La ubicación geográfica de Orlando es excelente. ¿Pueden los chinos en Orlando comprar casas?
La ubicación geográfica de Orlando es excelente. ¿Pueden los chinos en Orlando comprar casas?
Orlando tiene transporte conveniente. Se tarda más de una hora en conducir hacia el este hasta el Océano Atlántico y más de una hora hacia el oeste para llegar al Golfo de México. Hay muy pocas tormentas. Durante todo el año la temperatura es de 25 grados. Hay más de 300 días de tiempo soleado y clima agradable. El crecimiento económico de Orlando se atribuye al desarrollo del turismo, reconocido en todo el mundo. Otras industrias innovadoras igualmente fuertes incluyen la ingeniería aeroespacial y la tecnología de defensa, modelado, simulación y capacitación, biociencia y biotecnología, tecnología de medios digitales, etc. Por lo tanto, es muy popular entre los chinos que quieren invertir en la compra de una casa.
Con el estallido de la crisis financiera de Estados Unidos, los precios de la vivienda en Orlando han caído más de dos tercios, convirtiéndola en una de las zonas más afectadas por la crisis financiera. El precio de mercado actual de algunas propiedades. es más bajo que el precio de fábrica de la construcción Surgen oportunidades de inversión Las propiedades de inversión compradas a un precio tan bajo, ya sea a largo o corto plazo, generarán la mayor parte de los ingresos de la inversión entre 4 y 8, lo que brinda beneficios de inversión únicos. oportunidad para inversionistas.
Según los datos, a partir de 2012, los precios de la vivienda en Orlando han salido de su punto más bajo y están aumentando gradualmente. Han entrado muchos activos extranjeros y algunos bancos comerciales han estado compitiendo por casas embargadas. al final fueron más altos que el precio de venta. Ventajas de comprar una casa en Orlando:
1. Los precios de la vivienda han aumentado en un promedio del 10% anual
En 2016, Forbes ocupó el segundo lugar entre las "Ciudades de inversión más valiosas de Estados Unidos". Zillow indicó que los precios de la vivienda en 2017 La mediana es de $164,100, un aumento del 12% solo en 2016, y se espera que aumente un 28% para fines de 2018.
2. La industria del turismo genera una fuerte demanda de alquileres
El desarrollo de recursos turísticos reconocidos como Disneyland, Universal Studios y Underwater World más grandes del mundo atraen a más de 60 millones de personas. de todo el mundo cada año de turistas.
3. Alta tasa de retorno de la inversión
El último informe de clasificación de Hurun muestra que en términos de tasa de retorno de la inversión inmobiliaria en el extranjero en 2017, Orlando ocupó el puesto 12 en el mundo y los Estados Unidos con una tasa de retorno de la inversión del 26,5%. Al mismo tiempo, en la clasificación mundial de rendimiento de alquiler de 2017, Orlando ocupó el primer lugar en el mundo con un rendimiento de alquiler de 10,1.
4. La industria de diagnóstico y tratamiento del NWS impulsa la tendencia de desarrollo de la industria inmobiliaria.
En 2017, se espera que haya entre 30.000 y 50.000 oportunidades de empleo en diagnóstico y tratamiento.
5. Baja presión para transferir fondos al exterior
El pago inicial para una casa nueva en Orlando es de solo $10 (el pago inicial para una casa de $300,000 es de solo $30,000), y generalmente es Se necesitan entre 6 y 8 días para construir una casa. Después de meses, algunos promotores inmobiliarios podrán ampliar el tiempo de construcción.
6. La industria de alta tecnología es próspera y se introducen talentos para reubicarse.
Más de 150 empresas multinacionales de 20 países y regiones tienen oficinas aquí, creando 53.000 nuevos empleos tecnológicos. Oportunidad. Preguntas frecuentes sobre la compra de una casa y una propiedad en Orlando:
Lo más importante a lo que hay que prestar atención al comprar una casa en Orlando es la cuestión de la tarjeta verde estadounidense. Muchos inversores chinos van a Orlando a comprar una casa. porque quieren vivir allí. En su opinión, es conveniente invertir y comprar una casa allí. Es una idea imposible para poder obtener una tarjeta verde estadounidense y convertirse en ciudadano chino declarado en el mercado inmobiliario de Orlando. tiene un alto índice de competitividad y no existen restricciones físicas para los compradores de vivienda, no se la dará a quienes quieran comprar una casa. Si se le emite una tarjeta verde estadounidense, en realidad es imposible vivir en Orlando durante mucho tiempo. comprando una casa.
Tenga cuidado al comprar una casa en Orlando. Los agentes artísticos son muy importantes en las transacciones de bienes raíces en Orlando. Son una parte indispensable de la transacción de la casa, y todos no se preocupan por el costo, porque lo real. honorarios del agente inmobiliario Se cobra al vendedor de la casa Durante la transacción inmobiliaria, el agente inmobiliario ayudará al comprador a completar todos los trámites relacionados con la compra y venta. También le recordará algunas cosas inesperadas y. problemas comunes. Además, también ayudarán con la inversión. Contactar a inspectores de viviendas y agentes hipotecarios puede facilitar que todos compren su propia propiedad en Orlando.
Hay que tener cuidado al comprar una casa en Orlando, especialmente aquellos que quieren invertir en bienes raíces a largo plazo. Necesitan saber más sobre los aspectos a los que deben prestar atención al comprar una casa en Orlando. Las casas en Orlando son diferentes de las casas en China. Es una propiedad de dominio absoluto, pero debe pagar un generoso impuesto sobre bienes raíces al gobierno local cada año durante el período de tenencia. Si compramos una casa por valor de un millón, lo haremos. En el futuro, deberá pagar 20.000 dólares estadounidenses cada año. El impuesto sobre bienes raíces es un gasto relativamente alto. Si cree que sus ingresos son inestables y no puede pagar el impuesto a tiempo, no se obligue a comprar una casa en Orlando.