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Desde 2004, comenzó un auge en el desarrollo, la inversión y el consumo de bienes raíces comerciales en la antigua tierra de Luoyang, Causeway Bay, Wal-Mart, Carrefour, Homeworld y otros hogares. Los gigantes empresariales extranjeros se han establecido en Luoyang, y el establecimiento de Luoyang indica un buen espacio para el desarrollo de negocios en Luoyang. También marcó el comienzo de la mejor oportunidad para la prosperidad y el desarrollo de negocios en Luoyang, pero detrás de las oportunidades también hay enormes. riesgos potenciales de inversión.
Descripción general del desarrollo de bienes raíces comerciales en Luoyang:
1. Situación macro básica:
Desde 2004, el desarrollo de bienes raíces comerciales en Luoyang ha aumentado. ha estado en pleno apogeo, con grandes centros comerciales, calles comerciales, mercados profesionales han surgido como hongos después de una lluvia, y el gran grupo comercial de Powerlong City Plaza ha surgido en el nuevo distrito de Luoyang Wangfujing, Dennis, Causeway Bay, Wal. -Mart, Carrefour, Homeworld, etc. se han instalado. La entrada sucesiva de gigantes empresariales nacionales y extranjeros como Wangfujing, Dennis, Causeway Bay, Wal-Mart, Carrefour y Home World ha tenido un gran impacto en el centro comercial tradicional de Luoyang y los negocios inmobiliarios locales de Luoyang han entrado en una era de. Al mismo tiempo, la brutal competencia comercial de Luoyang también ha comenzado.
La entrada de muchos gigantes empresariales conocidos en Luoyang muestra que el negocio de Luoyang tiene un buen potencial de desarrollo y habrá mayor espacio para el desarrollo en el futuro. El objetivo de la ciudad de Luoyang es convertir a Luoyang en una ciudad central comercial en las regiones central y occidental. Los negocios de Luoyang se han irradiado al oeste de Henan. El apoyo de las políticas y el estatus comercial de Luoyang en las ciudades centrales y occidentales le han dado a Luoyang la capacidad de convertirse en una ciudad comercial. centro en las regiones central y occidental El potencial de las ciudades. La entrada de nuevas entidades comerciales en Luoyang ha tenido un fuerte impacto en los formatos comerciales tradicionales de Luoyang, representados por los grandes almacenes de la ciudad de Luoyang, sufrieron un mal desempeño en la prosperidad pasada y se vieron obligados a reorganizarse con los grandes almacenes centrales de Nanjing; Runfeng Plaza, los grandes almacenes Guangzhou Market, etc. también tienen que ajustar sus formatos comerciales y buscar oportunidades de reestructuración. Esto no es solo un problema de su propia operación, sino que también refleja la etapa de aparición y un largo período de tiempo en el futuro. Si bien los bienes raíces comerciales de Luoyang están experimentando un desarrollo desordenado e inevitablemente experimentarán dolor, también inicia la reorganización de Luoyang. centro comercial tradicional. Bajo el impacto de los gigantes empresariales extranjeros, el desarrollo comercial de Luoyang avanzará gradualmente hacia una vía de desarrollo saludable y continuará la prosperidad de la capital imperial.
2. El patrón general del comercio de Luoyang:
El comercio de Luoyang generalmente presenta dos grandes grupos de mercados profesionales en el sur y el norte de la ciudad. El centro de negocios central se distribuye a lo largo del este. -Eje oeste de la carretera Luoyang-Zhongzhou.
(1) Grupo de mercado profesional:
El grupo de mercado Guanlin en el sur de la ciudad vende principalmente productos pequeños, materiales de construcción, productos plásticos, etc. El mercado de Guanlin se originó durante el El período Wanli de la dinastía Ming tiene una historia de más de 400 años y se ha desarrollado enormemente desde la década de 1980. Basándose en la terminal de pasajeros de Guanlin, se centra principalmente en la venta al por mayor y también tiene en cuenta el comercio minorista urbano. Los mercados de North Road y South Road en el norte de la ciudad venden principalmente materiales de construcción, materiales pétreos, electrodomésticos, libros, etc. Basándose en las estaciones de autobuses y de ferrocarril como centro, se forma un grupo de mercado de logística y distribución.
(2) Eje Comercial de Zhongzhou Road:
Zhongzhou Road atraviesa Luoyang de este a oeste y es un importante eje de transporte en Luoyang. Distribuye los centros comerciales más importantes de Luoyang, como. el sur y el norte de la ciudad vieja, el centro comercial de los grandes almacenes Xigong, el centro comercial Wangfujing, el mercado Jianxi de Shanghai, el mercado de Guangzhou y muchas tiendas de marcas famosas, etc., ofrecen principalmente servicios de grandes almacenes, catering y entretenimiento.
3. El centro de la ciudad de Luoyang es el más próspero, con el ambiente comercial más fuerte y la mayor concentración de carreteras principales en el centro comercial.
3. Análisis de oferta y ventas comerciales de Luoyang:
Tabla de lanzamiento comercial, ventas y áreas vacantes de 2003 a 2005
Año
Liberado (10.000 metros cuadrados)
Ventas (10.000 metros cuadrados)
Desocupado (10.000 metros cuadrados)
2003
14,69
5,54
9,15
2004
33,84
21,62
12,22
2005
45,89
17,69
28,2