¿Cuál es la diferencia entre otros terrenos comerciales y terrenos comerciales?
Terrenos comerciales: los terrenos comerciales se refieren a las propiedades de terreno determinadas por el departamento de planificación con base en la planificación urbana y utilizadas para la construcción residencial comercial. El período de uso del suelo después de la transferencia es de 40 años. El plazo máximo de los derechos de uso del suelo para suelo residencial es de 70 años. Los terrenos comerciales deben convertirse en terrenos residenciales y se deben pagar tarifas de transferencia de terrenos. Es imposible cambiar la naturaleza del uso del suelo de la casa.
Suelo comercial: Se entiende por suelo comercial el terreno utilizado por diversos comercios, empresas, departamentos de servicios de mantenimiento, periódicos, estaciones de transferencia de compra y venta de hortalizas, etc.
En segundo lugar, el ámbito de uso es diferente
Terreno comercial: es solo un tipo de terreno comercial, que incluye tiendas, centros comerciales y sus correspondientes instalaciones de apoyo.
Suelo comercial: incluye terrenos comerciales, financieros, de restauración, turísticos y otros servicios comerciales e instalaciones de apoyo.
En tercer lugar, los métodos de uso son diferentes
Terreno comercial: el terreno comercial solo se puede utilizar para la construcción de viviendas comerciales y no se puede utilizar para otros fines.
Suelo comercial: Puede destinarse a suelo comercial, suelo financiero y de seguros, suelo de restauración y hotelería y otros suelos de servicios comerciales. Como edificios de oficinas, agencias de viajes, cooperativas de crédito, complejos turísticos y otras instalaciones de servicios.
Datos ampliados:
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal";
(1 ) Suelo residencial a 70 años;
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(2) Suelo industrial a 50 años
(3) Educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte; terrenos por 50 años;
(4) Comerciales, turísticos, 40 años para entretenimiento;
(5) 50 años para terrenos integrales u otros terrenos.
Artículo 149: Cuando expire el derecho de uso de terreno para construcción de viviendas, se renovará automáticamente. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se tratará de acuerdo con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se tratará de acuerdo con las disposiciones de las leyes; y reglamentos administrativos.