Cómo calcular el terreno de una vivienda rural

Con referencia al artículo 11 de las "Medidas de gestión de viviendas rurales", el método de cálculo del área de las viviendas rurales es el siguiente:

(1) Los edificios y estructuras están delimitados por el borde exterior de la pared, el unido está delimitado por la mitad de la pared o la mitad de la columna;

(2) La proyección vertical de balcones, escaleras y otras partes sobresalientes se utiliza como proyección vertical para calculando el área de terreno ocupada, pero no se permite construir la parte inferior;

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(3) Si el mismo terreno es utilizado conjuntamente por dos o más hogares, el área de terreno se asignará según la proporción del área de construcción de los derechos de propiedad de la casa con respecto al área total si es una calle o callejón. Para el uso del suelo, se utiliza la mitad del área asignada de los agricultores de arriba y el resto; es **** y el área de uso es la mitad;

(4) Derechos colectivos de uso de la tierra obtenidos mediante la compra de casas comerciales y transferencias públicas pagadas Derechos de uso de la tierra de propiedad estatal o tierras de propiedad estatal. Los derechos de uso obtenidos mediante la transferencia pagada de tierras colectivas no se incluyen en el área del sitio de vivienda.

Información ampliada

Con referencia al artículo 9 de las "Medidas de gestión de viviendas rurales", un aldeano rural sólo puede tener una vivienda, y el área estándar de la vivienda (incluidas edificios accesorios y terrenos de patio) El máximo de tierra cultivada no excederá los 125 metros cuadrados, y el máximo de otros terrenos no excederá los 140 metros cuadrados en áreas montañosas, se pueden utilizar terrenos baldíos y pendientes de terrenos baldíos si las condiciones lo permiten. Si existen condiciones para el uso de terrenos baldíos o taludes de terrenos baldíos, el área máxima no excederá los 160 metros cuadrados.

El límite de superficie terrestre para viviendas familiares es: 75 metros cuadrados para un hogar de 3 personas o menos; 100 metros cuadrados para un hogar de 4 personas; para un hogar con 6 personas o más Dentro de metros cuadrados. Quienes utilicen terrenos no cultivados para construir viviendas recibirán un aumento máximo de 15 metros cuadrados por nivel; quienes utilicen laderas y colinas áridas para construir viviendas en zonas montañosas recibirán un aumento máximo de 35 metros cuadrados por nivel.

Si el área que se va a demoler mediante el reasentamiento cuesta abajo excede la cuota de tierra en más de 20 metros cuadrados durante la implementación de la reconstrucción de la antigua aldea, la cuota de tierra para un nivel se puede relajar.

Con referencia al artículo 17 de las "Medidas de gestión de viviendas rurales", cuando los aldeanos rurales soliciten una vivienda familiar, deberán presentar una solicitud por escrito al comité de la aldea o a la organización económica colectiva de la aldea donde se encuentra su residencia permanente. y la solicitud será aprobada por el comité de la aldea o el colectivo de la aldea después de la discusión y aprobación de la organización económica, si no hay objeciones a la solicitud de una propiedad familiar basada en la lista de jefes de hogar, tamaño de la familia, área y número de la casa original. de habitaciones y la ubicación de la solicitud para construir una casa, después de obtener el permiso de planificación de construcción rural o el permiso de planificación de terrenos de construcción, informar al gobierno popular del municipio (ciudad) para su revisión, revisión por parte del departamento de administración de tierras del condado y aprobación. por el gobierno popular del condado. Los resultados de la aprobación serán anunciados por el comité de la aldea.

Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de viviendas rurales