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Disposiciones legales sobre tarifas de estacionamiento

Primero, ¿cómo se determinan los estándares de tarifas de estacionamiento comunitario?

El artículo 275 del Código Civil establece que las plazas de aparcamiento para coches que ocupen las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

El hecho de que la empresa administradora de propiedades tenga derecho a cobrar tarifas de estacionamiento (tarifas de estacionamiento, tarifas de ocupación) a los propietarios varía según la situación.

En algunos lugares propiedad de propietarios, la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrarle tarifas de estacionamiento (tarifas de estacionamiento, tasas de ocupación de la vía) siempre que no afecte al tráfico comunitario. Tampoco habrá aprobación. por cargos.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria, las tarifas de estacionamiento cobradas por la empresa de administración de propiedades a los propietarios deben calcularse y pagarse como impuesto comercial, y la empresa debe emitir de manera proactiva facturas generales para la industria de servicios. . La falta de emisión de facturas de tarifas viola las disposiciones pertinentes de las leyes fiscales. Los consumidores pueden informarlo a las autoridades fiscales locales o pueden presentar una queja ante su asociación de consumidores local.

La tarifa del estacionamiento está aprobada por la Oficina de Precios y cuenta con factura formal. Los honorarios recaudados pertenecen a todos los propietarios, pero si la inversión y construcción de la comunidad es demasiado grande, puede ser utilizado por el propietario, pero debe ser aprobado por el comité de propietarios.

En segundo lugar, por ejemplo: nueva normativa sobre las tarifas del servicio de aparcamiento en una determinada comunidad.

El servicio de estacionamiento sobre el suelo (superficie) en el área de administración de la propiedad cobra un máximo de 70 yuanes/vehículo/mes. Los vehículos sociales que ingresan temporalmente a áreas residenciales no pagan la primera hora y pagan 2 yuanes por hora durante más de 1 hora (por menos de 1 hora, el cargo máximo es de 10 yuanes por día (dentro de las 24 horas)).

Para garajes o espacios de estacionamiento en garajes donde los propietarios tienen derechos de propiedad (o derechos de uso) en áreas residenciales ordinarias, las tarifas de servicios de propiedad (incluidas las tarifas de alumbrado público y electricidad en el garaje) se cobrarán de acuerdo con las tarifas ordinarias. Normas de cobro de servicios inmobiliarios residenciales.

Las comunidades residenciales de varios pisos se cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad residencial de varios pisos de esta comunidad;

Las comunidades residenciales de gran altura se cobran de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad de comunidades residenciales de gran altura;

A quienes utilicen garajes subterráneos (espacios de estacionamiento) en áreas residenciales de pisos mixtos y de gran altura se les cobrará de acuerdo con los estándares de tarifas de servicios de propiedad para áreas residenciales de gran altura;

Para las áreas residenciales mixtas residenciales y no residenciales, a los propietarios residenciales se les cobrará de acuerdo con los estándares de tarifas de servicio de propiedad residencial. Los propietarios no residenciales implementarán precios ajustados al mercado.

Los cargos por servicio de estacionamiento anteriores se aplican a la etapa inicial de administración de la propiedad, y los precios ajustados al mercado se implementarán después de que se establezca la junta de propietarios (comité de propietarios).

El alquiler de garajes (plazas de aparcamiento) subterráneos y de garajes (plazas de aparcamiento) mecanizados tridimensionales está sujeto a precios regulados por el mercado.

Las tarifas de servicio de propiedad para el estacionamiento mecanizado tridimensional (espacios de estacionamiento) o estacionamiento de plataforma mecánica construido en la comunidad comprada estarán sujetos a precios ajustados al mercado.

Bajo la condición de que primero se satisfagan las necesidades de estacionamiento de los propietarios, los estacionamientos en la comunidad que estén abiertos al público con la aprobación de los departamentos pertinentes se cobrarán de acuerdo con los estándares de tarifas de estacionamiento en la calle que no exceda las tarifas de estacionamiento para lotes similares.

Ejemplo:

(1) Tarifa de gestión de estacionamiento en garaje interior centralizado

1, tarifa de gestión de estacionamiento mensual:

(1) Vehículo tasas en zonas residenciales: 120 yuanes al mes para turismos de menos de 7 plazas y camiones de menos de 3 toneladas; 150 yuanes al mes para autobuses de 7 plazas o más; Las motocicletas de dos y tres ruedas cuestan 30 yuanes al mes. Los vehículos de tres ruedas no motorizados cuestan 20 yuanes al mes.

(2) Normas de cobro de vehículos extranjeros: 180 yuanes al mes para turismos de menos de 7 asientos y camiones de menos de 3 toneladas; 220 yuanes al mes para turismos de 7 asientos o más. Las motocicletas de dos y tres ruedas cuestan 50 RMB al mes cada una. Los vehículos de tres ruedas no motorizados cuestan 30 yuanes al mes.

2. Estándares de tarifas de gestión de estacionamiento temporal: dentro de 4 horas, 3 yuanes por vehículo, 2 yuanes por motocicletas de dos y tres ruedas y vehículos no motorizados de tres ruedas durante 4 horas; yuanes por vehículo La tarifa por hora es de 3 yuanes, y la tarifa para motocicletas de dos y tres ruedas y vehículos no motorizados de tres ruedas es de 2 yuanes cada 4 horas se contará como 4 horas; Cada día (24 horas consecutivas), si el número de vehículos supera los 12 yuanes, se cobrará 12 yuanes si el número de motocicletas de dos y tres ruedas y vehículos no motorizados de tres ruedas supera los 8 yuanes; vehículo, se cobrará a 8 yuanes.

(2) Tarifa de gestión de estacionamiento en estacionamiento al aire libre

1. Tarifa mensual de gestión de estacionamiento estándar: 120 yuanes por mes para turismos de 7 plazas, 1 yuan por 0- camiones de una tonelada; vehículos de dos y tres ruedas. Una motocicleta cuesta 30 yuanes al mes.

2. Estándar de cobro por gestión de estacionamiento temporal: sin cargo dentro de 1 hora; de 1 hora a 4 horas, 2 yuanes por vehículo (tiempo), 1 yuan por motocicleta (tiempo más de 4 horas); se cobran 2 yuanes, y las motocicletas de dos y tres ruedas se cobran 1 yuan cada 4 horas y se cuentan como 4 horas;

Tarifas de administración de estacionamiento para espacios de estacionamiento (garajes) propiedad de propietarios y residentes:

Las tarifas de administración de estacionamiento en garaje centralizado interior son de 30 yuanes por espacio de estacionamiento por mes. No se permiten cargas en el único garaje de la planta baja.

Para las tarifas de administración de estacionamiento para estacionamientos y espacios de estacionamiento (garajes) propiedad de la empresa administradora de la propiedad (o agente de la empresa administradora de la propiedad), la empresa administradora de la propiedad puede determinar los estándares de cobro en función del precio base. /-20.

(3) Precio base estándar para garajes interiores centralizados

1. Tarifa de estacionamiento mensual estándar: 300 yuanes por mes para cada vehículo, 50 yuanes por mes para motocicletas, triciclos y no vehículos. -vehículos de motor.

2. Cargos por estacionamiento temporal: 2 yuanes por hora para automóviles, 1 yuan por hora para motocicletas de dos y tres ruedas y vehículos no motorizados de tres ruedas. Si el cargo por vehículo (tiempo) es menor a 2 horas se computará como 2 horas si excede las 2 horas, si es menor a 1 hora se computará como 1 hora; Si cada vehículo excede los 18 yuanes por día (24 horas consecutivas), se cobrará a 18 yuanes; si cada motocicleta de dos ruedas, tres ruedas o vehículo no motorizado de tres ruedas excede los 10 yuanes, se cobrará a 10 yuanes; 10 yuanes.

Encontramos que en diferentes comunidades, las tarifas de estacionamiento que cobran los propietarios son diferentes. Incluso en la misma comunidad, las tarifas de estacionamiento sobre y bajo tierra también son diferentes. El Código Civil contiene determinadas disposiciones sobre el cobro de tarifas de estacionamiento por parte de las propiedades, pero en el funcionamiento real, naturalmente, las diferentes situaciones diferirán.

上篇: ¿Qué temas deben constar en el folleto impreso por la empresa? 下篇: ¿Cuál es el secreto para perder peso? @ barra de búsqueda SOSOMedias, faldas, botas y pantalones... hay tantas prendas bonitas esperándote, pero ¿qué hacer con tanta grasa? Vamos, aquí tienes algunos “secretos” para lograr el éxito fácilmente. ¡Siempre que lo cumplas durante dos semanas, perderás peso rápidamente y ya no tendrás que preocuparte por tu figura y tu ropa en el nuevo año! 1. Transformación de la compra de alimentos: si todavía hay muchos snacks poco saludables en casa, o la familia básicamente se ha quedado sin comida, lo primero que hay que hacer es comprar alimentos. Suena agradable, ¿verdad? No pienses en si tienes hambre o no, sino en cómo comer más sano. Si está ocupado esta semana, compre alimentos para una semana. No planees ir a un restaurante. Lo mejor es hacerlo en casa (o comerlo usted mismo en el trabajo). La clave es controlar qué comer y qué no comer. Al comprar, compre más verduras, verdes y de colores brillantes, cuantas más mejor (los alimentos con calorías negativas son mejores, las verduras de temporada son mejores (debe comprar manzanas y naranjas), compre algunos alimentos con mayor contenido de almidón, como los dulces); patatas, ñames, castañas, patatas, etc. ¿Por qué? Porque quizás tengas que decir adiós a los fideos de arroz por un tiempo en las próximas dos semanas. Compre algunos alimentos ricos en proteínas, desde huevos, pollo, pescado hasta diversos frijoles, productos de soja, leche de soja y leche. Y jugo de tomate (los bajos en sal son los mejores, los normales no están disponibles). El condimento requiere comino, chile en polvo, canela, cilantro, jengibre en polvo, ajo, etc. Estos son alimentos que ayudan a quemar grasas y aumentar el metabolismo. Sin snacks, sin pan, sin azúcar. 2. Dieta baja en carbohidratos durante 2 semanas: Comer menos carbohidratos reducirá inmediatamente el edema y el peso del agua, lo que le permitirá perder peso en unos pocos días. No es una solución a largo plazo, por lo que son sólo dos semanas. Los carbohidratos mencionados aquí son cereales y azúcares, excluyendo frutas y verduras frescas y alimentos con almidón (batatas, peonías, frijoles), pero los alimentos con almidón se deben comer menos). No comas frutos secos porque son de tamaño pequeño y tienen un alto contenido de azúcar. No bebas refrescos. Si tienes una forma de calcular la cantidad de carbohidratos, no excedas los 50-60 gramos por día (durante las dos primeras semanas). Lo mejor es limitar la fruta a dos porciones, como una manzana mediana y una naranja, que puedes comer más después, principalmente por su alto contenido de azúcar. Preste atención a los suplementos de proteínas, porque su cuerpo aún necesita energía y nutrientes. Las proteínas pueden mantenerlo lleno durante mucho tiempo. No es fácil para usted perder músculo (el músculo consume más calorías que la grasa). 3. Beba de 12 a 16 vasos de agua: Al perder peso, generalmente bebe 8 vasos de agua al día. Trate de beber tanto como sea posible; en lugar de café, puede beber más té verde y té oolong. Un vaso de agua son 240 ml, por lo que planeas beber un vaso grande de agua con limón por la mañana, luego un vaso antes del desayuno, un vaso antes del almuerzo y un vaso de jugo de tomate más agua 20 minutos antes del almuerzo (se dice Para ayudar a acelerar el metabolismo, también lo probé y lo encontré efectivo, pero más probablemente debido a una sensación de seguridad). Beber más agua puede ayudar al cuerpo a eliminar toxinas y a "derretir" la grasa. La leche y la leche de soja no son agua, pero si no bebes suficientes 12-16 tazas, apenas pueden compensar la cantidad. Pensarás que los viajes frecuentes al baño también son una forma de obligarte a levantarte y moverte más, jaja. 4.Ejercicio por la mañana: Hay varios beneficios. En primer lugar, levantarse temprano es doloroso, pero si abordas lo más doloroso del año (el ejercicio), te sentirás genial durante todo el día. Es más probable que hacer ejercicio con el estómago vacío por la mañana consuma grasa como energía, no la energía almacenada en los músculos ni los carbohidratos que acaba de ingerir. Es por esto que debes comer menos carbohidratos en las dos primeras semanas, de modo que tu cuerpo debe obtener energía de la grasa acumulada para ayudarte a maximizar la pérdida de grasa. Como tienes hambre por la mañana, no debes hacer mucho ejercicio. El ejercicio aeróbico, como caminar a paso ligero y el ejercicio aeróbico, son más adecuados, pero el ejercicio de fuerza no es necesariamente adecuado, de lo contrario verá estrellas en sus ojos. Hacer ejercicio por la mañana también puede aumentar tu metabolismo a lo largo del día, así que ajusta tu horario y levántate 30 minutos antes para hacer ejercicio. Si tiene poco tiempo, haga ejercicio durante 20 a 25 minutos por la mañana y 20 a 25 minutos después de salir del trabajo. Mira las noticias en casa y haz ejercicios aeróbicos. 5. Encuentre un compañero para perder peso juntos: Es más fácil que alguien hable con usted sobre su experiencia de pérdida de peso y su progreso todos los días y se supervisen mutuamente que trabajar solos. Y es mejor ser alguien a quien puedas ver todos los días, para que los resultados de la pérdida de peso de todos sean claros de un vistazo y no sea fácil ser perezoso. 6. Método de ejercicio para perder grasa: si no puede hacer ejercicio por la mañana, primero haga 20 minutos de entrenamiento de fuerza ligero y luego haga ejercicio aeróbico en otros momentos. Debido a que el cuerpo generalmente tarda 20 minutos en comenzar a usar la energía almacenada en la grasa, comienzas a quemar grasa cuando comienzas a caminar o correr, y se siente bien pensar en ello en tu mente. 7. Come algo cada 2,5 a 3 horas: 5 comidas al día en lugar de 3 comidas copiosas. De esta manera, no sentirás demasiada hambre.

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