¿Cuál es mejor, la Mansión Tianyi o la Mansión Xinghe Zhenyu?

Como la parcela sur de “Una ciudad, una casa, un centro” de Tianyi Real Estate (que Fang Jie ha lanzado muchas veces), la Mansión Tianyi se desarrolla en cuatro fases, con un área total de 165.438+ millones de metros cuadrados. Se promovió el primer lote de cinco edificios, seguido de cuatro y tres edificios, que se vendieron desde el jardín hasta la avenida Zhongkai.

Para la primera fase de los dos proyectos, Tianyifu es el más grande en términos de superficie construida, mientras que las fases posteriores son más pequeñas y más dispersas. La primera fase de la Mansión Xinghe Zhenyu solo cubre un área de 3,2 metros cuadrados, y otras fases posteriores serán similares, por lo que la división del terreno será más razonable. La misma relación de superficie de suelo es 3,0. Si Tianyifu incluye apartamentos y edificios de oficinas, la proporción de superficie construida es mucho mayor y, según se informa, llega a 4,0. En términos de densidad, no hay distinción entre arriba y abajo.

Más distribución del edificio, la Mansión Xinghe Zhenyu tiene 7 edificios y la Mansión Tianyi tiene 11 edificios. Intentamos obtener la mejor vista desde los balcones alrededor del jardín central, pero obviamente la distribución entre los edificios del Proyecto Galaxy será mejor.

Aunque Tianyifu dijo que la distancia entre edificios es de 210 metros y la distancia entre el norte y el sur es de 110 metros, y el edificio en el medio será mucho mejor, pero a juzgar por la experiencia de la casa modelo, El balcón del apartamento quedará bloqueado.

En la actualidad, en términos de exposiciones, los estilos de los dos edificios son obviamente diferentes. El centro de marketing de Tianyifu es muy grande y tiene un sentido chino de gracia y riqueza, mientras que Xinghe es más joven y está a la moda.

Se han completado parte de los jardines de Xinghe, incluido el parque infantil, la sala de estar, etc., reflejando las características del proyecto de Xinghe.

Aunque la Mansión Tianyi dijo que había construido una piscina doble de 1.500 metros cuadrados y un jardín central de 42.000 metros cuadrados, no lo hemos visto en el lugar y todo el jardín aún no ha tomado forma. , por lo que la primera impresión de Xinghe será puntos extra.

A nivel de productos, visitamos una casa modelo. El diseño del apartamento Galaxy es digno de elogio. Nuevamente, en comparación con la unidad más pequeña, ambos son bastante buenos. Con el empate 89 de Xinghe, los dos escoltas pueden lograr 2 + 1. Comparado con el nivel 96 de Tianyifu, también es 2+1 con baños dobles. Además, la Mansión Tianyi también tiene un diseño de balcón grande, lo cual es un punto a favor para la Mansión Tianyi.

Para los apartamentos de tamaño mediano, Galaxy 103 metros cuadrados no tiene una casa modelo. El diseño transparente de norte a sur agradará a quienes buscan un cómodo apartamento de tres habitaciones. La mansión Tianyi tiene 115 metros cuadrados y también conecta el norte y el sur. Los balcones dobles son encomiables. Sin embargo, podemos ver en la casa modelo que como defecto del diseño de la torre, la terraza sur de esta unidad está muy bloqueada en los lados izquierdo y derecho. Parece que no hay suficiente luz, lo que restará puntos.

El apartamento grande en Xinghe tiene 123 metros cuadrados y la versión ampliada tiene 143 metros cuadrados. La entrada es demasiado empinada y tacaña. Los vecinos del mismo piso tienen que entrar, por lo que el pasillo está abarrotado. Además, el norte y el sur están conectados, y los dos pasillos son simétricos, espaciosos y atmosféricos.

Tianyi Mansion es un gran apartamento de 128 metros cuadrados. El comedor y la sala de estar son asimétricos y no tan amplios a primera vista. La distribución de la casa también es cuadrada y puede tener balcones dobles, lo que es lo más destacado de este tipo de casa.

Después de leerlo, no me gusta el diseño de la casa modelo de 128 metros cuadrados, y no entiendo por qué el dormitorio detrás del salón debería abrirse como sala de estudio, y luego conectado directamente al dormitorio principal. Parecía haber villas y mansiones, pero los apartamentos eran demasiado pequeños y parecían voluminosos. Es mejor vivir cómodamente según las reglas.

Desde la perspectiva del tipo de unidad, aunque la unidad Galaxy no tiene balcones dobles, el diseñador puede ver que el balcón no está bloqueado y se puede ver la vista. El balcón principal del apartamento Tianyifu está básicamente bloqueado. Por ejemplo, estos 115 metros cuadrados parecen muy deprimentes.

En términos de ubicación, Galaxy está ubicado en Tiyu Road, donde puedes disfrutar de las instalaciones relacionadas del Centro Yicheng. En términos de negocios, puede ir al centro comercial Xinyue Happy Bay y a Wuyi Xintiandi. Aunque Galaxy tiene su propio departamento Galaxy Coco de 40.000㎡, aún se desconoce.

Por supuesto, la Mansión Tianyi tiene su propia ciudad Tianyi. En términos de ubicación, Tianyifu tiene ventajas obvias. En la actualidad, Tianyicheng es la ciudad más popular de Chenjiang. Tanto el flujo de personas como los formatos de productos son mejores que otros proyectos comerciales.

Se tarda unos 13 minutos en llegar andando hasta la estación Chenjiangnan del tren ligero Guanhui, unos 860 metros. La mansión Xinghe Zhenyu está a aproximadamente 1,6 kilómetros de distancia, a 23 minutos a pie o a 8 minutos en taxi. Por lo tanto, en términos de ubicación, ¡Tianyifu es una ventaja!

En términos de instalaciones educativas, según la división actual del distrito escolar, Xinghe puede estudiar en la escuela secundaria Zhongkai No. 7 (sistema obligatorio de nueve años). También hay una escuela secundaria pública planificada frente a la casa y una escuela primaria Zhongkai 24 en construcción enfrente.

La escuela primaria Tianyifu está ubicada en la escuela primaria Zhongkai No. 8 y está prevista una escuela primaria pública junto al proyecto. La escuela secundaria puede estar lejos de la escuela secundaria Zhongkai, pero la escuela secundaria Zhongkai está justo al lado.

Asimismo, también puedes asistir a escuelas privadas en la Escuela Experimental Zhongkai.

En términos de atmósfera, Tianyifu será más fuerte. Después de todo, la escuela secundaria Zhongkai solo está separada por una pared.

Resumen de la comparación general entre la Mansión Tianyi y la Mansión Xinghe Zhenyu:

1 Hay muchas marcas de estándares de entrega para decoración en Galaxy Belt, como Zhongdun o Baodun para el. puerta de entrada, puertas Galaxy Custom, baldosas Kyleboro. La puerta de entrada de la Mansión Tianyi es una puerta de madera maciza y las casas modelo son todas puertas femeninas. Desde la marca del ascensor hasta la puerta de entrada, Tianyifu será más exclusivo.

2. Se espera que todos se lancen a finales de mes. La hermana Fang considera que, según el entorno actual del mercado, se estima que el feriado del Primero de Mayo se pospondrá hasta finales de abril.

3. Si los precios son los mismos, la decoración de Galaxy Belt será más adecuada para la generación más joven y el sabor de Tianyifu será adecuado para un segmento del grupo de edad anterior. Además, Xinghe ofrece pagos iniciales sin intereses o reduce el umbral para subir al coche.

4. De hecho, los diseños de apartamentos de ambos proyectos son buenos. Xinghe no sabía por qué las ventanas de la cocina se deslizaban. Los balcones dobles de la Mansión Tianyi también eran bastante brillantes.

5. En términos de fortaleza de las empresas inmobiliarias, Galaxy definitivamente será más fuerte que Tianyi Real Estate.