¿Cuáles son los tres certificados para confirmar los derechos sobre la tierra rural?

1. Certificado de derecho de gestión del contrato de suelo.

2. Certificado de uso de vivienda y certificado de propiedad de vivienda.

3. Certificados de patrimonio

La llamada vivienda rural se refiere a los aldeanos rurales que han sido aprobados por ley para construir residencias (incluidas casas, cocinas, corrales para ganado, baños, patios). , etc.) tierra.

La tierra de las granjas es de propiedad colectiva y los aldeanos rurales sólo tienen derecho a utilizarla. El derecho a utilizar la tierra familiar está protegido por la ley, y ninguna unidad o individuo puede malversarla, comprarla, venderla o transferirla ilegalmente de otras formas.

Todos los sitios de viviendas rurales nuevos y antiguos deben registrarse en el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado, y el gobierno popular a nivel de condado deberá emitir un "Certificado de uso de la tierra para la construcción colectiva de tierras" y pagar las tarifas de registro de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales para confirmar los derechos de uso.

Un aldeano rural solo puede poseer una vivienda por hogar. Los aldeanos rurales que soliciten una vivienda deben cumplir una de las siguientes condiciones:

(1) La vivienda existente afecta la construcción de los municipios (. ciudades) y aldeas que necesitan ser reubicadas y reconstruidas;

(2) En las familias de aldeas rurales, a excepción de un niño abandonado por una de las partes, los demás niños necesitan hogares separados y la propiedad existente se conserva. inferior al estándar de división de hogares;

p>(3) Hogares rurales sin vivienda que se han mudado desde otros lugares con la aprobación del departamento competente

(4) Colectivo; las organizaciones que reclutan personal técnico deben establecerse en el área local y su registro de hogar ha sido trasladado

(5) Cuadros y trabajadores jubilados, jubilados, personal militar y chinos de ultramar, chinos, de Hong Kong, Los compatriotas de Macao y Taiwán que tienen certificados legales para establecerse en sus lugares de origen necesitan construir una casa pero no tienen una propiedad.

Si ocurre una de las siguientes circunstancias, no se gestionará el terreno como vivienda familiar.

(1) Si la residencia existente se vende, alquila o se transfiere ilegalmente de otras formas y luego solicita la propiedad como vivienda familiar. tierra;

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(2) Un hogar con un hijo y una hija posee varias propiedades.

(3) El registro del hogar se ha mudado y ya no vive; localmente

(4 ) Los menores de 18 años y sin hogar;

(4) Los menores de 18 años y sin hogar; Aquellos que sean menores de 18 años y no cumplan con las condiciones para la división del hogar;

(5) Aunque vivan en áreas rurales, su registro de hogar no se ha trasladado al área local;

(6) No se deben establecer otras regulaciones en la casa y organizar la propiedad.

Si los aldeanos rurales necesitan utilizar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud por escrito al comité de aldeanos. El comité de aldeanos debe publicar la lista de jefes de hogar, superficie de tierra, ubicación, etc., que presentaron la solicitud. para tierras de propiedad familiar y escuchar las opiniones de las masas Después de la revisión y aprobación, la lista de jefes de hogar reportados será anunciada, completada por el solicitante (Formulario de solicitud de propiedad rural) y enviada al gobierno popular del municipio para su revisión y aprobación.

Base jurídica:

"Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"

Artículo 36 El contratista podrá decidir de forma independiente adoptar medidas legales Arrendamiento (subcontratación ), comprar acciones, o transferir los derechos de administración de tierras a otros por otras formas, y presentar ante el contratante.