Requisitos del documento de diseño preliminar
La calidad, contenido y profundidad de los documentos deben cumplir con las normas y requisitos nacionales, provinciales y municipales pertinentes. Además de cumplir con el "Aviso sobre la aprobación de los "Requisitos de profundidad para la preparación de los documentos de diseño del proyecto de construcción" del Ministerio de Construcción (Jianshi [1992] No. 102), el proyecto de construcción también debe cumplir con los siguientes requisitos: descripción general y estructura, estructura, suministro de agua y drenaje, Capítulos eléctricos (electricidad fuerte, electricidad débil), aire acondicionado y ventilación, prevención de incendios, protección contra incendios, diseño y protección ambiental, seguridad laboral y estimaciones presupuestarias. Descripción de cada capítulo profesional.
l. La descripción general del diseño debe incluir: base del diseño (varios documentos, regulaciones, geografía, condiciones climáticas), descripción general del proyecto, alcance y escala del diseño del proyecto, características del diseño e ideología rectora, organización del tráfico y estacionamiento. Consiste en ecologización e indicadores, protección contra incendios, protección ambiental, protección laboral, salud ocupacional, defensa aérea civil, principios y estándares de diseño arquitectónico, estándares de decoración interior y exterior, equipos, sistemas eléctricos, estándares y uso de servicios municipales externos. Estándares y composición de dosis, condiciones municipales externas, medidas de ahorro de agua y electricidad, tecnología y características de producción, selección y características estructurales, resistencia a terremotos, problemas existentes, indicadores generales (principales indicadores técnicos y económicos, inversión total estimada, agua, electricidad, material de construcción cantidad de consumo), etc.
2. La descripción arquitectónica incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, condiciones del sitio y diseño del plan general, diseño vertical, diseño del entorno de tráfico, diseño funcional, diseño de tráfico horizontal y vertical, plano de la unidad y elevación, transversal. diseño seccional, medidas de impermeabilización de sótanos y techos, tablas de puertas y ventanas, principales indicadores técnicos y económicos (área total de terreno, área total de construcción, área de construcción sobre el suelo, área de construcción subterránea, área base de construcción sobre el suelo, tasa de cobertura, relación de volumen , tarifa de espacios verdes, etc.).
3. La descripción de la estructura incluye: base de diseño, descripción general de ingeniería, descripción general de ingeniería geológica, valor de carga, intensidad del terremoto, nivel de seguridad estructural y nivel de resistencia sísmica, selección de materiales, diseño estructural (selección estructural, forma de los cimientos, Dimensiones de la sección transversal del componente principal, etc.). ), cálculo estructural (método de análisis, contenido del cálculo, resultados del cálculo, resumen de resultados del cálculo), evaluación de seguridad de cimientos y análisis y cálculo del historial de tiempo que deben realizarse de acuerdo con las regulaciones, evaluación especial y análisis y cálculo del historial de tiempo, análisis de estructura especial y Procesamiento, nueva tecnología y aplicación de materiales de nueva tecnología, plan de soporte de cimentación, diseño de defensa aérea civil, etc. Cuando exista una capa de transferencia estructural, se deberá explicar el método de cálculo de la capa de transferencia, las dimensiones de la sección transversal de la viga y placa, las relaciones de rigidez superior e inferior y la relación de compresión axial de la columna del pórtico.
4. La descripción del suministro de agua y drenaje incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño, sistema de suministro de agua (volumen de agua, consumo de agua, sistema de suministro de agua exterior, sistema de suministro de agua interior), agua caliente interior. sistema de suministro de agua y agua potable, sistema de protección contra incendios (sistema de suministro de agua contra incendios, sistema de rociadores automáticos), sistema de circulación de agua, sistema de drenaje (sistema de drenaje municipal, drenaje de aguas residuales, drenaje de agua de lluvia. Sistema de drenaje exterior, tratamiento de aguas residuales de cocinas de restaurantes, aguas residuales fecales tratamiento y drenaje, sistema de drenaje interior, techo Drenaje de agua de lluvia, selección de artículos sanitarios), suministro y drenaje de aire civil (suministro y drenaje de agua), uso de ahorro de agua, medidas de ahorro de energía, medidas contra la contaminación, lista de equipos principales y materiales .
5. La descripción de la sección eléctrica (corriente fuerte y débil) incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño, diseño de corriente fuerte y débil, equipos, estadísticas de carga eléctrica, indicadores de suministro de energía total y equipos principales. lista de materiales.
El diseño de energía sólida debe incluir: 1: Diseño de la fuente de alimentación (nivel de carga, fuente de alimentación y voltaje, sistema, transformador y estación de distribución, protección y medición de relés, control y señal, compensación del factor de potencia, línea de suministro de energía y iluminación exterior, protección contra rayos y puesta a tierra); diseño eléctrico (suministro de energía, voltaje y sistema de distribución, características y selección ambientales, equipos de distribución, alambres, selección de cables y métodos de tendido, instalación de equipos, diseño de iluminación (suministro de energía de iluminación); , Voltaje, capacidad, estándares de iluminación y forma del sistema de distribución de energía, selección y control de fuentes de luz y lámparas, selección de equipos de distribución de energía y método de tendido de líneas, conexión cero o puesta a tierra del equipo de iluminación y ajuste automático (requisitos de proceso, principios de control,); selección de instrumentos y equipos de control); sistema automático de alarma contra incendios y control de enlaces; sistema eléctrico de sótanos de defensa aérea civil en tiempos de guerra (suministro de energía, iluminación en tiempos de guerra, selección y tendido de líneas, puesta a tierra), protección contra rayos de edificios y estructuras.
El diseño de corriente débil (edificio inteligente) debe incluir: diseño del sistema de automatización del edificio, sistema de monitoreo de televisión de seguridad, sistema de gestión de estacionamiento, sistema de instalaciones de comunicación, diseño del sistema de gestión informática (red inteligente), cableado integrado, Sistema de transmisión de sonido centralizado, sistema de televisión por cable (CATV).
6. La descripción de calefacción, aire acondicionado y ventilación incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño, sistema de calefacción, sistema de ventilación, sistema de refrigeración, sistema de extracción de humos, sistema de extracción de humos y lista de materiales del equipo principal. .
7. El capítulo térmico incluye:
(l) Sala de calderas: base de diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño, determinación de la carga térmica y selección del modelo de caldera, sistema térmico y auxiliar. equipo La selección de calderas, sistemas de humo y viento y medidas de protección ambiental, una breve descripción de la sala de calderas y componentes auxiliares, precauciones de expansión y desarrollo, indicadores técnicos y económicos, etc.
(2) Tuberías eléctricas interiores y exteriores: base de diseño, alcance del diseño, determinación de diversas cargas de medios, tuberías y su tendido, equipos principales y lista de materiales.
8. Estimaciones técnicas, económicas y presupuestarias: El documento presupuestario de diseño debe reflejar íntegramente el contenido del diseño preliminar del proyecto, implementar estrictamente las directrices, políticas y sistemas nacionales pertinentes, y ser realista y realista. Con base en las condiciones de construcción del sitio del proyecto (incluidas las condiciones naturales, las condiciones de construcción y otros factores que afectan el costo), prepare los datos sobre la base relevante.
El documento de diseño del presupuesto debe incluir: instrucciones de preparación (descripción general del proyecto, base de preparación, escala de construcción, alcance de la construcción, exclusión de proyectos y costos, otras cuestiones que deben explicarse, etc.), tabla de presupuesto general, Tabla de presupuesto integral del proyecto, tabla de presupuesto del proyecto unitario, tabla de presupuesto de otros proyectos y tabla de presupuesto de costos, tablas de acero, madera, cemento y otros materiales principales.
La estimación del presupuesto general es un documento general que determina todos los costos de construcción de un proyecto de construcción desde la preparación hasta la finalización, aceptación y entrega. Incluye tres partes: honorarios de ingeniería de construcción e instalación y honorarios de compra de equipos, y otros costos. (como honorarios de adquisición y compra de terrenos, honorarios de demolición de viviendas, honorarios de investigación y pruebas, honorarios de estudio y diseño, etc.), honorarios de preparación (proyectos y honorarios imprevistos).
9. La descripción del diseño de protección contra incendios incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, plano general, partes estructurales y de construcción, sistema de protección contra incendios, alarma automática contra incendios y control de conexiones, prevención de humo y descripción del diseño de escape.
10. Capítulo **: base del diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño y principios de diseño, tratamiento de aguas residuales, tratamiento de gases residuales, control de ruido, tratamiento de residuos sólidos, diseño ambiental (verde, embellecimiento).
11. Descripción del diseño para la seguridad y salud laboral: bases de diseño, descripción general del proyecto, control de la calidad del aire interior y del ruido ambiental, medidas sanitarias y medidas de seguridad.
12. La descripción del diseño del capítulo de defensa aérea civil incluye: base de diseño, descripción general del proyecto, alcance del diseño y principios de diseño, partes de construcción, partes estructurales, suministro y drenaje de agua de defensa aérea civil, sótano de defensa aérea civil. Diseño de sistemas eléctricos en tiempos de guerra, diseño de ventilación y aire acondicionado (diseño de sistemas combinados de ventilación y escape).
13. El área total de construcción se refiere al área de construcción del sótano, podio, pisos elevados, torres, cuartos de techo, etc. del proyecto. Es el concepto del volumen total del proyecto y la estimación de el área total de construcción. Los principales indicadores técnicos y económicos deben incluir: área total de terreno, área de construcción, área de espacios verdes, área de caminos y plazas, área total de construcción (área sobre el suelo, área subterránea), número total de hogares, población residencial total, área de apoyo público, tasa de espacios verdes, densidad de construcción, relación de volumen. El área sobre el suelo debe incluir el área del centro comercial, el área de oficinas, el área residencial (incluida el área del balcón), el área elevada, el tanque de agua del techo, el área de la sala de computadoras y otros subelementos. El área subterránea debe dividirse claramente en el área de la sala de máquinas, el área del estacionamiento de vehículos de motor y el número de plazas de aparcamiento.
Si el proyecto es simple o de pequeña escala, la descripción general del diseño se puede compilar junto con la especificación de diseño profesional, y el contenido también se puede simplificar adecuadamente. 1. Los dibujos de diseño arquitectónico incluyen: catálogo, plano cuatridimensional, plano general, plano del sótano, primer piso y plano superior (el plano de planta indica el área del edificio y el plano del primer piso indica el área total del edificio), elevaciones omnidireccionales y secciones transversales (secciones). Las partes más complicadas de la altura del piso, el número de pisos y los espacios internos y externos deben recortarse en el dibujo).
2. Los dibujos de diseño estructural incluyen: catálogo, cimientos de pilotes y plano de cimientos, plano estructural del sótano y plano estructural de cada capa (seleccione pisos representativos, capas de transición y capas de transferencia estructural, y marque el espesor de la placa). y dimensiones de la sección de la viga), nuevos requisitos estructurales o bocetos de nodos.
3. Los planos de diseño de abastecimiento y drenaje de agua incluyen: catálogo, plano general, planos de cada piso, diagrama del sistema de suministro de agua, diagrama del sistema de drenaje y lista de equipos y materiales principales.
4. Los dibujos de diseño eléctrico incluyen: catálogo, plan general de suministro de energía, plano de subestación, plan de energía, diagrama del sistema, diagrama de protección contra rayos del edificio, diagrama de cada sistema de ingeniería de corriente débil (diagrama de bloques) y material del equipo principal. lista.
5. Los planos de diseño de calefacción, aire acondicionado y ventilación incluyen: catálogo, planos de planta de cada aire acondicionado y ventilación, sala de computación principal, sala de máquinas de intercambio de calor, plano de la sala de máquinas de fuentes principales de frío y calor (equipos). Ubicación y especificaciones), sistema de control automático especial, diagrama esquemático, lista de materiales del equipo principal.
6. Los dibujos de diseño térmico incluyen: catálogo, diagrama de disposición del equipo, diagrama de disposición transversal, diagrama de disposición del sistema térmico principal, diagrama de disposición del sistema de eliminación de combustible y escoria, diagrama de disposición regional, diagrama de disposición de la tubería, equipo principal y lista de materiales.
7. Los planos de diseño de protección contra incendios incluyen: zonificación de prevención de incendios y humo y mapas de rutas de evacuación en cada piso del edificio, plan general de suministro y drenaje de agua contra incendios, plan de protección contra incendios en cada piso, sistema de suministro de agua contra incendios. diagrama esquemático del sistema eléctrico de protección contra incendios, cada plan de protección contra incendios de cada piso, plan de extracción de humos y ventilación de cada piso, diagrama del sistema de presurización de la sala del frente, escalera y corredor interior, y lista de selección de equipos y materiales principales para cada uno; tipo de trabajo.
8. Dibujos de diseño ambiental, que incluyen: plano del primer piso del edificio más áreas verdes al aire libre, bocetos, esculturas y otros planos de distribución.
9. Los dibujos de diseño de la defensa aérea civil incluyen: plano de entrada de la defensa aérea civil del primer piso del edificio, plano de diseño estructural del techo de la defensa aérea civil del sótano, plano y sección de la entrada de la defensa aérea civil; plano de distribución estructural del piso, bloqueo temporal, columna en tiempos de guerra, tabique a prueba de explosiones y otras muestras, diagrama del sistema de ventilación e instrucciones de funcionamiento, plan de ventilación, sala de filtros y sala de máquinas, muestra de entrada de defensa aérea civil, diagrama de piezas integradas de defensa aérea civil del sótano; plan de drenaje, plan de drenaje de cada salida y diagrama del sistema, drenaje de defensa aérea civil del sótano durante tiempos de guerra Diagrama del sistema plan de distribución de energía de defensa aérea civil del sótano, diagrama del sistema de distribución de energía de defensa aérea civil, entrada y escape de aire, diagrama del circuito de control de bomba de agua, energía móvil; Estación, sala de distribución de energía de defensa aérea civil, plan de distribución de energía de la sala de máquinas de entrada y salida de aire.