¿Cuál es la diferencia entre un apartamento y una casa? ¿Realmente lo entiendes?

En el mercado inmobiliario actual, los precios de la vivienda siguen aumentando y han surgido algunas nuevas formas inmobiliarias, como pequeños apartamentos individuales con precios totales relativamente bajos, complejos de apartamentos para jóvenes, etc. El mercado inmobiliario para estas formas de bienes raíces es Muy bien, porque el precio total de los apartamentos es generalmente más bajo que el de las casas comunes, es mucho más bajo, por lo que hay muchos compradores de viviendas, pero en realidad hay una diferencia entre apartamentos y casas. Entonces, ¿cuál es exactamente la diferencia entre una casa y un apartamento? Sigamos al editor para saber más.

1. La diferencia en los derechos de propiedad

La diferencia más obvia entre una casa y un apartamento es la diferencia en la duración de los derechos de propiedad, aunque la vida útil de una casa no lo sea. limitada, la vida útil de la propiedad de la tierra es limitada. Por lo general, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, 40 años para suelos comerciales, 50 años para suelos industriales y 70 años para suelos residenciales.

2. La diferencia en las facturas de servicios públicos

Además de la diferencia en los derechos de propiedad entre apartamentos y casas, también existen diferencias en las facturas de servicios públicos. Las residencias son viviendas civiles, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares domésticos de agua y electricidad; los apartamentos son viviendas comerciales, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad, y los precios son definitivamente más altos que los residenciales. Aunque no verás una gran diferencia a corto plazo, a largo plazo la factura de servicios públicos de una residencia será al menos la mitad menor que la de un apartamento.

3. La diferencia en el confort de vida

La diferencia entre casas y apartamentos también incluye el confort de vida. Las casas son generalmente de dos pisos, de tres o cuatro familias, con poca gente. , y no se dará alojamiento. Trae problemas y es más privado. Los apartamentos generalmente tienen dos escaleras y diez viviendas, o incluso más. En este caso, no solo hay mucha gente, sino que también están desordenados y no se puede proteger bien la seguridad y la privacidad.

4. Diferencias en las condiciones de iluminación

Según encuestas pertinentes, existen diferencias en las condiciones de iluminación entre casas y apartamentos. Algunos apartamentos no tienen ventanas en el baño, la cocina y el balcón. También hay un balcón interior, por lo que la iluminación es El estado no es muy bueno. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, las cocinas y los baños de la mayoría de las residencias ahora están abiertos y las condiciones de iluminación son, naturalmente, mucho mejores que en los apartamentos.

5. Diferencias en las normas de liquidación

También existen diferencias en las normas de liquidación para casas y apartamentos son proyectos construidos en terrenos comerciales, por lo que son de naturaleza comercial y no pueden ser. establecido. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones locales, los compradores pueden pasar por los procedimientos de liquidación.

6. La diferencia entre la tasa de interés del préstamo y el pago inicial

¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa y comprar un apartamento? Mucha gente pensará en la diferencia en la tasa de interés del préstamo. porque esto es más común en la compra de una casa. Si planea comprar un apartamento con un préstamo, debe seguir las regulaciones para viviendas comerciales. El pago inicial es generalmente de 50 y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Si compra una casa con un préstamo, el pago inicial es generalmente de 20. Por supuesto, el porcentaje del pago inicial variará según las regulaciones de las diferentes regiones.