honorario de gestión de la propiedad: se computa desde la fecha de toma de posesión de la vivienda, y desde la fecha de aceptación de la misma por parte del comprador de la vivienda. Si el desarrollador emite un aviso de ocupación y el comprador de la vivienda no recupera el edificio sin razones justificables, la tarifa de administración de la propiedad puede calcularse a partir de un mes después de que se emite el aviso de ocupación.

6. Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes/unidad. La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

7. X3 yuanes/metro cuadrado; el área de construcción no residencial es Para un contrato de preventa de una casa, el comprador y el vendedor reciben cada uno 0,5 ‰.

Honorarios notariales: Para certificar la transmisión, traspaso, transmisión de vivienda, enajenación y cesión patrimonial de derechos de uso de suelo, se cobran de acuerdo con las siguientes normas:

Si el monto objetivo es inferior a 500.000 yuanes, la proporción es del 0,3%. Si la proporción es inferior a 200, se cobrará 200 yuanes; si es de 500.001 yuanes a 5.000.000 de yuanes, se cobrará el 0,25%; si es de 5.000.001 yuanes a 10.000.000 de yuanes, se cobrará el 0,2%;

10000001 yuanes por 20000000 yuanes, 0,15%; 20000001 yuanes por 50000000 yuanes, 0,1%; 500000001 yuanes por 100000000 yuanes, 0,05%;

La premisa para la facturación es que el beneficiario es el comprador cuando se escritura el contrato.

Honorarios de abogado: La tasa es del 2,5‰-4‰ del precio de la vivienda. La premisa de los honorarios es que el pagador es el comprador al firmar el contrato de preventa de la casa.

Impuesto sobre la compra de vivienda

Tasa de compra de vivienda: 1.000 yuanes por menos de 1,20 metros cuadrados, 3.000 yuanes por más de 1,20 metros cuadrados, la mitad del coste corre a cargo tanto del comprador como el vendedor. El impuesto sobre la escritura para la compra de una casa ordinaria con una superficie de 144 metros cuadrados (excluidos 144 metros cuadrados) o la compra de una segunda casa o superior es del 3%. Las personas que compran viviendas no ordinarias pagan un impuesto del 5%.