Comentarios desactivados en Fugas de agua en el piso de arriba, ¿cómo solucionarlo?
Utilice mi agente impermeabilizante (visite mi sitio web para verlo). Simplemente rocíelo sobre las baldosas y quedará impermeable. para derribar las baldosas del piso y rehacerlas.
¿Qué debo hacer si hay una fuga de agua en el piso de arriba?
Curar la filtración de agua es definitivamente la forma más fundamental
En primer lugar, debemos negociar con el piso de arriba, y no considere la fuga como un problema. El error cometido por la persona de arriba es en realidad tratarlo como un prisionero para cooperar con su trabajo. La fuga de agua no es causada por una fuga intencional en el piso de arriba. fuga en su casa. La persona de arriba es responsable, pero la persona de arriba no se ve afectada. Por lo tanto, en este caso, es culpa suya. Si usted está ansioso, él no está ansioso. ansioso, pero lo más importante acerca de las fugas de agua es que usted no esté ansioso. No tiene prisa por negociar. El peor resultado es acudir a los tribunales.
También hay una buena solución. Quizás su jefe pueda aceptarla. cooperar con usted; es demasiado problemático cubrir sus costos u otros problemas, porque de hecho, muchas personas no están muy dispuestas a excavar las baldosas y rehacer la impermeabilización.
Una vez fui víctima de una fuga de agua y moho, y cuando encontré una fuga, Wang Taotao
No soy víctima de fugas de agua, pero tengo algunos conocimientos sobre fugas de agua; La tienda que no pide ayuda cuando se trata de moho se centra en permitir que los usuarios domésticos lo hagan ellos mismos, sin tener que cavar ni desmontarlo.
Crear un buen hogar que no tenga fugas ni se enmohezca. ! Es realmente bueno. El propietario es muy profesional y siempre habla de fugas en línea. Siempre que encuentres la causa de la fuga, es muy sencillo solucionarlo. Si te comunicas con claridad, habrá una solución. p> Introducción del producto: Arcilla de acero plástica Golden Buddha: el pegamento para vidrio de repuesto resuelve por completo el problema de fugas y moho en las esquinas. Se puede adherir completamente a metal/vidrio/cemento/baldosas de cerámica/piedras, etc. para formar un todo, y nunca se agrietará, filtrará ni se enmohecerá.
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Producto 3: La solución perfecta para las fugas del baño en la planta baja, que es un paquete de líquido impermeabilizante invisible de cemento plástico (el enemigo de las fugas en las juntas). Puede eliminar fácilmente la filtración de agua original en el baño sin quitar ni quitar. Desmontándolo. ¡El problema se puede solucionar liberando agua durante mucho tiempo para criar peces!
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¿Qué debo hacer si hay una fuga de agua arriba y no se hace ningún tratamiento?
> Dos en punto
1 en punto arriba Debe haber un problema con la filtración de agua, que debe solucionarse, pero ahora no hay daños, por lo que no hay necesidad de negociar con otras personas. Deje que la familia descubra la causa del problema y vea si se trata de una tubería de agua con fugas o un problema de impermeabilización. Luego, solucione el problema y haga una prueba de agua cerrada y una prueba de presión. Pero el problema de la fuga debe ser. tratado. Este es su problema, pero hay que solucionarlo
El segundo punto es que el muro que derribamos es un tabique, no un muro de carga. Está permitido demolerlo, por lo que no está permitido. un problema porque es un problema de calidad de la casa. En circunstancias normales, el agente inmobiliario o el agente inmobiliario no admitirán que demoler este pequeño muro afectará la impermeabilización del piso de arriba.
El tercer punto, esto es algo relativamente obvio si vas a. El agente de bienes raíces no se negará. Si realmente no hay otra manera, puede acudir a la policía.
Esto es muy sencillo y fácil de solucionar. Nuestra casa está en bastante buenas condiciones y no hay problemas.
¿Qué debo hacer si el baño de arriba tiene goteras?
Por lo general, tras hacerse cargo de la casa, el propietario está obligado a hacer una prueba de impermeabilidad de 24 horas, es decir, llenar la zona impermeable con agua hasta una profundidad de 2 cm. Verifique si hay fugas. Si hay fugas, es problema del desarrollador y el desarrollador lo reparará de forma gratuita. Si es un poco más inteligente, debe tomar la iniciativa de comunicarse con la persona de arriba después de hacerse cargo de la casa. inste a que se haga esta prueba. Si cierra la habitación tarde y simplemente coloca las baldosas en el piso de arriba sin realizar ninguna prueba, su responsabilidad no quedará clara. El desarrollador dirá que puede ser causado por las baldosas del propietario. La persona de arriba preguntará quién correrá con el costo de volver a colocar las baldosas después de que se eliminen. Mi análisis es que. Los trabajadores de la construcción de tuberías de alcantarillado no lo manejaron bien y no se realizó ninguna prueba de impermeabilidad en el piso de arriba. Fuga causada por el embaldosado directo. Se recomienda negociar amistosamente con el desarrollador y los residentes de arriba y adoptar un enfoque de costos compartidos para manejar el asunto; de lo contrario, tendrá un sinfín de problemas.
Estudio de caso sobre cómo lidiar con las fugas de agua en el piso de arriba y en el piso de abajo
Debido a que el baño y la cocina de la casa de la Sra. Wang en el piso de arriba tenían fugas, la Sra. He sufrió mucho. Wang y He Después de que la Sra. Wang no pudo negociar sobre el problema de las fugas en su casa, demandó al tribunal para detener la infracción y compensar las pérdidas. Recientemente, el Tribunal Popular Intermedio Nro. 1 de Beijing emitió un fallo final, exigiendo a la Sra. Wang reparar las partes de la casa con goteras, dejar de infringir a la Sra. He en el piso de abajo y compensarla por pérdidas económicas de 917 yuanes.
La Sra. He y la Sra. Wang, que viven en el distrito de Xicheng, son vecinas de arriba y de abajo. Ya en 1996, las familias He y Wang se habían ocupado del problema de las fugas de agua. el piso del baño. La fuga de agua se ha aliviado, pero no se ha resuelto por completo y todavía hay fugas de agua. Posteriormente, la familia de la Sra. He se acercó a la Sra. Wang para resolver el problema de las fugas. Wang no pudo reparar el edificio debido a un diseño poco razonable, mal estado y problemas generalizados de fugas. Debido a que el problema de las fugas de agua no se ha resuelto, la familia de la Sra. He se siente miserable en el piso de abajo. El techo y las paredes de la casa han sido contaminados en grandes áreas. Desesperada, la Sra. He presentó una demanda ante el tribunal, exigiendo a la Sra. Wang que reparara el baño y la capa impermeable en el suelo de la casa donde vivía, para garantizar que el agua ya no se filtrara a la casa de la Sra. He, y para compensar las pérdidas correspondientes.
Durante el juicio, con el consentimiento de He y Wang, el tribunal encomendó a la Estación de Supervisión del Proyecto de Reparación de Viviendas de Beijing la tarea de identificar la causa de la fuga en las casas de He y Wang. Sin embargo, las dos partes no lo hicieron. acepta pagar la tarifa de identificación, la agencia de identificación No se ha emitido ningún informe de tasación. El juez que llevaba el caso consultó al asesor de tasación sobre la causa de la fuga en la casa. La opinión del experto en tasación fue que la capa impermeable en el piso del baño donde la Sra. Wang vivía arriba estaba envejeciendo, y la capa impermeable en la cocina. Se utilizó piso durante la construcción y se podía ver agua abierta en el suelo.
En diciembre de 2004, el tribunal encargó al Centro de Certificación de Precios de Beijing evaluar las pérdidas causadas por la fuga de agua en la casa de la Sra. He. El resultado de la evaluación fue: la pérdida de propiedad causada por la fuga de agua fue de 917 yuanes. La Sra. Wang también presentó al tribunal un certificado emitido por la Oficina de Gestión de Carreteras de Zhanzhan del Centro de Gestión de Vivienda del Distrito de Xicheng. El contenido principal es: El edificio donde vive la Sra. Wang es un edificio de losa de 12 pisos construido en 1989. factores como fondos, tecnología, equipos, etc. La estructura, marco e infraestructura no están estandarizados ni cumplen con los requisitos. Debido a que no se resolvieron problemas de infraestructura como capas impermeables, algunos pisos, los baños y cocinas de algunos residentes sufrieron graves fugas. Aunque el departamento de administración de vivienda insistió en "reparar previa notificación", el problema de las fugas no pudo resolverse fundamentalmente. También señaló que esta situación no constituye responsabilidad del residente por un "uso inadecuado".
El tribunal sostuvo que las partes contiguas al inmueble deben manejar correctamente la relación de convivencia de acuerdo con los principios de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. Según los hechos encontrados en este caso, el baño y la cocina de la casa de la Sra. Wang han tenido fugas durante mucho tiempo, lo que provocó que grandes áreas del techo y las paredes de la casa de la planta baja estuvieran contaminadas. Como propietaria y usuaria de. La casa, la Sra. Wang tiene la obligación de administrar y gestionar la reparación de la casa. Ambas partes no están de acuerdo sobre la causa de la filtración.
Según el análisis de los tasadores de la Estación de Supervisión de Ingeniería de Construcción de Viviendas de Beijing, se puede determinar que la causa de la fuga es el envejecimiento de la capa impermeable en el piso del baño de la Sra. Wang, el piso de la cocina entró en la capa impermeable durante la construcción. y la presencia de aguas abiertas en el suelo durante su uso. Aunque la Sra. Wang presentó al tribunal un certificado emitido por la Oficina de Administración de Carreteras de Zhanzhan, la oficina de administración no es una agencia de tasación y el certificado emitido sólo puede usarse como referencia y no como base para finalizar el caso. Por lo tanto, el tribunal no aceptó la defensa de la Sra. Wang de que la fuga no fue causada por el uso normal sino por la estructura de la casa misma. Además, la defensa de la Sra. Wang no entra dentro de los motivos de exención estipulados en las leyes de nuestro país. En consecuencia, el tribunal apoyó la solicitud de la Sra. He de reparar el baño y la cocina de la casa de la Sra. Wang y determinó el monto de la compensación basándose en la opinión de tasación del Centro de Certificación de Precios de Beijing.
Declaración del abogado:
1. Puede reclamar una indemnización por pérdidas reales, pero es poco probable que se le indemnice por pérdidas mentales.
2. El propietario puede buscar la ayuda del mediador de la calle. Mi familia tuvo la misma experiencia que el propietario y su familia antes. Fue inútil buscar la propiedad. La mediadora fue muy justa y se paró en el medio de mi casa. El piso de arriba era como la casa de sus padres, así que estaba feliz cuando llegó a casa.
3. Si la mediación falla, se recomienda demandar directamente y seguramente ganará. Si tiene miedo de tener problemas, se recomienda buscar servicios legales. El costo es mucho más económico que contratar a un abogado. , que es rentable y rentable.
Resumen: Para problemas de fugas de agua, lo primero que debe hacer es determinar la fuga a través del departamento de inspección de calidad de la vivienda...
¿Qué debo hacer si la fuga de arriba no es tratado? 10 puntos
La base jurídica es el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: Si un vecino causa obstrucción o pérdida, cesará la infracción, eliminará la obstrucción y compensará la pérdida. Si la parte vecina no cumple con la sentencia del tribunal, la parte dañada puede pedir al equipo de construcción que realice las reparaciones desde abajo, y los costos incurridos pueden presentarse al tribunal para obtener una compensación del propietario de arriba. Por lo tanto, si la fuga de agua no es causada por una fuga provocada por el hombre en el piso de abajo, es responsabilidad de las personas de arriba reparar el agua hasta que ya no gotee a las personas de abajo y compensar. por las pérdidas correspondientes abajo. Algunas personas cederán tan pronto como te quejes ante la corte. Si ya no funciona, jaja, no diré nada cuando llegue el momento. Simplemente corta la tubería de agua de arriba e instala una nueva. No se trata de jugar duro. Golpear a alguien no es una disputa civil, sino una cuestión de seguridad pública o de responsabilidad penal, ¡jaja! Más información, mejor consulta, consulta técnica profesional gratuita sobre impermeabilización de concreto y reparación de fugas, eliminando el problema de repararlo hoy, tener fugas mañana, repararlo todos los años y tener fugas todos los años
Cómo resolver la disputa sobre fuga de agua arriba.
En primer lugar, debe quedar muy claro que la fuga de arriba es responsabilidad del hogar que gotea en el piso de arriba, y no hay necesidad de discutir esto. Primero recopile evidencia: 1. La mejor foto si no hay fuga de agua 2. Comparación de fotografías desde el mismo ángulo después de la fuga de agua 3. Tome o registre cada pérdida causada por la fuga de agua La segunda medida no es necesaria si la pérdida es grande Si Si hay una demanda, puede acudir directamente a la persona de arriba para negociar una compensación. Si la otra parte tiene una mala actitud o no está dispuesta a compensar, puede acudir a la empresa de administración de la propiedad y pedirles que coordinen. La coordinación no existe. Si no hay obligación, si no hay coordinación, se puede decir que esta pérdida se deducirá de la tasa de propiedad, etc., lo que ejercerá presión sobre la unidad de propiedad.
¿Qué debo hacer si hay una fuga de agua en el piso de arriba y sigo negándome a arreglarla?
Para los propietarios que viven en una comunidad, si hay una fuga de agua en el piso de arriba, causará inconvenientes para la vida de la familia, al mismo tiempo, también es muy problemático lidiar con problemas similares
En primer lugar, porque el problema debe resolverse a tiempo y, en segundo lugar, deben resolverlo otros. . Porque es la casa de otra persona la que tiene goteras. Aunque la tuya tiene goteras, los demás inevitablemente no estarán demasiado ansiosos, por lo que debes tomar la iniciativa para solucionar el problema. Entonces, ¿qué debo hacer si hay una fuga de agua en el piso de arriba
? ¿Existe alguna buena manera de resolver este problema?
sz.centanet/.....7
Primero verifique la situación antes de emitir un juicio
Si se produce una fuga de agua en el piso de arriba, primero debe aclarar la situación. estado. En primer lugar, tienes que demostrar si fue dañado artificialmente. Si es así, ese es un problema que debes resolver tú mismo. En segundo lugar, si hay una fuga de agua en el piso de arriba, es responsabilidad del vecino identificarla. Para aclarar la situación, el propietario del daño puede solicitar al departamento de inspección de calidad de la construcción que identifique la causa de la fuga y cómo repararla.
3. Depende de si la casa está dentro del período de garantía
Porque el período de garantía general de impermeabilidad de una casa recién comprada es de 5 años y el período de garantía de las tuberías es de 2 años. Si la casa tiene goteras, no es obra del hombre y aún se encuentra dentro del período de garantía, y el desarrollador asumirá la responsabilidad. Por supuesto, si usted es un residente del último piso y se produce una fuga en el piso de arriba, el desarrollador o la empresa de administración de la propiedad debe repararla a su cargo.
2. Métodos de negociación e implementación
Después de la investigación, si la causa de la fuga en el piso de arriba es causada por el vecino de arriba, el propietario dañado puede explicar la situación al vecino de arriba o al vecino. sobre su propia situación, plantear requisitos de manutención y solicitar compensación por las pérdidas ocasionadas durante el período de manutención.
Si el vecino de arriba no coopera o no realiza las reparaciones oportunas, el propietario perjudicado podrá acogerse al artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil: “Partes contiguas del inmueble
Todas las partes manejarán correctamente las relaciones adyacentes en interceptación de agua, abastecimiento de agua, drenaje, tráfico, ventilación, iluminación, etc. que causen obstrucción o pérdida a las partes vecinas con el ánimo de beneficiar la producción, facilitar la vida, la solidaridad y la asistencia mutua, y ser justa y razonable, se debe detener la infracción, se deben eliminar los obstáculos y se deben compensar las pérdidas". Lleve la disputa a los tribunales.
Cuando el vecino de arriba ignora la decisión del tribunal, la parte perjudicada puede primero pedirle al equipo de construcción que haga las reparaciones por su cuenta. El costo se basará en las leyes y regulaciones pertinentes, y luego pedirle al vecino de arriba. indemnización a través del tribunal. Y cuando el vecino de arriba no toma la iniciativa de compensar, la parte perjudicada puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
3. Cómo reparar la casa durante el período de garantía
Si la fuga en el piso de arriba ocurre durante el período de garantía de la casa (generalmente, el período de garantía de impermeabilización de la casa es de 5 años y la tubería El período de garantía es de 2 años), siempre que no sea artificial, los desarrolladores deben asumir las responsabilidades correspondientes. Cuando el promotor ignora el problema, los propietarios dañados pueden presentar una queja ante el departamento de supervisión de calidad local o llevar al promotor directamente a los tribunales.
Vale la pena señalar que si hay una fuga de agua en el piso de arriba, la casa aún está dentro del período de garantía y se cree que no se trata de daños causados por el hombre, ya sea el propietario dañado o el propietario adyacente. arriba.
Se debe pedir al desarrollador que realice las reparaciones de manera oportuna. Si al desarrollador se le permite retrasar el período de garantía, es posible que tenga que afrontar las consecuencias por su cuenta. Además, cuando el desarrollador envía personas para realizar reparaciones de acuerdo con los requisitos del propietario, pero todavía no funciona, o las reparaciones no están realizadas y se repite dos veces, el propietario puede encontrar personas para realizar las reparaciones a expensas del desarrollador. .
4. Métodos auxiliares para solucionar otros problemas del piso de arriba
Cuando descubras que hay una fuga en el piso de arriba, primero puedes acudir a la administración de la propiedad comunitaria y pedirles que te den su opinión. opiniones o pídales que encuentren el edificio. Vaya con el vecino y negocie las reparaciones. Los cuadros comunitarios y la policía de la comisaría también pueden ayudar a resolver el problema. Y debe hacer un buen trabajo en la recopilación de pruebas, como tomar fotografías y mensajes de video, para que puedan manejarse favorablemente después de que la demanda se presente ante los tribunales. Además, si la casa es utilizada por un empleador, puede contactar al empleador para coordinar la solución.
Cómo solucionar las fugas de agua del piso de arriba sin compensación
¡Hola! Si no hay compensación por la fuga de agua en el piso de arriba, primero comuníquese con la empresa de administración de la propiedad; si la empresa de administración de la propiedad no puede resolver el problema, luego comuníquese con el comité de vecindad de la comunidad y luego comuníquese con la oficina de la calle; la oficina de la calle no puede resolver el problema, puede demandar al propietario del edificio de arriba. Vaya a los tribunales y deje que la ley proteja sus derechos legales. ¡Gracias por leer!
En cuanto a las fugas de agua en el piso de arriba, ¿cómo solucionar el problema de la filtración de agua en el piso de abajo? 80 puntos
Creo que la responsabilidad del dueño de la propiedad es definitivamente inevitable, pero debes encontrar a la persona responsable de la propiedad. No sé si tienen registros cuando encuentres al dueño de la propiedad o si. tiene registros. Es mejor comunicarse con el dueño de la propiedad. Los propietarios anteriores acuden juntos a la persona responsable de la propiedad. Tienen que asumir la responsabilidad, pero temen que la administración de la propiedad haga trampa y diga que usted no llamó. Explique la situación y ellos no lo saben. De esta manera, tendrá que enfrentar la dificultad de obtener pruebas y encontrar pruebas para reclamar la propiedad. Su falta de hacer algo para responsabilizar a los reclamantes.