¿Puedo invertir en Lanxi Underground Commercial Street? ¿Qué tal la calle comercial subterránea Lanxi?
Después de dos años de explorar e inspeccionar la calle comercial subterránea de Lanxi, finalmente me decidí a comprarla. Después de pagar el dinero, de repente me sentí mucho más relajado.
Sin más preámbulos, permítanme responder seriamente a la pregunta de este internauta:
1. Ubicación: de hecho, todos mis amigos, familiares y colegas reconocen la ubicación de Lanxi Underground Commercial Street. Quizás nosotros, la gente corriente, no seamos lo suficientemente profesionales. Creo que los jefes nacionales e internacionales como Wal-Mart, KFC y Starbucks no deberían atreverse a buscar un lugar para abrir una tienda. Sin embargo, el segundo piso de las tiendas sobre el suelo de Greentown se vende a 27.000 yuanes el metro cuadrado. Una unidad en Danxi Road cuesta 6 millones, lo cual es realmente sorprendente y no se puede permitir.
2. Tráfico: De hecho, mucho tráfico comercial sufre graves daños, las carreteras están bloqueadas, el estacionamiento es difícil y la carretera es muy ancha y la gente no puede juntarse; Las carreteras son las únicas carreteras de dos vías y cuatro carriles en Lanxi, un transporte conveniente. El estacionamiento circundante de Wal-Mart, el estacionamiento de Manjianghong y el estacionamiento en la calle son gratuitos (algunos son gratuitos durante 3 horas), y las plazas de estacionamiento que pertenecen a Lanxi son relativamente suficientes. La calle comercial subterránea es muy completa, trasplantando bajo tierra las calles comerciales actualmente populares. Según la venta, se construirá un tren ligero urbano debajo de Hengshan Road y se conectará directamente con Jinhua. Una vez estaba cenando con un amigo y estábamos hablando de esto. Uno de sus compañeros de clase estaba al borde de la planificación urbana y confirmó que el plan de ruta era cierto, pero aún no había un plan de construcción claro. Esto me entusiasma mucho con el futuro.
3. Operación: Desde la inauguración hasta el aniversario, se han realizado muchos ajustes importantes en la marca y la decoración durante el último año, y muchas tiendas mal decoradas han sido reemplazadas gradualmente por marcas. En cuanto a la tensa relación entre algunas empresas y propietarios, no me importa. No puede haber contradicción entre gestionar y ser gestionado. Así son los chinos. Si se sienten incómodos en el trabajo y en los negocios, la persona a cargo del negocio definitivamente tampoco se sentirá cómoda. La gestión unificada del mercado definitivamente no te permitirá abrir cuando quieras. El año pasado, el primer día del primer mes lunar, el negocio transcurrió con normalidad y nadie cerró. Escuché que muchas empresas son de fuera de la ciudad. Si pueden hacer eso, las operaciones allí no deberían ser malas.
Lo que es aún más gratificante es que después de los recordatorios de ventas, realmente no hay consumidores sosteniendo cigarrillos en la calle comercial subterránea.
4. Gestión: A veces hablo con mis amigos sobre la posibilidad de invertir en calles comerciales subterráneas. Mis amigos me han dicho que hay mucha gente, pero las compras reales son relativamente pequeñas y todos simplemente están deambulando, en primer lugar, desde un punto de vista dialéctico, ¡esto no es cierto! De compras, de compras, ¿dónde puedo comprarlo sin comprar? Básicamente voy de compras una vez a la semana. No es necesario comprarlo cada vez. Durante el proceso de compra compré lo que me gustaba y necesitaba al precio justo. Creo que lo que les gusta comprar a los consumidores son sus hábitos de vida. Si desarrollan sus hábitos de vida, definitivamente consumirán. Recientemente, se celebró un sorteo de compras en la calle comercial subterránea. Solo puedes dibujar si gastas 500 o más. Compré una chaqueta por 580 yuanes y metí los billetes de lotería en la caja de la lotería. Me quedé en shock. Contiene miles de billetes de lotería, lo que equivale a 2 millones según 4.000 billetes. La facturación media de una tienda es de 6.500 libras esterlinas. Si esto sucede todos los días, ¡la facturación mensual será de 6.543.809.500! ¿Esas cuatro empresas afiliadas no pueden ganar entre 700.000 y 800.000 yuanes al mes?
5. Precio/Arrendamiento: Compré una casa en Lanxi el 16. He pagado el préstamo durante medio año, pero la casa aún no ha sido entregada.
Lanxi Underground Commercial Street dijo que llevaría tres años entregar las tiendas. El alquiler de los tres primeros años se puede deducir directamente del precio total de compra. Después del cálculo, el precio es de unos 14.000 yuanes/metro cuadrado. En comparación con los 27.000 yuanes por metro cuadrado de Greentown, de repente me sentí mucho más equilibrado. Por un lado, tengo que esperar tres años para conseguir el precio y poder costearlo, como una casa. Por otro lado, el dinero es un poco escaso después de comprar una casa. Después de todo, pagué mucho menos dinero y la presión fue mucho menor. Ni siquiera puedo pensar en eso, jaja.
6. Certificado inmobiliario: Muchos compañeros no creen en el certificado en absoluto y yo estoy muy preocupado. Como resultado, me mostraron el certificado de la tienda que compré directamente en la caja fuerte de la oficina de ventas.
7. Underground: Para ser honesto, si no fuera por “Underground”, lo habría comprado hace un año y habría ahorrado algo de dinero. Por supuesto, me dieron algunos descuentos cuando lo compré ahora, pero el tiempo de entrega se retrasó. En ese momento, escuché al vendedor decir que bajo tierra debe ser mejor que sobre tierra.
Hemos desarrollado varias calles comerciales subterráneas, que son mejores lugares para ir en coche. No lo creí en ese momento, tal vez fue influenciado por los ancianos de mi familia y otros. Posteriormente, su oficina de ventas realizó una inspección de las calles comerciales subterráneas y visitó muchas provincias de Anhui, Jiangsu, Hunan, Hubei y Henan. En particular, hay una en cada ciudad de Anhui, que se ha convertido en un lugar favorito entre los consumidores. Más tarde, el día de la inauguración en abril de 2017, se puede decir que la popularidad fue "una gran multitud de personas, gongs y tambores fuertes y banderas rojas ondeando". Lamento no haberlo comprado. Habría sido una gran oferta si no lo hubiera comprado en su momento. Se alquiló por dos años por adelantado, lo cual era extremadamente barato. En agosto, el precio promedio era de 50.000 RMB por habitación al año, que fue recuperado directamente por los desarrolladores, y los inquilinos de repente ganaron cientos de miles. Hoy en día, existen muchos requisitos para alquilar una casa, el alquiler es alto y el alquiler mínimo. Son dos salas (sin incluir catering), no hay marca y los formatos de negocio se repiten. La esposa de mi colega quiere unirse a una tienda de lencería, pero ya hace tres meses que le tocó pagar el depósito. Planeaba que yo lo hiciera por él en tres años. Sinceramente, sigo dispuesto a confiar directamente para no incumplir o alquilar a un conocido con descuento.
Resumen: Si vale la pena invertir depende de cada individuo. Al fin y al cabo, todo tiene riesgos. De todos modos, si tienes algo de dinero a mano, debes invertirlo. De lo contrario, no hay nada mejor que una devaluación del yuan. Hoy en día, mucha gente pide dinero prestado y se niega a devolverlo. Si no lo piden prestado, ofenderán a los demás y lo pedirán prestado en vano. Es mejor gastarlo que tenerlo en la mano y ser recordado. Lanxi es el mejor lugar para invertir, ya que hay certificados y negocios ya preparados y a algunas personas les gusta ir de compras. Mucho más confiable que el proyecto inicial.
¡Gracias, espero que lo adoptes!