Derechos de gestión de contratos de tierras rurales
¿Qué son los derechos de gestión de contratos de tierras rurales? Los derechos de gestión de contratos de tierras rurales se refieren a los derechos de los ciudadanos colectivos a contratar y operar tierras de propiedad estatal propiedad de colectivos o propiedad del Estado, propiedad de todo el pueblo o utilizadas por unidades de propiedad colectiva. El contenido de los derechos está estipulado en el. contrato.
El derecho de gestión de contratos de tierras (en lo sucesivo, "derecho de gestión de contratos") es un nuevo tipo de derecho de propiedad que encarna la relación de gestión de contratos rurales en la reforma del sistema económico de mi país. Los "Principios generales del derecho civil" estipulan que los derechos de gestión de contratos de los ciudadanos y colectivos están protegidos por la ley (artículo 80, párrafo 2, artículo 81, párrafo 3).
Los derechos de gestión contratados se refieren a los derechos del contratista (individual o unidad) sobre tierras, bosques, montañas colectivas o de propiedad estatal, y el derecho a contratar pastizales, terrenos baldíos, marismas y superficies de agua. Sus características son:
1. Los derechos de gestión contratados son derechos que existen sobre tierras o bosques colectivos o de propiedad estatal, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas y superficies de agua. En otras palabras, el objeto de los derechos de gestión contratados son tierras o bosques, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas y superficies de agua colectivas o de propiedad estatal, y no otras propiedades.
Algunas organizaciones colectivas asignan algunos animales de granja, herramientas agrícolas u otros materiales de producción al contratista a un precio o sin precio en función de la cantidad de terreno contratado por el contratista. Este es un método adicional a la gestión del contrato. derechos.
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es contratada por miembros de la organización económica colectiva, la parte contratante y el contratista celebrarán un contrato para estipular los derechos y obligaciones de ambas partes.
Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es contratada por unidades o individuos distintos de la organización económica colectiva, debe ser aprobado por más de dos tercios de la asamblea de aldeanos o por más de dos tercios de los los representantes de la aldea lo acuerdan y lo presentan al gobierno popular del municipio (ciudad) para su aprobación.
2. Los derechos de gestión contratados se refieren a derechos de uso contratados, propiedad colectiva o derechos sobre tierras o bosques de propiedad estatal, montañas, pastizales, tierras baldías, marismas y superficies de agua.
El contratista tiene derecho a ocupar, utilizar y realizar actividades de producción y operación de forma independiente en el terreno contratado y otros medios de producción, sin estar sujeto a injerencias ilegales por parte de ninguna organización o individuo, incluidas las organizaciones colectivas.
Lo que hay que señalar aquí es. El contratista no obtiene la propiedad total del terreno u otros medios de producción contratados, sino que entregará una parte al contratante según la cantidad acordada (contrato), y el resto pertenece al contratista.
La llamada "contratación" está aquí principalmente. Debido al estatus jurídico especial de la tierra como medio de producción, el contratista no tiene derecho a disponer de ella.
3. El derecho de gestión contratado es el derecho a contratar tierras de propiedad colectiva o estatal y otros materiales de producción para plantaciones, silvicultura, cría de animales, producción pesquera u otros proyectos de producción y gestión.
Aquí plantar no sólo se refiere al cultivo de cultivos como cereales y aceite de algodón, sino que también incluye árboles, té, hortalizas, etc. Además, la gestión de tierras o bosques contratados, la ganadería y la pesca en bosques, montañas, pastizales, tierras baldías y marismas entran dentro del alcance de los derechos de gestión contratados.
4. El derecho de gestión del contrato es un derecho con un plazo de tiempo determinado. De conformidad con las disposiciones de los artículos 14 y 15 de la Ley de gestión de tierras, los miembros de las organizaciones económicas colectivas de agricultores contratan tierras de sus organizaciones económicas colectivas para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera por un período de 30 años.
Durante el período de gestión del contrato de tierras, cualquier ajuste adecuado de las tierras contratadas entre contratistas individuales debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos, e informado al municipio. Aprobado por el departamento administrativo agrícola del gobierno popular (del municipio) y el gobierno popular a nivel de condado.
Las unidades y los individuos contratan para operar tierras de propiedad estatal, o las unidades y los individuos que no sean organizaciones económicas colectivas contratan para operar tierras de propiedad colectiva para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. La duración de la operación del contrato de tierras se estipulará en el contrato. Si bien el plazo es pactado por las partes en el contrato, el plazo de la operación contratada debe determinarse con base en las circunstancias específicas de la operación contratada.
Por ejemplo, el desarrollo de la gestión de contratos (como la recuperación de tierras y la forestación) requiere muchos años debido al largo ciclo de producción, y el ciclo puede ser incluso más largo.
Esto no sólo favorece el desarrollo y la utilización de la tierra, sino que también evita largos períodos de contrato que van en detrimento de la protección de la propiedad de la tierra.
De las características anteriores se desprende que, si bien el derecho de gestión del contrato proviene del contrato, no se limita a la relación de propiedad entre el contratista y la organización colectiva. es diferente de la naturaleza de los derechos de los acreedores. También es un nuevo tipo de derecho de propiedad que no puede incluirse en el derecho civil tradicional.
Lo dispuesto en la “Ley de Contrato de Suelo Rural”
¿Cuál es el contenido de la Ley de Contrato de Suelo Rural?
1. Disposiciones generales
(1) Para consolidar y mejorar el sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos, mantener la estabilidad a largo plazo de las relaciones de contratos de tierras rurales. y mantener las tierras rurales. Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en la gestión de contratos y promover el desarrollo armonioso y estable de la agricultura, la economía rural y la sociedad rural.
(2) El término “tierra rural” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con las ley.
(3) El estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales. La contratación de tierras rurales debe ser realizada por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como montañas áridas, zanjas, colinas y bajíos que no son aptas para la contratación por parte de los hogares, pueden contratarse mediante licitación, subasta, consulta pública, etc.
(4) Una vez contratadas las tierras rurales, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios. Los terrenos contratados no podrán comprarse ni venderse.
(5) Los miembros de las organizaciones económicas colectivas rurales tienen derecho a contratar las tierras rurales contratadas por la organización económica colectiva de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo podrá privar o restringir ilegalmente los derechos de los miembros de organizaciones económicas colectivas rurales a contratar tierras.
(6) Hombres y mujeres disfrutan de iguales derechos en la contratación de tierras rurales. Los contratos contractuales deben proteger los derechos e intereses legítimos de las mujeres, y ninguna organización o individuo puede privar o infringir los derechos de las mujeres a la gestión de contratos de tierras.
(7) La contratación de tierras rurales debe adherirse a los principios de apertura, justicia e imparcialidad y abordar correctamente los intereses del país, los colectivos y los individuos.
(8) El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras y los derechos de gestión de contratos de tierras de los contratistas, y ninguna organización o individuo puede infringirlos.
(9) Después de contratar el terreno, el contratista disfruta de los derechos de gestión del terreno y puede operarlo él mismo o conservar los derechos del contrato de terreno y transferir los derechos de gestión del terreno contratados por otros.
(10) El Estado protege la transferencia legal, voluntaria y remunerada de los derechos de gestión de la tierra por parte del contratista y protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos de gestión de la tierra, que no serán infringidos por ninguna organización o individuo.
(11) La gestión de contratos de tierras rurales debe cumplir con las leyes y regulaciones para garantizar el desarrollo racional y el uso sostenible de los recursos de la tierra. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal. El estado fomenta el aumento de la inversión en tierras, la mejora del suelo y el aumento de la capacidad de producción agrícola.
(12) Los departamentos a cargo de agricultura, áreas rurales, silvicultura y pastizales dependientes del Consejo de Estado son responsables de guiar el trabajo de contratación y gestión de contratos de tierras rurales a nivel nacional de acuerdo con las responsabilidades especificadas por el Estado. Concejo. Los departamentos encargados de la agricultura, las zonas rurales, la silvicultura y los pastizales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de los contratos de tierras rurales y de la gestión de los contratos de gestión de contratos dentro de sus respectivas regiones administrativas. El gobierno popular del municipio es responsable de la gestión de los contratos de tierras rurales y de la gestión de los contratos dentro de su propia región administrativa.
2. Contratación familiar
(13) Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es propiedad colectiva de los agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será contratada por la organización económica colectiva de la aldea. o comité de aldea pertenece a más de dos zonas rurales de la aldea. Las de propiedad colectiva de agricultores en organizaciones económicas colectivas serán contratadas por organizaciones económicas colectivas rurales o grupos de aldeanos de la aldea.
Cuando una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea emita un contrato, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva de aldea no se modificará.
Las tierras rurales propiedad del Estado y utilizadas colectivamente por los agricultores de conformidad con la ley serán contratadas y administradas por la organización económica colectiva rural, el comité de aldea o el grupo de aldea que utiliza la tierra.
(14) Los empleadores gozan de los siguientes derechos:
(1) Contratar tierras rurales de propiedad colectiva o de propiedad del Estado para uso colectivo de conformidad con la ley;
(2) Supervisión El contratista deberá utilizar y proteger razonablemente la tierra de acuerdo con los propósitos acordados en el contrato;
(3) Evitar que el contratista destruya la tierra y los recursos agrícolas contratados;
(4) Las demás disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos del derecho.
(15) El empleador asume las siguientes obligaciones:
(1) Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato;
(2) ) Respetar la autonomía del contratista en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación del contratista de acuerdo con la ley;
(3) Proporcionar producción, tecnología, información y otros servicios al contratista de conformidad con el contrato;
(4) Implementar el plan general de uso de la tierra del condado y municipio (ciudad) y organizar la construcción de infraestructura agrícola dentro de la organización económica colectiva;
⑤ Las demás obligaciones previstas en leyes y reglamentos administrativos.
(16) El contratista de la contratación familiar es el hogar campesino de la organización económica colectiva. Los miembros de la familia de agricultores disfrutan de los mismos derechos e intereses en las tierras contratadas de conformidad con la ley.
(17) El contratista gozará de los siguientes derechos:
(1) El derecho a utilizar el terreno contratado de conformidad con la ley, y el derecho a organizar la producción, explotación y disposición de productos de forma independiente
(2) Intercambiar y transferir derechos de gestión de contratos de tierras de acuerdo con la ley;
③Transferir derechos de gestión de tierras de acuerdo con la ley;
(4) Si el terreno contratado es expropiado, requisado u ocupado conforme a la ley, existe el derecho a obtener la indemnización correspondiente conforme a la ley;
⑤Otros derechos estipulados en las leyes y regulaciones administrativas.
(18) El contratista asumirá las siguientes obligaciones:
(1) Mantener el uso agrícola del terreno y no utilizarlo para construcciones no agrícolas sin aprobación legal <; /p>
(2) Proteger y utilizar racionalmente el suelo de conformidad con la ley, y no causará daño alguno al mismo;
③Las demás obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.
(19) La contratación de tierras debe respetar los siguientes principios:
(1) De conformidad con las disposiciones del contrato de organización unificada, los miembros de las organizaciones económicas colectivas pueden ejercer igualmente la contratación de tierras. derechos de acuerdo con la ley y puede renunciar voluntariamente a la contratación de tierras
2 Consulta democrática, justa y razonable
(3) El plan de contratación deberá ser aprobado por la reunión de aldeanos; los miembros de la organización económica colectiva de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 de esta Ley más de dos tercios de los miembros o más de dos tercios de los representantes aldeanos están de acuerdo;
④El procedimiento de firma es. legal.
(20) La contratación de tierras se realizará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Contratación del grupo de trabajo de miembros de organizaciones económicas colectivas elegidos por la asamblea de aldeanos
(2) El grupo de trabajo de contratación formula y anuncia el plan de contratación de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos;
③Convocar una reunión local de miembros de la organización económica colectiva de conformidad con la ley. discutir y adoptar el plan de contratación;
(4) Organizarlo e implementarlo públicamente Plan de contratación;
(5) Firmar el contrato.
(21) La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años. El período de contrato para las tierras cultivadas previsto en el párrafo anterior se prorrogará por otros treinta años, y el período de contrato para los pastizales y terrenos forestales se prorrogará en consecuencia de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
(22) El empleador deberá firmar un contrato escrito con el contratista. El contrato generalmente incluye las siguientes cláusulas:
(1) Los nombres del desarrollador y del contratista, los nombres y direcciones del responsable del desarrollador y del representante del contratista;
El nombre y ubicación del terreno contratado, área y grado de calidad;
(3) Plazo del contrato y fechas de inicio y finalización;
(4) Propósito del terreno contratado;
(5) Contratista y Los derechos y obligaciones del contratista;
⑥Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
(23) El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de su establecimiento. Una vez que el contrato entra en vigor, el contratista obtiene los derechos de gestión del contrato de tierras.
(24) El estado implementa el registro unificado de tierras agrícolas, bosques y pastizales. La autoridad de registro emitirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o certificados de derechos forestales y otros certificados al contratista, y los registrará para confirmar el registro. derechos de gestión de contratos de tierras.
Los certificados como los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o los certificados de derechos forestales deben incluir a todos los miembros de la familia que tienen derechos de gestión de contratos de tierras. La agencia de registro no cobrará ninguna otra tarifa excepto las tarifas de certificado según sea necesario.
(25) Una vez que el contrato entre en vigor, el contratante no podrá modificarlo ni rescindirlo por cambios de contratista o responsable, ni podrá ser modificado o rescindido por división o fusión de organizaciones económicas colectivas.
(26) Las agencias estatales y su personal no utilizarán sus poderes para interferir con la contratación de tierras rurales o cambiar o rescindir el contrato.
(27) Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado.
El Estado protege los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores que se trasladan a las ciudades. La retirada de los derechos de gestión del contrato de tierras no se utilizará como condición para que los agricultores se establezcan en las ciudades.
Durante el período del contrato, si los agricultores contratados se mudan a la ciudad para establecerse, los guiaremos y apoyaremos para transferir los derechos de gestión de la tierra contratados dentro de la organización económica colectiva o devolver la tierra contratada al contratista. Incentivar a la parte de conformidad con el principio de pago voluntario a transferir sus derechos de gestión de la tierra. Durante el período del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o la parte contratante recupere el terreno contratado de conformidad con la ley, el contratista tiene derecho a recibir la compensación correspondiente por su inversión en el terreno contratado para mejorar la producción del terreno. capacidad.
(28) Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá modificar el lugar de contratación. Durante el período del contrato, si la tierra cultivada o los pastizales contratados entre agricultores individuales necesitan ajustarse adecuadamente debido a circunstancias especiales como desastres naturales, debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la reunión de aldeanos o más de dos tercios de los representantes de los aldeanos que sean miembros de la organización económica colectiva también se presentará a los departamentos competentes de agricultura, zonas rurales, silvicultura y pastizales del gobierno popular del municipio (ciudad) y del gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. . Si el contrato estipula que no se realizará ningún ajuste, prevalecerá dicha estipulación.
(29) Los siguientes terrenos se utilizarán para adecuar los terrenos contratados o ser contratados a la nueva población:
① Terrenos móviles reservados por organizaciones económicas colectivas de conformidad con la ley <; /p>
( 2) Incrementado mediante recuperación de conformidad con la ley;
(3) El contratista lo recupera y lo devuelve voluntariamente.
(30) Durante la vigencia del contrato, el contratista podrá devolver voluntariamente el terreno contratado al contratante. Si el contratista regresa voluntariamente al lugar de contratación, podrá recibir una compensación razonable, pero deberá notificarlo por escrito al contratante con seis meses de antelación. Si el contratista devuelve el terreno contratado durante el período del contrato, no podrá volver a solicitar el terreno contratado durante el período del contrato.
(31) Si una mujer se casa durante el período del contrato y no obtiene la tierra contratada en su nueva residencia, el contratante no podrá recuperar su tierra contratada original si la mujer está divorciada o viuda; , todavía vive en su lugar de residencia original o no vive en su lugar de residencia original. Sin embargo, si el terreno contratado no se obtiene en el nuevo lugar de residencia, la parte emisora del contrato no recuperará el terreno contratado original. .
(32) Lo que el contratista merece del contrato se heredará de conformidad con lo dispuesto en la ley de sucesiones. Si el contratista de un contrato de terreno forestal fallece, sus herederos podrán continuar contratando durante el período del contrato.
(33) Para la conveniencia de la agricultura o sus propias necesidades, el contratista puede intercambiar los derechos de gestión del contrato de tierras de la tierra perteneciente a la misma organización económica colectiva y presentarlo ante la parte contratante.
(34) Con el consentimiento de la parte que otorga el contrato, el contratista podrá transferir todo o parte de los derechos de gestión de la tierra contratados a otros agricultores de la organización económica colectiva, y los agricultores y la parte que otorga el contrato parte establece una nueva relación contractual, y el contratista original Se termina la relación contractual con la parte contratante para este terreno.
(35) Cuando se intercambien o transfieran derechos de gestión de contratos de tierras, las partes interesadas podrán solicitar el registro a la autoridad de registro. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe.
(36) El contratista podrá decidir de forma independiente arrendar (subcontratar), comprar acciones o transferir los derechos de gestión de la tierra a otros de conformidad con la ley y presentar un registro ante la parte contratante.
(37) Los propietarios de tierras tienen derecho a ocupar tierras rurales dentro del plazo acordado en el contrato, a realizar de forma independiente la producción y operación agrícola y a obtenerlas.
(38) La transferencia de derechos de gestión territorial debe seguir los siguientes principios:
(1) Según la ley, de forma voluntaria y mediante compensación, ninguna organización o individuo podrá forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de gestión de la tierra;
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②La naturaleza de la propiedad de la tierra y el uso agrícola de la tierra no se cambiarán, y la capacidad integral de producción agrícola y el entorno ecológico agrícola no sufrir daños;
③El período de transferencia no excederá el período restante del período del contrato;
(4) El cesionario debe tener capacidades o calificaciones en gestión agrícola;
⑤En las mismas condiciones, tendrán prioridad los miembros de la organización económica colectiva.
(39) El precio de transferencia de los derechos de gestión territorial se determinará mediante negociación entre las dos partes. La transferencia pertenece al contratista, y ninguna organización o individuo podrá interceptarla o retenerla sin autorización.
(40) Para la transferencia de derechos de gestión de la tierra, ambas partes deben firmar un contrato de transferencia por escrito. Los contratos de transferencia de derechos de gestión de tierras generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Los nombres y direcciones de ambas partes
②El nombre, ubicación, área y grado de calidad de la tierra; ser transferido;
③Ciclo de circulación y fechas de inicio y finalización;
(4) Objeto de la transferencia de tierras;
⑤Derechos y obligaciones de ambas partes;
⑥Precio de transferencia y pago;
⑦ La atribución de las correspondientes tasas compensatorias cuando los terrenos sean expropiados, requisados y ocupados conforme a la ley.
⑧ Responsabilidad por incumplimiento de contrato; . Si el contratista entrega la tierra a otros para que la cultiven durante menos de un año, no necesita firmar un contrato escrito.
(41) Si el período de transferencia de los derechos de gestión de tierras excede los cinco años, la parte interesada podrá solicitar a la autoridad de registro el registro de los derechos de gestión de tierras. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe.
(42) El contratista no rescindirá unilateralmente el contrato de cesión de derechos de gestión territorial, salvo que el cesionario concurra alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Cambio del uso agrícola del terreno sin autorización
(2) Abandonar la agricultura por más de dos años
③ Causar daños graves a la tierra o dañar gravemente el medio ambiente ecológico de la tierra; p>④ Otros incumplimientos contractuales graves.
(43) Con el consentimiento del contratista, el cesionario puede mejorar el suelo de conformidad con la ley, construir instalaciones auxiliares y de apoyo para la producción agrícola y obtener parte de la compensación razonable acordada en el contrato. .
(44) Si el contratista transfiere los derechos de gestión del territorio, la relación contractual entre las partes contratantes permanece inalterada.
(45) Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben establecer sistemas de revisión de calificaciones, revisión de proyectos y prevención de riesgos para que las empresas industriales y comerciales y otro capital social obtengan derechos de gestión de tierras a través de la circulación. Al transferir derechos de gestión de la tierra a empresas industriales y comerciales y otro capital social, las organizaciones económicas colectivas pueden cobrar una cantidad adecuada de derechos de gestión. Las medidas específicas serán formuladas por los departamentos competentes de agricultura, zonas rurales, silvicultura y pastizales dependientes del Consejo de Estado.
(46) Previo consentimiento escrito del contratista y presentación ante la organización económica colectiva, el cesionario puede transferir nuevamente los derechos de gestión territorial.
(47) El contratista puede utilizar los derechos de gestión territorial del terreno contratado para proporcionar garantías de financiación a entidades financieras y presentarlas ante el contratante. Los derechos de gestión territorial adquiridos por el cesionario mediante cesión podrán dotarse de garantías de financiación de entidades financieras previo consentimiento por escrito del contratista y presentación ante el contratante.
La garantía mobiliaria se constituye cuando entra en vigor el contrato de garantía de financiación. Las partes pueden solicitar el registro ante la autoridad de registro; sin registro, es posible que no puedan luchar contra terceros de buena fe. Cuando la garantía real se realice, el titular de la garantía real tendrá prioridad para recibir compensación por el derecho de administración de tierras. Las medidas de garantía de financiación para los derechos de gestión de la tierra serán formuladas por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado.
Plazo del contrato de suelo rural
¿Cuánto dura el plazo del contrato de suelo rural? También existen normas pertinentes sobre el período de contratación de terrenos rurales.
El período del contrato de tierras rurales estipula que el período del contrato de tierras agrícolas es de 30 años, el período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años y el período del contrato de tierras forestales es de 30 a 70 años. Las tierras forestales especiales pueden ampliarse. con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.
La contratación de tierras rurales se refiere a tierras rurales como montañas yermas, acequias yermas, colinas yermas y playas yermas que no son aptas para la contratación familiar. Se puede contratar mediante licitación, subasta, consulta pública, etc.
Una vez contratada la tierra rural, la naturaleza de la propiedad de la tierra permanece sin cambios y la tierra contratada no se puede comprar ni vender.
"Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China" (implementada en 2003)
Orden N° 73 del Presidente de la República Popular China, la "Ley de Contratos de Tierras Rurales Ley de la República Popular China" fue promulgada en 2002. Adoptada por la 29.ª reunión del 9.º Comité Permanente de la APN de la República Popular China el 29 de agosto de 2018. Se anuncia por la presente y entrará en vigor el 1 de marzo de 2003. Presidente Jiang Zemin de la República Popular China 29 de agosto de 2002
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
(29º Comité Permanente de la APN del Noveno Congreso Nacional del Pueblo en agosto 29, 2002 Aprobado en la reunión)
El 18 de octubre de 2017, se anunció que la segunda ronda de contratación de tierras se extendería por otros 30 años después de su vencimiento para mantener la estabilidad a largo plazo de la tierra. relación contractual.