Reglas comunes para el alivio del alquiler
Recientemente, desde el gobierno central hasta los gobiernos locales, se han introducido repetidamente políticas de exención y reducción de alquileres para pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales, utilizando dinero real para apoyar a estas empresas.
¡Implementa lo antes posible! Reducción y exención de alquiler por 3 a 6 meses
Hace unos días, la Comisión de Supervisión y Administración de Bienes del Estado (SASAC) emitió un documento solicitando reducción y exención de alquiler para los pequeños y micro cuentapropistas en la industria de servicios en 2022, y para las oficinas administrativas a nivel de condado que fueron catalogadas como áreas de alta incidencia en 2022. Las pequeñas y microempresas en la industria de servicios y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas de empresas centrales en la región estarán exentos. de la reducción del alquiler.
Entre ellas, aquellas catalogadas como zonas de alta incidencia en el cuarto trimestre deberán reducir totalmente el alquiler durante 6 meses cancelando el alquiler en el año en curso o reduciendo el alquiler el año siguiente, y en resto de zonas el alquiler se reducirá durante 3 meses.
SASAC también plantea requisitos de tiempo para la implementación de la política. En términos generales, debemos esforzarnos por completar el trabajo principal en la primera mitad del año, y la reducción y exención adicional del alquiler de tres meses debe completarse dentro de los dos meses posteriores a su clasificación como área de riesgo medio y alto.
La Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales emitió este documento para instar a las empresas centrales a estudiar y determinar los detalles específicos de implementación de las políticas de reducción y exención de impuestos y a implementarlas bien. Porque antes se había introducido la política de reducción y exención de alquileres.
En febrero, 14 departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, emitieron las "Varias políticas para promover la restauración y el desarrollo de industrias de servicios difíciles", que establecían claramente que en 2022, las pequeñas y microempresas y las industrias individuales y los hogares comerciales en la industria de servicios se clasificarán como de alto riesgo durante la epidemia. El alquiler de viviendas de propiedad estatal en las áreas administrativas a nivel de condado de la región se reducirá en 6 meses en 2022, y en otras áreas, el alquiler. El alquiler se reducirá en 3 meses.
El paquete de políticas propone que si la reducción del alquiler afecta el desempeño de las empresas e instituciones estatales, se determinará en función de la situación real durante la evaluación.
Reglas comunes para la reducción y exención de alquileres
Las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales son entidades de mercado clave que estabilizan el empleo, protegen los medios de vida de las personas y promueven la innovación. Los datos de la Administración Estatal de Regulación del Mercado muestran que, a finales de 2021, había 1,54 millones de entidades de mercado registradas en todo el país, incluidos 1,03 millones de hogares industriales y comerciales individuales, y el 90% de las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales estaban en la industria de servicios.
Después de la promulgación de la política, se introdujeron gradualmente detalles de implementación de reducción y exención del alquiler en varios lugares. Según estadísticas incompletas de Sino-Singapore Finance, hasta el momento, más de diez provincias (regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central) han publicado detalles de implementación.
Provincia de Henan
Henan es una provincia que responde rápidamente. En febrero, Henan emitió un aviso indicando que las pequeñas, medianas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilen activos estatales como locales comerciales y no puedan operar normalmente debido a la epidemia quedarán exentos del alquiler durante tres meses y se les cobrará La mitad del alquiler por seis meses.
Provincia de Anhui
A principios de marzo, Anhui emitió un aviso aclarando que las pequeñas y medianas empresas y los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan locales comerciales de empresas estatales o del Los derechos de propiedad de las instituciones administrativas estarán exentos del pago durante tres meses a partir de 2022. (febrero, marzo, abril) Alquiler de la casa, si se subarrenda o subarrenda, el alquiler de la casa estará exento hasta el arrendatario final.
Provincia de Jiangsu
Jiangsu exige que si el área administrativa a nivel de condado donde se ubica la vivienda pública no está incluida en las áreas de riesgo medio y alto en 2022, el alquiler estará exento de marzo a mayo; una vez promulgadas las reglas detalladas, se clasificará como zona de riesgo medio y alto. Sí, sobre la base del alquiler gratuito, el alquiler se ampliará o reducirá por otros 3 meses de marzo a mayo. Si el área administrativa a nivel de condado donde se ubican las viviendas estatales se ha incluido en un área de riesgo medio y alto en 2022, el alquiler estará exento de marzo a agosto.
Harbin, Heilongjiang
Las "Políticas y medidas de la ciudad de Harbin para apoyar a las pequeñas y medianas empresas" muestran que, sobre la base de seis meses de reducción y exención del alquiler para las empresas, aquellas que hayan alquilado en la ciudad antes de que se publicara esta política, las instituciones administrativas del gobierno del condado (ciudad) y las empresas estatales con propiedades propias de pequeñas y medianas empresas y hogares industriales y comerciales individuales estarán exentos de pagar 3 meses de alquiler en 2022 o exentos del pago de 3 meses de alquiler diferido, es decir, una rebaja de alquiler de 9 meses.
Shanghai
Las "Varias políticas y medidas de Shanghai para combatir la epidemia y ayudar a las empresas a promover el desarrollo" señalaron que, en respuesta al impacto de la epidemia actual en las empresas, Shanghai ha investigado y formuló políticas de mayor apoyo: los objetivos de reducción y exención del alquiler de viviendas de Shanghai se han ampliado desde la industria de servicios especificada por el estado a todas las industrias.
Espero que más empresas privadas y propietarios individuales presten atención.
El Sr. Lai abrió una cafetería en Sichuan.
Le dijo a China News Finance que después de enterarse de la política de reducción de alquileres, se registró temprano.
El lugar donde está ubicada mi cafetería alguna vez fue designado como zona de riesgo medio. Es una propiedad estatal alquilada, que cumple con las condiciones. 6 meses de asistencia a nivel comarcal y 3 meses para otras plazas. El Sr. Lai dijo que, además de los documentos básicos de uso común, lo más importante en el proceso de registro es el "Contrato de uso pago de vivienda estatal de la agencia provincial de la provincia de Sichuan".
Se puede observar que esta ronda de políticas de reducción de impuestos beneficia principalmente a los inquilinos de viviendas públicas. Por tanto, son cada vez más las voces que piden más atención a las empresas que alquilan viviendas no estatales.
La Sra. Qiu abrió una tienda de ropa en Anhui. Ella le dijo a China News Finance que a partir de la segunda mitad de 2021, el negocio de todo el centro comercial de repente dejó de ser muy bueno y algunos comerciantes acudieron al jefe para negociar reducciones de alquiler. Más tarde, el jefe redujo el alquiler y algunos gastos varios durante cuatro meses, y el alquiler anual aumentó de más de 50.000 yuanes a más de 30.000 yuanes.
Este precio era absolutamente inimaginable antes. Aunque el negocio es difícil, he conocido a un buen propietario en China y quiero seguir con él un año más. Dijo la Sra. Qiu.
Las "Varias políticas para promover la restauración y el desarrollo de sectores de servicios difíciles" también proponen que las localidades puedan coordinar varios tipos de fondos para brindar asistencia adecuada a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en el servicio. industria que alquila casas no estatales. Los analistas de la industria creen que sólo compartiendo activamente los costos y resolviendo las dificultades en toda la industria se puede promover verdaderamente el desarrollo saludable de la industria de servicios.
Por supuesto, el anfitrión también necesita comida y alojamiento. A raíz de los llamados a reducir los alquileres, no se pueden ignorar los intereses de los propietarios. Anteriormente, Sichuan ha introducido medidas para proporcionar subsidios financieros moderados a los propietarios que reduzcan o reduzcan los alquileres.
Al respecto, Ke Cheng, subdirector del Centro de Investigación Cultural y Jurídica de la Escuela de Gestión de la Industria Cultural de la Universidad de Comunicación de China, sugirió que después se reduzca el alquiler, con el fin de equilibrar los intereses. de los propietarios, los departamentos gubernamentales pertinentes pueden considerar la posibilidad de ofrecer incentivos fiscales a los arrendadores.