¿Qué debo hacer después de que expiren los derechos de propiedad del edificio de oficinas por 40 años?
El proceso es aproximadamente el siguiente: los usuarios de la tierra presentan solicitudes de renovación al departamento de administración de tierras, que deben ser aprobadas a menos que se retiren por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra y los bienes inmuebles sobre el suelo de forma gratuita. La propiedad de la vivienda desaparece naturalmente. Si el usuario de la tierra solicita la renovación y la renovación no se aprueba de acuerdo con la ley, el Estado recuperará los derechos de uso de la tierra sin cargo, pero para las propiedades sobre el suelo, se otorgará la compensación correspondiente basada en el valor residual en el momento de la devolución.
¿Cuál es la diferencia entre un edificio de oficinas y un apartamento?
Primero, el uso
El apartamento se puede utilizar tanto para oficina como para alojamiento. Por ejemplo, los apartamentos comerciales pueden ser utilizados por uno mismo o alquilarse fácilmente. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no son para uso humano, sino que se utilizan principalmente para oficinas comerciales.
En segundo lugar, instalaciones de apoyo
Los apartamentos satisfacen principalmente las necesidades diarias de las personas, incluidos dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc. Habrá varios artículos de primera necesidad a la venta alrededor del apartamento. Generalmente, los edificios de oficinas pequeños se utilizan principalmente para oficinas, por lo que generalmente solo cuentan con agua, electricidad y baños. Pero los grandes edificios de oficinas serán grandes espacios que integrarán apartamentos, edificios comerciales y residenciales, hoteles estrella, centros de convenciones y exposiciones y centros comerciales de entretenimiento. La tecnología de construcción, la altura del piso estándar, la capacidad de carga estándar, el sistema de corriente débil, el sistema de aire fresco, el ascensor y la inteligencia son todos más avanzados.
En tercer lugar, servicios de software
El apartamento está amueblado según los estándares de entrega y se puede mudar con una bolsa; cuenta con instalaciones de apoyo completas en términos de gestión; gestionado por la administración de la propiedad, que mantiene el agua y el suministro de agua en el apartamento. La electricidad, el saneamiento y la seguridad de las instalaciones son suficientes. Los servicios de los edificios de oficinas se reflejan, por un lado, en una gestión eficiente de la propiedad y, por otro, en los servicios profesionales prestados a las empresas. Por ejemplo, algunos edificios de oficinas de nueva construcción no solo pueden ofrecer aire acondicionado para todo clima y días festivos, sino que también pueden trabajar arduamente en la entrega de alimentos, las cenas e incluso los pases mensuales del metro para los empleados.
Cuarto, cultura arquitectónica
Los apartamentos generalmente no tienen necesidades arquitectónicas y culturales. Cuando se trata de edificios de oficinas, obviamente hay rascacielos. Algunos edificios de oficinas altos pueden convertirse en edificios emblemáticos de un lugar, como el World Trade Center en Estados Unidos, la Torre Zifeng en Nanjing y las Torres Gemelas en Xiamen.
Escala del verbo (abreviatura del verbo)
Los tipos de residencias de apartamentos se dividen en residencias de poca altura, residencias de varios pisos y residencias de media altura de acuerdo con los "Principios generales". de Diseño de Edificios Civiles" y el "Código de Diseño Residencial" y viviendas de gran altura. Las residencias de gran altura se dividen en residencias de gran altura tipo unidad, residencias de gran altura tipo torre y residencias de gran altura tipo corredor. Un edificio con cinco o más unidades de alquiler. El edificio de oficinas en sí es muy grande y de escala más maleable. Alrededor de un gran edificio de oficinas se desarrollarán diversas actividades comerciales, como la restauración y la confección.