Compra del grupo de licores Lu'an
65438+El 4 de octubre, Lu'an, provincia de Anhui, publicó una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, proponiendo 12 políticas desde tres aspectos: implementar medidas de asistencia corporativa, apoyar las necesidades de vivienda razonables y mejorar los servicios financieros. en el mercado inmobiliario. Entre ellas, las políticas del lado de la demanda incluyen la implementación de subsidios al impuesto sobre las escrituras, la asignación de certificados de compra de viviendas, el aumento del límite mínimo de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el retiro de fondos de previsión para pagar las cuotas iniciales y la implementación de "rehipotecas" de préstamos del fondo de previsión.
El 65438+1 de octubre, Xingyang, provincia de Henan, emitió una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, que incluye apoyar una demanda de vivienda razonable, mejorar la oferta del mercado inmobiliario, aumentar la financiación crediticia y el apoyo fiscal, promover la construcción y Se han propuesto 15 medidas para renovar las viviendas de reasentamiento y optimizar el entorno del mercado inmobiliario. Entre ellas, las políticas del lado de la demanda incluyen suspender la política de restricción de la compra de viviendas, relajar los estándares para identificar viviendas por primera vez, implementar subsidios para la compra de viviendas para talentos y subsidios fiscales para la escritura de compra de viviendas, reducir el índice de pago inicial para las primeras viviendas al 20%, apoyo a las compras colectivas de compra de viviendas, y apoyo a la "transmisión hipotecaria" de viviendas de segunda mano, etc.
Lu'an emitió 12 Nuevos Acuerdos para estabilizar el mercado inmobiliario.
El 4 de junio, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de 65438 Lu'an y otros ocho departamentos emitieron conjuntamente "Varias políticas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad" para implementar políticas corporativas. Se propusieron medidas de asistencia y apoyo a las necesidades de vivienda razonables, 12 políticas en tres aspectos: , mejora de los servicios financieros en el mercado inmobiliario.
Entre ellas, las políticas para apoyar las necesidades de vivienda razonables incluyen:
Subsidios del impuesto sobre la escritura para la compra de viviendas por parte de familias de "dos y tres hijos". Las familias de "dos y tres hijos" compraron nuevas viviendas comerciales en apartamentos planificados de menos de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados) entre el 1 de octubre de 2023 y el 1 de febrero de 2023. Después de solicitar el certificado inmobiliario, el comprador puede decidir según la situación real.
Implementar reasentamientos diversificados. Los condados y distritos deberían acortar el ciclo de reasentamiento mediante diversos métodos. En principio, no se construirán nuevas casas de reasentamiento y el reasentamiento podrá llevarse a cabo mediante la compra de nuevas casas comerciales, compensación monetaria y emisión de certificados de compra de vivienda. Aquellos que opten por comprar vales para la colocación recibirán ciertas recompensas.
Aumentar el límite mínimo de préstamo de los fondos de previsión para la vivienda. Cuando un empleado que ha pagado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante seis meses compra una nueva casa comercial ordinaria en la ciudad de Lu'an y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez, puede aumentar el monto del préstamo en un 20% en sobre la base del monto mínimo actual del préstamo en la ciudad de Lu'an, es decir, un solo empleado. El monto mínimo del préstamo para familias es 360.000 yuanes y el monto mínimo del préstamo para familias con dos ingresos es 480.000 yuanes.
Orientar activamente a las empresas no públicas, a los nuevos ciudadanos y a otros grupos para que paguen el fondo de previsión de vivienda; mejorar la eficiencia del uso de los fondos de previsión de vivienda, y los hogares que hayan pagado pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda; fondo para pagar el pago inicial al comprar nuevas viviendas comerciales; implementar fondos de previsión para vivienda. El préstamo del fondo de previsión "puede transferirse e hipotecarse en cualquier momento", etc.
Xingyang ha suspendido su política de restricción de compras.
El 1 de enero, Xingyang emitió el "Aviso sobre la emisión de varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad (prueba)", desde apoyar la demanda razonable de vivienda, mejorar la oferta del mercado inmobiliario, y aumentar la financiación crediticia y los impuestos. Se propusieron 15 medidas en cinco aspectos, incluido el apoyo y la promoción de la construcción y renovación de viviendas de reasentamiento y la optimización del entorno del mercado inmobiliario.
Entre ellos, con el fin de respaldar una demanda de vivienda razonable y en función de la situación real de la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de Xingyang, se suspende la política de restricción de compra de vivienda.
Al mismo tiempo, estudiantes calificados de tiempo completo de doctorado, estudiantes de maestría, egresados (técnicos preparatorios y técnicos de escuelas técnicas), graduados universitarios y otros jóvenes talentos que adquieran vivienda por primera vez en nuestra ciudad. será elegible para subsidios de vivienda de 654,38 millones de yuanes, 50.000 yuanes, 20.000 yuanes y se proporcionarán 654,38 millones de yuanes. Para los talentos importados y los padres de estudiantes universitarios de nuestra ciudad que compren viviendas comerciales en nuestra ciudad, se otorgará un subsidio de vivienda de 1.000 yuanes a cada unidad.
Además, se apoya a agencias, empresas e instituciones del partido y del gobierno de todos los niveles para que compren colectivamente viviendas comerciales para la venta legalmente para resolver el problema de vivienda de los empleados. Incentivar a las empresas inmobiliarias a realizar actividades preferenciales de compra de vivienda en el momento oportuno y brindar descuentos adecuados a quienes cumplan con las condiciones de compra grupal (comprar más de 3 unidades a la vez).
Además, se apoya la "transferencia de hipoteca" de viviendas de segunda mano para resolver los problemas de los largos tiempos de transferencia de préstamos, el alto costo, el alto riesgo y muchos vínculos, reduciendo efectivamente los costos de transacción y activando la segunda mano. mercado de casas de mano.
En cuanto al aumento del apoyo fiscal a la financiación de créditos, se prevé relajar los criterios de identificación de viviendas por primera vez. Las casas autoconstruidas y las casas de reasentamiento demolidas no se consideran “primeras viviendas”.
Las familias que ya poseen una casa comercial sin hipoteca o han cancelado la hipoteca correspondiente antes de comprar la casa pueden solicitar nuevamente un préstamo para comprar una nueva casa comercial con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Familias con dos o más hijos que compran una. La segunda casa comercial disfrutará de la "primera vez" Los bancos, las instituciones financieras y las autoridades fiscales implementan la política fiscal y de préstamos para la "primera vivienda".
Al mismo tiempo, se implementarán políticas diferenciadas de crédito habitacional. El ratio de pago inicial para una primera vivienda se puede reducir al 20%. Si un comprador de vivienda ha liquidado el préstamo de la primera vivienda, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda se reducirá al 30%; si el préstamo de la primera vivienda no ha sido liquidado, el porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda; se reducirá al 40%.
Además, se optimizarán las políticas de préstamos de las cajas de previsión. Anular el requisito de que "las retiradas y préstamos individuales del fondo de previsión de vivienda sólo podrán elegirse entre dos". Apoyo "una persona que compra una casa ayuda a toda la familia". Cuando un comprador compra una casa comercial de nueva construcción dentro del área administrativa de nuestra ciudad, puede retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de sus padres o hijos (el saldo del fondo de previsión de su cónyuge puede retirarse antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión), y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra.
Además, también se implementarán incentivos fiscales para la compra de vivienda. Durante el período comprendido entre el 65438 de junio + el 1 de octubre de 2022 y el 31 de febrero de 2023, aquellos que vendan sus casas existentes y compren nuevamente casas comerciales dentro del área administrativa de la ciudad de Xingyang recibirán un trato preferencial en el impuesto sobre la renta personal pagado en el venta de sus casas existentes. Devolución de impuestos.
Implementar subvenciones al impuesto sobre escrituras de compra de vivienda. Desde enero de 2023 hasta el 30 de junio de 2023, si adquiere una vivienda comercial nueva que haya obtenido una licencia de preventa de vivienda comercial en el área administrativa de nuestra ciudad, y paga el impuesto de escritura durante este período, deberá pagar entre el 30% y el 40% del impuesto total sobre la escritura. Dar subsidios. (Agente China)