¿El área del apartamento incluye el balcón? (¿El área del apartamento incluye el balcón?)

1. El balcón es el área interna de la suite. Según las regulaciones pertinentes, el área de un balcón semicerrado se calcula como 50% y el área de un balcón completamente cerrado se calcula como 100%. El área vendida por los desarrolladores generalmente se refiere al área de construcción y su método de cálculo es: área de construcción = área dentro del departamento + área compartida. Si se trata de un balcón no cerrado, el área se calcula hasta el 50%.

2. Contenido del área interna:

Área interior del edificio:

El área útil es el área útil de la casa. La superficie total de dormitorios, salones, pasillos, pasillos, cocinas, baños, trasteros, armarios, etc. Las escaleras de la suite se incluyen en el área útil en base a la suma de las áreas proyectadas horizontales del piso natural. Chimeneas cubiertas, conductos de ventilación, pozos entubados, etc. No incluye área estructural. El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en el área utilizable.

Zona de muros interiores:

El área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado en las suites. Hay muros entre los tabiques y los tabiques. Paredes exteriores de cada suite, calculadas como la mitad del área horizontal proyectada. Las propias paredes de la suite se incluyen en el área de las paredes de la suite según el área de proyección horizontal.

Área de construcción del balcón interior:

El área de construcción del balcón de la suite se calcula en función del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. Entre ellos, los balcones cerrados se calculan según la proyección horizontal y los balcones no cerrados se calculan según la mitad de la proyección horizontal.