El techo del edificio de la villa mide 90 cm a su alrededor, superando el alero del muro. ¿Cómo calcular el área del edificio?

¡El método de cálculo del área de construcción tiene regulaciones industriales claras!

Puedes encontrarlo online.

Reglas de cálculo del área de construcción

Primero, calcule el alcance del área de construcción

1 Los edificios de un solo piso, independientemente de su altura, se calculan como un solo piso. y su área de construcción Calculada en base al área horizontal periférica sobre la pared exterior del edificio. Si un edificio de una sola planta tiene varios pisos, también se debe calcular el área del edificio.

2. Para edificios de un solo piso con luces altas y bajas, si el área de construcción necesita calcularse por separado, cuando la luz alta es un tramo lateral, el área de construcción se calcula en función de la longitud horizontal entre ellas. las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos por encima de los pies multiplicadas por los pies por encima. El ancho horizontal desde la superficie exterior del muro exterior hasta la línea del borde de la columna central del tramo alto se calcula cuando el tramo alto es un; A mitad del tramo, el área de construcción se calcula basándose en la longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos sobre los pies multiplicada por el ancho horizontal de la línea del borde exterior de la columna central.

3. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base al área horizontal periférica sobre la pared exterior de. el edificio y el segundo piso y superiores se calcula en función del área horizontal de la pared exterior.

4. El área de construcción de sótanos, semisótanos, fábricas subterráneas, almacenes, comercios, sedes subterráneas y sus correspondientes entradas y salidas se calcula en base al área horizontal periférica del muro exterior superior. (excluidos pozos de iluminación, capas impermeables y paredes protectoras).

5. Utilice cimientos profundos como pisos elevados subterráneos. Si la altura del piso supera los 2,2 metros, el área de construcción se calculará basándose en la mitad del área horizontal fuera del piso elevado.

6. Si la edificación en pendiente es de planta elevada sobre pilotes y la altura supera los 2,2 metros, la superficie de edificación se calculará en función del área horizontal de la envolvente del edificio.

7. Independientemente del paso por el edificio, el vestíbulo dentro del edificio o la altura del vestíbulo, el área del edificio se calcula como un piso. Los vestíbulos y pasillos dentro de los vestíbulos se calcularán en función de su área horizontal proyectada.

8. El área de construcción de las estanterías de la biblioteca debe calcularse en función de las estanterías.

9. El área de construcción de huecos de ascensores, huecos de ascensores, vertederos de basura y huecos de tuberías se calcula en base a los pisos naturales del edificio.

10. El área de construcción de la sala de control de iluminación del escenario se calcula en base al área horizontal del recinto exterior multiplicada por el número real de pisos.

11. Si la altura técnica del suelo del edificio supera los 2,2m, se calculará la superficie de edificación.

12. El área de construcción de un toldo de columna se calcula en base al área horizontal alrededor de la columna; el área de construcción de un toldo de columna independiente se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada de ​​su cubierta superior.

13. El área de construcción de marquesinas con columnas, marquesinas y plataformas se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada del techo.

14. Cajas de escaleras, salas de depósitos de agua, salas de máquinas de ascensores con estructuras de cerramiento que sobresalen del tejado, etc. El área del edificio se calcula en función del área horizontal exterior de la envolvente del edificio.

15. El cubo de la puerta que sobresale fuera de la pared se calcula según el área horizontal periférica de la estructura del cerramiento.

16. Para balcones y pasillos cerrados, el área del edificio se calcula en función de su área proyectada horizontal. El área de construcción de balcones empotrados y balcones en voladizo se calcula como la mitad de su área horizontal proyectada.

17. El área de construcción de corredores y corredores con techos y columnas fuera de la pared del edificio se calcula de acuerdo con el área horizontal de las líneas exteriores de las columnas. y pasillos sin columnas se calcula según su proyección Calculada como la mitad del área.

18. Un corredor elevado con techo entre dos edificios debe calcularse en base al área proyectada del corredor. El área de construcción de un corredor elevado sin techo se calcula como la mitad de su área proyectada.

19. Como paso principal y utilizado para evacuación, las escaleras exteriores se calculan en base al área proyectada horizontal de cada piso; el área de construcción de escaleras internas y escaleras exteriores se calcula en base a la mitad; de su área horizontal proyectada.

20. Para edificios elevados de un solo piso que abarcan otros edificios y estructuras, el área del edificio se calcula en función de su área proyectada horizontal, y los edificios de varios pisos se calculan como pisos múltiples.

2. Alcance del área de construcción no calculado

1. Componentes, accesorios y decoraciones artísticas que sobresalgan de la pared, como columnas, pilas, zapatas, escalones, toldos sin columnas. , etc. .

2. Escaleras exteriores para mantenimiento y extinción de incendios.

3. La altura de la capa técnica no debe exceder los 2,2 metros.

4. Chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, tanques de almacenamiento de petróleo (agua), silos, almacenes circulares, líneas troncales subterráneas de defensa aérea civil, ramales y otras estructuras.

5. Plataforma de operación, plataforma de alimentación en el edificio y plataforma de colocación de cajas y tanques aprovechando el espacio del edificio.

6. Depósito de agua en techo con estructura cerrada. Pasos elevados y plataformas, cortinas y escenografía colgaban del escenario y detrás del escenario.

7. Salas separadas de un solo piso, como quirófanos, salas de control y salas de instrumentos en edificios de un solo piso.

8. Capas superiores subterráneas de cimentación profunda con una altura inferior a 2,2 metros y capas superiores de andamios suspendidos de edificios inclinados.

En tercer lugar, otros

A la hora de calcular la superficie edificable, si concurren circunstancias distintas a las anteriores, se podrá hacer referencia al espíritu de las normas anteriores.

Adjunto: Extracto del "Código de Diseño de Edificios Residenciales" del Ministerio de Construcción (BGJ96-98)

Artículo 2.5.2 El cálculo del área utilizable dentro de la suite debe cumplir con el siguientes requisitos:

1. La superficie útil de la suite incluye la superficie total del dormitorio, salón, vestíbulo, pasillo, cocina, baño, cuarto de baño, trastero y armario.

2. Las escaleras interiores en apartamentos dúplex se incluirán en la superficie útil en función de la superficie natural total.

3. Se incluyen en el área útil las chimeneas, conductos de ventilación y pozos de tuberías que no estén incluidos en el área estructural.

4. El espesor de la decoración de las paredes interiores se incluirá en el área útil.