Cómo redactar un aviso sobre la prohibición del cobro de tarifas antirrobo en las puertas de las atracciones

Gobiernos populares de los municipios pertinentes, oficinas de subdistrito y unidades municipales pertinentes:

Para estandarizar aún más el comportamiento de cobro de servicios inmobiliarios, los "cargos de viaje" están estrictamente prohibidos para salvaguardar la legalidad. de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios, y promover el desarrollo sostenible y saludable de la industria de servicios inmobiliarios de acuerdo con las "Medidas de gestión de cargos por servicios inmobiliarios nacionales" (Fagai Price [2003] No. 1864) y la "Provincia de Shanxi". Aviso sobre la estandarización de la gestión de cargos por servicios inmobiliarios" (Jin Price Service Zi [2015] No. 122), "La Oficina del Gobierno Popular de la ciudad de Xiaoyi sobre la emisión de medidas de gestión de propiedades de la ciudad de Xiaoyi (interina)" (Xiaozhengbanfa [2019] No. 49), el espíritu del documento y las leyes y reglamentos pertinentes, luego de la investigación, se notifican los asuntos relevantes de la siguiente manera:

1. nuestra ciudad que implementan servicios inmobiliarios y cobran tarifas de servicios inmobiliarios y tarifas relacionadas.

2. El término "cargos por servicios de propiedad", como se menciona en este aviso, se refiere a la reparación, mantenimiento, administración y mantenimiento de las casas, instalaciones y equipos de apoyo y sitios relacionados en el área de administración de la propiedad por parte de la propiedad. empresa de servicios de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Tasas cobradas a los propietarios o usuarios del inmueble por concepto de saneamiento y orden ambiental en la zona correspondiente.

3. Los cargos por servicios de propiedad se implementan estrictamente en las "Medidas de gestión de cargos y nivel de servicio de propiedad comunitaria residencial ordinaria de la ciudad de Lüliang" y en el "Aviso estándar de cargos y nivel de servicio de propiedad comunitaria residencial ordinaria de la ciudad de Lüliang" (Precio Lvfa). Cambio de servicio De acuerdo con el espíritu del documento emitido [2017] No. 425, los niveles de servicio de las comunidades residenciales de la ciudad se dividen. Los niveles de servicio de la propiedad son aprobados por el departamento de administración de la propiedad y se aclaran los estándares de cobro correspondientes. los niveles divididos.

4. Los cargos por servicios de propiedad estarán sujetos a precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado. El precio guiado por el gobierno para los servicios inmobiliarios en la etapa inicial de comunidades residenciales y comunidades de viviendas asequibles está estrictamente de acuerdo con el precio de referencia del nivel de servicio inmobiliario. Está estrictamente prohibido exceder el precio máximo guiado por el gobierno sin autorización de otros servicios de administración de propiedades; Los cargos están sujetos a precios ajustados al mercado y los estándares de cobro los determinan los propietarios, el usuario de la propiedad y la empresa de servicios inmobiliarios acuerdan implementarlo en el contrato de servicios inmobiliarios.

5. Los cargos por servicios de propiedad se calculan en función de la superficie del edificio y se cobran mensual, trimestral o anualmente. También se pueden cobrar por adelantado, pero el período de cobro anticipado no deberá exceder los 12 meses. . Si se ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria, prevalecerá la superficie de construcción registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria; si no se ha solicitado el certificado de propiedad inmobiliaria, prevalecerá la superficie de construcción registrada en el contrato de compraventa de la casa;

6. Dentro del área de servicios de administración de propiedades, las unidades de negocios profesionales como suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones y televisión por cable deben cobrar las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas anteriores, puede cobrar tarifas de gestión a la unidad que la confía, pero no está permitida cobrar tarifas de gestión y otros gastos al propietario en nombre de repartir las pérdidas causadas por la declaración general. . Las empresas de servicios inmobiliarios deben implementar estrictamente los estándares de cobro estipulados por el gobierno. Todo tipo de pérdidas y cargos de presión secundaria que realmente se produzcan durante el proceso de operación deben distribuirse claramente entre los usuarios de forma mensual, trimestral y anual. discutido caso por caso y hacer anuncios públicos, aceptar la supervisión de los propietarios y prohibir estrictamente a las empresas de servicios inmobiliarios agrupar por la fuerza las tarifas de “viaje compartido” de los propietarios.

7. Antes de que las empresas de servicios inmobiliarios proporcionen servicios inmobiliarios (de estacionamiento) a los propietarios y cobren tarifas, deben firmar un contrato de servicio inmobiliario (de estacionamiento) con el comprador o usuario de la propiedad. El contenido del contrato debe estipular el. contenido del servicio, servicios Estándares, estándares de carga, métodos de carga y hora de inicio de la carga, etc., los estándares de carga se implementan estrictamente de acuerdo con los "Estándares de carga del servicio de estacionamiento de vehículos motorizados de la ciudad de Lüliang para áreas residenciales ordinarias" estipulados en el documento (Servicio de cambio de precio de Lvfa Fa [2017] N° 425).

8. Si una empresa de servicios inmobiliarios implementa una gestión basada en certificados del personal de decoración de la casa, puede cobrar un depósito por el pase de acceso (tarjeta). Una vez que el certificado se devuelve intacto, el depósito se reembolsará en. completo si el pase de acceso (tarjeta) se pierde o se daña. Sí, se puede cobrar el costo de producción. Las empresas de servicios inmobiliarios tienen estrictamente prohibido cobrar honorarios al personal de decoración.

9. Las empresas de servicios inmobiliarios no cobrarán depósitos, hipotecas, gastos de gestión y otros gastos a los propietarios por ningún motivo al realizar los trámites de check-in de la casa.

Si los residuos de decoración generados por el propietario al reformar la casa deben ser retirados y transportados por el propio propietario, la empresa de servicios inmobiliarios no cobrará el flete de retirada de basura. Si el propietario confía la limpieza y el transporte de residuos de decoración a una empresa de servicios inmobiliarios, el estándar de carga deberá ser negociado y acordado por ambas partes.

10. Al formular y ajustar los estándares de tarifas para los servicios inmobiliarios en áreas residenciales que implementan precios ajustados al mercado, se deben seguir y estipular las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación del Reglamento de administración de propiedades provinciales de Shanxi". contrato de servicios inmobiliarios.

11. Los precios de los servicios inmobiliarios deberán tener un precio claro. Las empresas de servicios inmobiliarios deberán revelar el contenido específico de los cargos por artículos de servicio en un lugar visible en el área de gestión de la propiedad, incluyendo: nombre de la empresa de servicios inmobiliarios, objetos del servicio, servicio. contenido y nivel de servicio, estándares de servicio, elementos de cobro, métodos de facturación, estándares de cobro, base de cobro, líneas directas de presentación de quejas, etc., aceptan la supervisión del propietario o usuario de la propiedad y no cobrarán tarifas no marcadas además del precio. precio del artículo de servicio.

12. Las empresas de servicios inmobiliarios no pueden cobrar tarifas que no sean artículos que no hayan sido anunciados o anunciados. La Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Municipal debe realizar inspecciones de precios de forma periódica y realizar inspecciones de precios. aquellos que no implementen la divulgación de tarifas de acuerdo con las regulaciones o utilicen anuncios de tarifas para realizar inspecciones de precios deben ser castigados de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China", las "Disposiciones sobre sanciones por violaciones de precios" y la "Propiedad". Reglamento de Gestión" y demás leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes.

13. Todos los departamentos relevantes en todas las calles, pueblos y localidades involucradas deben desempeñar sus deberes y responsabilidades de acuerdo con sus respectivas funciones, y brindar servicios de administración de propiedades, estandarizar los cargos de propiedad y otros trabajos relacionados.