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Cuenta del coste del tiempo para ir a trabajar
Para los oficinistas que conducen o toman el autobús, si pasan un promedio de dos horas al día En lo que respecta al transporte, pasa aproximadamente un mes al año en su automóvil. Si sumas las dos horas que pasas en el tráfico cada día y te sientas en el coche continuamente durante un mes o conduces sin dormir durante un mes, te darás cuenta de lo considerable que es el tiempo invertido. Por el contrario, si este tiempo se utiliza en el trabajo u otros aspectos, producirá más beneficios. Si el rango de tiempo se amplía a.
Si pasas 2 horas en el tráfico todos los días
1 mes = 60 horas = 2,5 días
1 año = 730 horas = 30 días
50 años = 36500 horas = 1520 días = 4 años
9 estándares esenciales para una buena casa: la ecologización de la comunidad debe alcanzar más del 35 %
La vida El medio ambiente es importante El indicador duro de la tasa de espacios verdes de Zaozhuang se refiere al porcentaje del área total de varios espacios verdes dentro del área residencial con respecto al área total del área residencial.
Vale la pena señalar que la "tasa de espacios verdes" y la "tasa de cobertura verde" son dos conceptos diferentes. Los espacios verdes no incluyen balcones y techos verdes. Algunos desarrolladores confundirán deliberadamente estos dos conceptos. Dado que los espacios verdes en las zonas residenciales desempeñan un papel importante en la protección solar, la protección contra el viento y la supresión del polvo, la esterilización y la desinfección, las regulaciones pertinentes estipulan que la tasa de espacios verdes en las zonas residenciales de nueva construcción no debe ser inferior a 30. La tasa de espacios verdes en las áreas residenciales suburbanas de Beijing debería ser superior a 35. Es raro que una zona residencial cercana a la ciudad tenga una tasa de espacios verdes de 40 o incluso 50.
Una buena casa debe tener 9 estándares - diseño humanizado de la comunidad
El diseño humanizado de una comunidad se puede reflejar en muchos aspectos, como el desvío de personas y vehículos, que deben no solo garantiza el flujo fluido del tráfico Es conveniente y seguro, sino que también reduce el impacto en el entorno de vida, la zonificación comercial y residencial, el entretenimiento y las compras no afectan la tranquilidad y la seguridad de la vida en forma de bloque; el diseño residencial tiene forma de bloque, el diseño residencial tiene forma de bloque, el diseño residencial tiene forma de bloque y el diseño residencial tiene forma de bloque. El diseño residencial tiene forma de bloque, lo que favorece la formación de buenas relaciones vecinales; se prevé que la comunidad tenga una gran estación de autobuses, un lago artificial, una escuela, etc., y las instalaciones de apoyo a la vivienda son relativamente completas.
Una buena casa debe cumplir 9 estándares principales: instalaciones comunitarias completas
Las instalaciones comunitarias son una parte indispensable de toda la vida de propiedad de una vivienda. Algunas son la introducción de grandes supermercados y otras. casado con escuelas prestigiosas Las instalaciones de apoyo incluyen clubes completamente funcionales con todo lo necesario para comida, bebida y entretenimiento. Los propietarios pueden satisfacer todas sus necesidades de vida y entretenimiento sin salir de la comunidad.
Ropa: tiendas de ropa, sastrerías, lavanderías, etc.
Comer: Supermercados, patios de comidas, panaderías, restaurantes, snack bar, etc.
Alojamiento: No solo debes mirar tu propia casa, sino también qué tipo de inmuebles hay. está cerca, así como comprobar si hay plantas químicas, centrales eléctricas, gasolineras, automóviles, puntos de mantenimiento de vehículos de motor, etc. ¿Qué tal la ecologización?
Línea: No solo debes comprobar si hay metro, tren ligero, vehículos y varias estaciones cerca de tu casa, sino que también debes comprobar si el paso subterráneo al lado de la línea elevada está cerca de tu casa. casa nueva, y si es una calle de sentido único cuando salga por la puerta.
Otros: También depende de si hay parques, bancos y hospitales cercanos. Las familias con personas mayores deberían estar más cerca de los hospitales; las que tienen niños deberían prestar atención a las guarderías, la educación infantil, etc.
Una buena casa debe tener 9 estándares principales: ¿qué es un buen tipo de casa?
El dormitorio principal debe ser cómodo y tener un área más grande. Se requiere que tenga una amplia profundidad y el área no debe ser inferior a 12 metros cuadrados, siendo más adecuados 16 metros cuadrados.
El salón y el dormitorio principal deben evitar interferencias mutuas y ser relativamente independientes. Este tipo de apartamento suele tener un pasillo adicional. Algunas personas piensan que este pasillo es un desperdicio de espacio. De hecho, aunque no hay un pasillo en el apartamento donde estén conectados la sala de estar y el dormitorio, muchas habitaciones de la sala de estar están cerca de la puerta y son difíciles de usar, el dormitorio está perturbado y el movimiento es indistinguible. Por el contrario, la sala de estar y los dormitorios están separados, lo que garantiza la privacidad de los dormitorios y las funciones de la sala de estar y los dormitorios no interfieren entre sí, lo que puede satisfacer mejor las diversas necesidades de los residentes.
Si la configuración de la cocina y el baño es científica y razonable, y si refleja el principio de zonificación de limpieza y suciedad.
Preste atención a si el diseño de la tubería es razonable y si hay líneas troncales públicas en la habitación, como tuberías contra incendios, tuberías de suministro y drenaje de agua, etc. Es mejor concentrar las tuberías al aire libre y no permitir que varias tuberías atraviesen la losa del piso de la casa.
Las puertas y ventanas están bien selladas, las losas del piso superior e inferior y los tabiques adyacentes están insonorizados y no hay problemas de calidad de la construcción, como fugas de agua.
Una buena casa debe tener 9 criterios: qué tipo de apartamento no es deseable
Hay una puerta que conduce al dormitorio en los lados izquierdo y derecho de la sala de estar. La sala de estar no tiene ninguna independencia y los miembros de la familia tienen que pasar por la sala para entrar y salir del dormitorio, lo cual es realmente inconveniente si hay invitados hablando.
No hay ninguna consideración técnica en la distribución de la cocina. El grifo de la cocina y la mesa para cortar verduras no están en el mismo lado y no están conectados en paralelo, lo que hace que sea muy incómodo lavar las verduras y recoger los platos. El agua gotea por todo el suelo y algunas verduras rotas siempre caen al suelo.
El baño está en el medio, lo que no favorece la dispersión del aire turbio. El baño está en el medio de la casa. La cocina está conectada al baño y las ventanas no se pueden abrir hacia afuera. Esto provocará desventajas como puertas de baños y ventanas de escape que conducen a la cocina, y contaminará la higiene de la cocina.
El dormitorio no tiene privacidad. Es decir, cuando los invitados van al salón, primero deben pasar por la puerta del dormitorio. Este tipo de dormitorio no tiene ningún tipo de privacidad. demasiado cerca de la ventana del vecino. Tan cerca, ¿vives bajo la vigilancia o el seguimiento de otros?
Nueve estándares esenciales para una buena casa: densidad de construcción
La baja densidad es un reflejo directo de una baja "relación de superficie construida". Para los residentes, la relación de superficie construida está directamente relacionada con la superficie construida. calidad de vida. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida y menor la densidad de construcción, menos área podrán utilizar los promotores para recaudar fondos y mayor será el confort de vida de los residentes. En una buena zona residencial de baja densidad, la proporción de superficie construida de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder 1,5.
1 Deberías necesitar una copia del certificado de venta del promotor, tu propio libro de registro de hogar, DNI y dinero.
2 Una vez realizados los trámites, deberás acudir a la oficina de gestión de transacciones inmobiliarias correspondiente en qué distrito deseas comprar.
Acércate a la ventanilla y solicita el contrato de compraventa de vivienda comercial. Una vez cumplimentado, el personal de ventanilla te indicará los siguientes asuntos.
Después de realizar los 3 trámites, si eres promotor y quieres solicitar una cédula de vivienda, tendrás que esperar porque es un número elevado.
Si eres intermediario, no será rápido y tendrás que pagar honorarios de intermediario.
Si lo haces tú mismo, el tiempo no es corto. Según mi experiencia, debería tardar alrededor de un mes.
(Depende principalmente de cuándo el personal de archivos clasificará su información inmobiliaria)
4 Hoy en día, parece que comprar un préstamo hipotecario no es tan fácil como antes, y los bancos También están subiendo los tipos de interés.
Los precios de la vivienda son inestables y la calidad de las mismas es mala. No es un buen momento para comprar una casa.
Si no tienes prisa, espera.