¿Cómo redactar un informe de viabilidad sobre el té saludable?
Informe de viabilidad de inversión en té saludable de Xianru
1. En consonancia con los planes de desarrollo nacionales o industriales
El proyecto de patente del té saludable de Xianru está en consonancia con las políticas industriales nacionales y requisitos macroeconómicos del desarrollo de la industria. La República Popular China y el Ministerio de Agricultura señalaron claramente en el "Plan Nacional de Desarrollo de la Industria de Procesamiento de Principales Productos Agrícolas" de 2002 que la atención debería centrarse en el desarrollo del famoso té, alimentos verdes, té orgánico y té saludable. El procesamiento del té debería integrarse más estrechamente con la medicina y otras industrias alimentarias, y el té saludable debería ser un proyecto de desarrollo clave.
2. Razones para la solicitud de patente y el desarrollo del té saludable Fairy Milk.
1. El té saludable Fairy Milk es la esencia de la aplicación por parte del titular de la patente de la teoría de la medicina tradicional china y de años de investigación y desarrollo. En los primeros años se utilizaba en el hogar por sus evidentes efectos sanitarios. Poco a poco se fue extendiendo a familiares y vecinos, y los efectos sanitarios recibidos fueron muy evidentes.
2. Antes de la solicitud de patente, 100 personas lo bebieron, lo que demuestra que tiene los efectos de promover el metabolismo, activar músculos y huesos, nutrir el qi de los riñones y antienvejecimiento. Tiene efectos obvios en la prevención de enfermedades comunes en las personas mayores y tiene funciones integrales de atención médica. El té saludable contiene una variedad de nutrientes que necesita el cuerpo humano y tiene un efecto positivo en la mejora de la nutrición humana. Puede mejorar significativamente síntomas como resfriados, impotencia recurrente, olvidos recurrentes, reacciones lentas recurrentes y fatiga recurrente. El té saludable tiene un sabor adecuado y beberlo con regularidad puede mejorar la inmunidad, prevenir enfermedades y mantener la salud.
3. En los últimos años, con la mejora de la concienciación sobre la salud de la gente, el té saludable con hierbas medicinales tradicionales chinas como ingrediente principal se ha convertido en un nuevo punto destacado en el mercado de bebidas. Entre los "cien jardines" de bebidas de té, se destaca y se desarrolla rápidamente el "té chino de hierbas saludables". Con la profundización de la reforma y el desarrollo de mi país, la mejora del nivel de vida de la gente y la mejora de la conciencia sobre la salud, el "té chino de hierbas saludables" se convertirá en otro producto de consumo convencional líder para el tratamiento de la salud, con un gran consumo en el mercado y perspectivas prometedoras.
4. Varios tés saludables actualmente en el mercado tienen funciones únicas y no tienen funciones saludables integrales. El desarrollo de Fairy Milk Health Tea ha llenado con éxito este vacío, que es el punto más importante.
5. China ocupa el segundo lugar en producción de té en el mundo y es rica en recursos de té de diversas variedades y grados. Epimedium, otro componente principal de esta patente, está ampliamente distribuido en mi país y es rico en recursos.
6. El té saludable con leche de hadas tiene un bajo coste de producción y es apto para el consumo público. Una vez que se formen la productividad y el mercado, desempeñarán un papel importante en la mejora de la calidad física y el nivel de salud de las personas, con importantes beneficios económicos y sociales.
Tres. Investigación realizada y sus resultados
1. Estado actual de los recursos de té: según la información proporcionada por el Ministerio de Agricultura en 1999, la superficie nacional de plantaciones de té es de 16.394.400 acres y la zona de recolección es de 13.520.400 acres. Hay siete provincias con superficies de jardines de té que superan los 6,5438 millones de acres. Se estima que la producción anual de té ronda las 700.000 toneladas.
2. Epimedium se distribuye en Heilongjiang, Jilin, Liaoning, Shandong, Jiangsu, Jiangxi, Hunan, Guangxi, Sichuan, Guizhou, Shaanxi y Gansu. Entre ellos, Epimedium se distribuye en Shanxi, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Guangxi, Hunan, Anhui y otros lugares. La hoja de flecha de Epimedium se distribuye en Zhejiang, Anhui, Jiangxi, Hubei, Sichuan, provincia de Taiwán, Fujian, Guangdong y Guangxi.
3. Estudio de mercado: actualmente hay alrededor de 40 fabricantes de bebidas de té en mi país, incluidas 15 empresas grandes y medianas, con más de 100 marcas cotizadas y casi 50 categorías de productos. Al mismo tiempo, la velocidad de desarrollo del mercado de consumo de bebidas de té en China es aún más alarmante, con una tasa de crecimiento anual de casi el 300%, lo que representa el 13% de la cuota de mercado de consumo de bebidas de China, superando a las bebidas de jugo de frutas y convirtiéndose en uno de los " "Que florezcan cien flores" en el mercado de las bebidas y tiene un gran potencial para ponerse al día con las bebidas carbonatadas. El mercado de las bebidas de té esconde enormes oportunidades de negocio: hay pocas o ninguna bebida de té saludable en el mercado. Aunque se producen más de una docena de tipos de tés saludables en bolsas, sus productos tienen una única función de cuidado de la salud y ninguno de ellos tiene funciones integrales de cuidado de la salud. Debido a que tienen una única función de atención médica para el cuerpo humano, el número de consumidores seguramente será ilimitado y es difícil formar una escala de mercado. Es previsible que una vez que se forme una red de producción y ventas a gran escala de Fairy Milk Health Tea, se lograrán considerables beneficios económicos y sociales.
IV.Investigación preliminar del sitio propuesto
La decisión de selección del sitio es principalmente para perseguir la minimización de costos, y hay muchos factores a considerar, como factores políticos, factores económicos, factores naturales, fuerza laboral, disponibilidad y costo, condiciones y costo del sitio, adquisición y costo de materias primas, etc. Teniendo en cuenta los factores anteriores, también se deben considerar los siguientes puntos:
1. Construir fábricas en áreas de producción de materias primas (por ejemplo, la provincia de Guizhou es la principal zona de producción de té y epimedio). ) puede reducir en gran medida el costo de las materias primas y los costos de envío.
2. Combine este proyecto patentado con la fábrica de té o la fábrica de productos para la salud existente y utilice la infraestructura y el equipo de producción existentes de la fábrica para reducir los costos de construcción de la fábrica, producir productos antes y utilizar algunos de los productos existentes. Los canales de venta pueden reducir los costos de ventas y abrir el mercado lo antes posible.
3. También existen ventajas en la construcción de fábricas en zonas no productoras de materias primas (como la zona de Chifeng en Mongolia Interior). En primer lugar, los recursos de tierra son abundantes, lo que puede ahorrar costos de construcción de fábricas. En segundo lugar, la abundancia de recursos laborales puede reducir los costos de producción. También puede disfrutar de algunas políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno local. Como los incentivos fiscales.
4. Para construir la fábrica de té saludable Fairy Milk, el titular de la patente inicialmente designó y negoció un terreno en el distrito de Songshan, ciudad de Chifeng, que cubre un área de 20 acres y 6 kilómetros. del casco urbano ya 200 metros de la autopista de primera a 90 metros de la carretera a construir. Está a 5 kilómetros del área urbana. Tiene terreno plano, transporte conveniente y suministro conveniente de agua y electricidad. Es más adecuado como sitio para una fábrica de té saludable.
5. Un análisis exhaustivo muestra que la ubicación del té saludable Xianru debe seleccionarse en la principal zona de producción de materias primas, como la provincia de Guizhou. Esto proviene principalmente del costo de adquisición de las materias primas y del control de calidad de las mismas. Otros aspectos, como los recursos de tierra y de mano de obra, requieren mayor investigación. Al mismo tiempo, también es una de las mejores opciones combinar fábricas de productos para el cuidado de la salud existentes en las principales áreas de producción de materias primas en forma de participaciones patentadas.
Verbo (abreviatura de verbo) Previsión de la demanda del mercado nacional y extranjero
1 Consumidores de este producto: el té saludable Xianru tiene un bajo costo de producción y un bajo precio de mercado, apto para el público y diferentes niveles consumo. La clase trabajadora o la población urbana y rural pueden convertirse en consumidores de este té saludable. A medida que mejore la calidad de vida de las personas y aumente su conciencia sobre la atención de la salud, las importantes funciones de atención de la salud y las ventajas de precio de los productos patentados seguramente conquistarán a un grupo de consumidores más amplio.
2. El té saludable con leche de hadas no tiene el problema de la vida económica del producto. Al mismo tiempo, a juzgar por las buenas funciones para la salud y la fórmula única de este té saludable, es imposible que aparezcan productos sustitutos, es decir, sustitutos, ahora o en el futuro.
3. El titular de la patente declaró en la información relacionada con la patente que este té para el cuidado de la salud tendrá mejores efectos para el cuidado de la salud después de agregar una pequeña cantidad de medicina tradicional china. Todavía hay mucho margen para ampliar la connotación de esta patente. En otras palabras, con la aparición de esta serie de productos patentados, el grupo de consumidores de este producto patentado se ampliará y la capacidad de demanda del mercado se ampliará.
4. El té saludable con leche de hadas tiene amplias perspectivas de exportación. Según predicciones de empresas de investigación extranjeras, las bebidas saludables a nivel mundial crecerán a un ritmo más del doble que las bebidas comunes en los próximos cinco años. En 2002, la producción de bebidas de té de China ascendió al segundo lugar en la industria de bebidas, y el mercado da la bienvenida a los productos de té saludables basados en la medicina tradicional china y las teorías modernas de atención médica. Con la adhesión de China a la OMC, el mundo ha reconocido los efectos de la medicina tradicional china en el cuidado de la salud. Este producto patentado definitivamente saldrá al extranjero y ocupará una cierta participación en el mercado mundial de productos para el cuidado de la salud. Recibió buenos beneficios económicos y sociales.
Es previsible que los productos de té saludables no sólo tengan un enorme espacio en el mercado, sino que además los efectos sobre la salud de este producto patentado son muy significativos y el precio de mercado es bajo. Mientras el mercado funcione eficazmente, la demanda de té saludable con leche de hadas en China no será inferior a unos pocos miles de toneladas o incluso más.
Previsión de precios de mercado de verbos intransitivos
1. La investigación de mercado muestra que se venden más de diez tipos de té saludable en China, como el té de ginkgo, el té de Ganoderma lucidum y el té instantáneo de Rubescens. , Té instantáneo de Cordyceps, té de baya de goji, té de eucommia, té de mora de cinco sabores, té nutritivo para el estómago Wu Mei, té de crisantemo, té de hojas de níspero, té de espino, etc. Todos están empaquetados en bolsas y existen algunas diferencias en el peso del embalaje. Si se convierte según 1000 g, el precio de venta en el mercado de los diversos tés saludables mencionados anteriormente es cercano a los 200 yuanes, que es más de 1000 g.
2. El precio de la materia prima de 1000 gramos de Fairy Milk Health Tea (tipo popular) en el lugar de producción es inferior a 20 yuanes, y el precio de mercado de los productos Fairy Milk Health Tea debería ser inferior. 100 yuanes. Esto demuestra que la ventaja de precio es muy obvia.
3. Actualmente no existe en el mercado ningún té saludable con funciones integrales para la salud que llene este vacío, por lo que el precio potencial es grande.
Siete. Necesidad de inversión
1. Previsión de beneficio anual mínimo en la etapa inicial de construcción de la fábrica: (Té Dazhong) Si la fábrica se construye en el área de producción de materia prima, el precio de la materia prima por tonelada de té terminado. estará entre 12.000 y 13.000 yuanes. El precio mínimo al por mayor de una tonelada de té terminado debería estar entre 50.000 y 55.000 yuanes. Calculado en base a ventas anuales de 100 toneladas, el beneficio neto después de impuestos es de al menos 2 millones de yuanes. La construcción de una fábrica en una zona que no produce materias primas (como la ciudad de Chifeng, Mongolia Interior) aumentará los costos de transporte. Sin embargo, debido a los precios relativamente bajos de la tierra y a los abundantes recursos laborales en el área de la fábrica, los costos de producción se reducirán relativamente.
2. El titular de la patente afirmó en la información relevante de la patente: "La connotación técnica de este té saludable tiene un gran espacio de expansión". Podemos producir series de productos altas, medias y populares de acuerdo con las necesidades de diferentes niveles de consumo y diferentes grupos de consumidores. La ampliación del espacio de este proyecto patentado tiene un efecto positivo en la mejora de la calidad del producto, el aumento de la variedad de productos y la mejora de la competitividad en el mercado.
3. China es un gran país productor y consumidor de té, y los tipos de té populares son los principales consumidores. El té saludable con leche de hadas no solo tiene importantes funciones integrales de atención médica, sino que también se ajusta a los hábitos de consumo de té del pueblo chino. El posicionamiento de los precios de mercado también es aceptado por el público y definitivamente ganará a un gran número de grupos de consumidores. Si una persona promedio consume un kilogramo de este té saludable al año, 100 toneladas es sólo el nivel de consumo de 654,38 millones de personas, que es la población de una pequeña ciudad. Se puede ver que el potencial de mercado y el espacio de expansión del té saludable con leche de hadas es enorme.
4. Este tipo de té saludable tiene requisitos estrictos sobre las condiciones higiénicas del entorno de producción, pero el proceso de producción no es complicado, el consumo de energía no es grande, no hay problema de contaminación ambiental y No provocará contaminación acústica en el entorno. Es una verdadera industria ecológica de protección del medio ambiente.
5. La tendencia de beber "té saludable" comenzó en Europa y Estados Unidos. Los europeos y estadounidenses llaman colectivamente a esta bebida té de hierbas. Se informa que las ventas en el mercado de bebidas de té saludables japonesas alcanzaron los 65 mil millones de yenes en 2001, en 2002, las ventas de bebidas de té saludables japonesas fueron de 80 mil millones de yenes, con una tasa de crecimiento anual del 20. Se puede observar que las perspectivas del té saludable en el mercado internacional son muy prometedoras. En la actualidad, el té saludable está en su infancia en China, con una pequeña cuota de mercado, pero amplias perspectivas de desarrollo.
8. Análisis de los beneficios de la inversión
1. El beneficio de la inversión se ilustra con el tipo popular (té saludable Xianru): el precio de mercado del té común es de 20 yuanes por 1.000 gramos. el precio al por mayor en el lugar de origen es de 20 a 10 yuanes; el precio de mercado del epimedio es inferior a 15 yuanes por 1.000 gramos, y el precio al por mayor en el lugar de origen es de 6 a 8 yuanes; El té saludable es pequeño y el precio de mercado no es alto. El precio de venta de los productos terminados de té saludable con leche de hadas en el mercado es de al menos 80-100 RMB. El precio mayorista de fábrica no es inferior a 60 RMB.
2. Como se desprende de lo anterior, el margen de beneficio bruto de cada lote de 65.438.000 gramos del producto terminado patentado no es inferior a 300. Después de deducir los gastos de embalaje, gastos salariales, gastos de transporte, gastos de ventas, publicidad, depreciación, intereses y gastos varios de producción, la ganancia neta no es inferior a 65.438 0,50 o más.
3. Se puede predecir que si 654,38 millones de personas beben este té saludable y si cada persona bebe 654,38 0 kilogramos por año, el beneficio neto de la fábrica por kilogramo será de al menos 20 yuanes, entonces el beneficio neto por kilogramo será de al menos 20 yuanes. El beneficio anual es de más de 20 millones de yuanes. Al mismo tiempo, una vez que los consumidores experimenten las importantes funciones de cuidado de la salud del té saludable con leche de hadas, cada persona debe consumir no menos de 2 kilogramos de este té saludable cada año.
Nueve. Estimación de la inversión total del proyecto y método de cooperación
Se espera invertir 5 millones de yuanes para construir una fábrica de té saludable con una producción anual de 65,438 millones de toneladas. Desde la preparación del proyecto, la formulación de los planes del proyecto, la implementación del proyecto, la finalización de la construcción de la infraestructura una vez que los fondos estén disponibles, más dos meses de trabajo de posproducción, como la instalación y puesta en servicio de los equipos de producción, la capacitación técnica de los empleados, etc., se puede poner en práctica. producción de prueba, que requiere aproximadamente 65.438.000 unidades lunares.
De los 5 millones de yuanes necesarios para construir la fábrica, la inversión en activos fijos es de aproximadamente 3,8 millones de yuanes y la inversión en activos circulantes es de aproximadamente 6.543.820 yuanes.
1. Inversión en activos fijos
Para construir una fábrica, se adquirirán 20 acres de terreno, con una vida útil de 30 años. Los fondos necesarios serán de aproximadamente 6,54384 millones de yuanes; la construcción de talleres, almacenes, oficinas e instalaciones auxiliares relacionadas con la producción costará aproximadamente 654.385 millones de yuanes. La compra de equipos de producción y procesamiento cuesta alrededor de 500.000 yuanes, además de gastos de ingeniería de construcción, gastos de instalación de equipos e intereses durante el período de construcción.
2. Estimación de liquidez
El capital de trabajo requerido es de aproximadamente 6.543.802 yuanes. Entre ellos, el fondo de reserva de materia prima es de 300.000 yuanes para garantizar la producción normal, los fondos de producción ocupados durante el proceso de producción son aproximadamente 30.000 yuanes desde el almacenamiento de los productos terminados hasta la venta, los fondos de productos terminados ocupados por; Los productos terminados cuestan aproximadamente 654,38 millones de yuanes. También existen diversos gastos como gastos de venta de productos, gastos de planificación y promoción de publicidad, capacitación del personal, intereses de capital, transporte y otros gastos.
La estimación de los fondos para la construcción de fábricas necesita más demostración y se debe proporcionar un informe detallado de la demanda de fondos para su explicación. Pero la diferencia general no es demasiado grande.
3. Plan de pago del préstamo
La construcción de una fábrica de té saludable con leche de hadas con una producción anual de 100 toneladas requiere una inversión de 5 millones de yuanes. Una vez que la fábrica de té saludable esté terminada y puesta en funcionamiento, entrará en estado normal de producción y ventas. Teniendo en cuenta el volumen anual de producción y ventas de 65.438.000 toneladas de productos, el capital y los intereses se pueden reembolsar en tres años. Entre ellos, se estima que en el primer año, el capital y los intereses se reembolsarán 800.000 yuanes, en el segundo año, el capital y los intereses serán 6,543,6 millones de yuanes, en el tercer año, el capital y los intereses serán 2,6 millones; yuan.
La estimación del plan de amortización de capital e intereses a tres años se basa en las importantes funciones de atención médica de los productos patentados y en la enorme demanda de productos de té saludables en el mercado interno. desarrollar gradualmente una serie de productos para ampliar la cuota de mercado y el proceso de reconocimiento continuo en el mercado de productos patentados. Mientras las empresas dependan del mercado para una gestión eficaz, este plan de reembolso del principal y los intereses es completamente realizable.
4. Forma de cooperación de este proyecto de patente
1. La tarifa de transferencia del derecho de patente es de 3 millones de yuanes.
2. La licencia exclusiva nacional es de 2,2 millones de yuanes;
3. Autorización exclusiva nacional de 6.543,8 yuanes y 5.000 yuanes;
4. Autorización exclusiva provincial de 500.000 yuanes;
5. una vez El titular de la patente recibirá 400.000 RMB y la patente se convertirá en acciones en efectivo de 2,6 millones de RMB, con una comisión fija de 500.000 RMB por año, aumentando en 5 RMB por año;
6. Se pueden negociar otras formas de cooperación.