Acabo de comprar una casa y descubrí que los techos de dos dormitorios tienen goteras. Esto se debe al acolchado del piso de arriba. También hay una grieta de 1 metro de largo en nuestra cocina.
En primer lugar, comprueba el tiempo de entrega del desarrollador. El período de garantía para goteras en el techo es de 5 años. En segundo lugar, no se puede aplicar agente impermeabilizante sobre el cojín, ya que básicamente no tendrá ningún efecto y volverá a gotear si llueve mucho. Porque el agua se filtra a través del contrapiso y los paneles estructurales.
No te preocupes, en realidad es fácil de manejar. Debido a que los techos de los dos dormitorios de su casa tienen goteras, debería haber pequeñas grietas en las ubicaciones correspondientes del techo. Asegúrese de cincelar la losa del piso estructural en el lugar correspondiente (retire el cojín, la capa aislante y la capa impermeable. Vaya a la superficie de la losa del piso, encuentre la grieta y haga una ranura en forma de V de 1 a 2 cm con un cincel). Después de limpiar la línea de extensión de la grieta, use un molde de microexpansión para rellenar el material de relleno impermeable, luego pinte la capa impermeable, realice una prueba de impermeabilidad durante 2 días, verifique si hay fugas de agua y luego repare la capa protectora. después de que esté bien).
También hay una grieta de 1 metro de largo en el techo de la cocina, que tiene poco impacto en la estructura, pero sí en la fuga de la capa impermeable. Se recomienda ponerse en contacto con el desarrollador para manejar el método anterior. De hecho, el departamento de ingeniería del desarrollador sabe qué hacer.
Hay un truco más. Si los promotores y las empresas de gestión inmobiliaria lo retrasan o lo solucionan al azar, hay que seguir luchando. Póngase en contacto con el departamento de inspección de calidad municipal. Oficina de Construcción. informes de noticias.
Espero que el desarrollador pueda ayudarte a solucionarlo a fondo.
He estado en este negocio antes.
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