¿A qué cuestiones se debe prestar atención al construir una villa unifamiliar de autoconstrucción en zonas rurales?
1. Selección del equipo de construcción
Antes de la construcción del proyecto, se debe inspeccionar el equipo de construcción local y aquellos con altas cualidades integrales como tecnología, maquinaria de construcción, y se debe seleccionar equipos de construcción profesionales, preferiblemente empresas constructoras calificadas.
2. Seleccionar dibujos de diseño y atlas general especial (2006: Nuevo Atlas de Vivienda Rural Socialista de la Provincia de Anhui son una base importante para los proyectos de construcción y determinan directamente si la estructura). Las funciones de seguridad y uso del proyecto son razonables, y la supervisión de la construcción, la aceptación y la resolución de disputas deben basarse en planos. Por lo tanto, los planos de construcción deben diseñarse antes de la construcción o se deben seleccionar atlas de construcción especiales. Del atlas seleccionado, la base debe ser revisada por profesionales para garantizar la seguridad estructural.
3. Selección del sitio
Antes de la construcción, se debe investigar el entorno geológico circundante. Trate de evitar construir casas en lugares con zanjas, estanques, tanques de aguas residuales y tumbas. Para evitar que los cimientos se hunda de manera desigual, provocando que la casa se agriete o incluso se derrumbe.
4. Firmar un contrato
Después de seleccionar el equipo de construcción, las dos partes deben firmar un contrato formal y establecer los asuntos relevantes (especialmente la ubicación del proyecto, el período de construcción, los requisitos de materiales y calidad). , calidad del proyecto, seguridad, responsabilidad, período de garantía, resolución de disputas, liquidación de costos del proyecto, etc.) están estipulados en el contrato.
(2) Puntos de control importantes durante el proceso de construcción
1. Cimientos
(1) Los cimientos deben excavarse para En la capa de suelo anterior, la calidad del suelo debe ser uniforme y la profundidad de la capa de suelo anterior no debe ser inferior a 20 cm.
(2) La profundidad de los cimientos (calculada desde el punto más bajo del piso exterior después de completar la construcción) no debe ser menor que el espesor de la capa de suelo congelado local, y no debe ser menor que 50cm. Cuando sea inferior a 50cm conviene hacer un diseño si es necesario. La tierra de relleno de la zanja de cimentación (pozo) debe compactarse en capas.
(3) Cuando la base se controla hasta la capa de soporte, se deben usar barras de acero (barras de acero gruesas) para detectar si hay una capa hueca o débil debajo de la base. la tierra debe ser removida y excavada.
(4) Una vez que la capa de soporte de los cimientos cumpla con los requisitos, la construcción de los cimientos debe llevarse a cabo inmediatamente para evitar el empapado y la exposición al agua de lluvia. Si se produce empapado, la tierra de los cimientos empapada y ablanda debe eliminarse antes de la construcción de los cimientos; Se completa la construcción de los cimientos. Después de eso, se debe rellenar inmediatamente para evitar que el agua empape y perturbe los cimientos.
2. Cimentación de lana
(1) Albañilería de cimentación de lana: La cimentación de lana se debe construir con mortero por capas, (la primera capa de lana y suelo También párese así), y mueva las piezas grandes hacia abajo, y las partes superior e inferior deben estar escalonadas entre sí. Si los cimientos tienen forma de escalera, la construcción debe comenzar desde el punto más bajo; >
(2) Debe haber espacios entre los materiales de lana. Utilice mortero de mampostería para la solidificación, en lugar de pavimento seco. El método de construcción consiste en colocar una capa de piedra, luego una capa de mortero y luego enjuagar las juntas de lechada con agua para evitar que el cemento sea arrastrado por el agua.
(3) Cuando se utilicen escombros para mampostería, se deben utilizar piedras de mejor calidad en lugar de piedras desgastadas.
3. Albañilería de ladrillos
(1) La resistencia de los ladrillos seleccionados debe cumplir con los requisitos y deben enviarse al departamento de pruebas para que se prueben tanto como sea posible antes de que puedan utilizarse.
(2) El muro de carga debe ser una pared de ladrillo macizo de 240 mm (una pared de ladrillo), y la pared hueca no se utilizará como muro de carga.
(3) Para garantizar la calidad de la mampostería, está estrictamente prohibido colocar ladrillos secos en la pared. Se debe utilizar un método de montaje unificado. No se debe utilizar la plenitud horizontal del mortero de la mampostería de ladrillo. menos del 80% (es decir, la superficie de contacto entre ladrillos y mortero); el mortero para juntas verticales en mampostería debe estar lleno y el espesor de las juntas de mortero debe controlarse entre 8 y 12 mm.
(4) En las esquinas o intersecciones de mampostería de ladrillo, la mampostería debe construirse al mismo tiempo. Cuando la construcción (mampostería) no se puede realizar al mismo tiempo, se deben construir abismos diagonales (abismos escalonados). A la izquierda, y está estrictamente prohibido dividirlos en dos piezas para una construcción separada (a excepción de las columnas estructurales aquí), no existe una conexión confiable entre las paredes verticales y horizontales, lo que provoca que la pared se agriete o incluso colapse. (5) En las esquinas o uniones de columnas estructurales o paredes sin columnas estructurales, se deben proporcionar refuerzos de pared (no menos de 2 barras de acero Ф6) cada 500 mm a lo largo de la altura de la pared para refuerzo. La longitud de las barras de acero debe. estar profundamente en ambos lados de la pared No menos de 1 metro.
(6) Está estrictamente prohibido hacer ranuras horizontales en la mampostería de ladrillos de carga terminada o hacer agujeros al azar en la pared.
(7) El mortero de mampostería debe construirse de acuerdo con la proporción de mezcla prescrita y no se puede agregar agua a voluntad durante el uso. Debe usarse dentro de un cierto período de tiempo (antes del mortero). pierde fluidez), y no debe exceder las 2 horas de trabajo, está estrictamente prohibido utilizar cenizas de escoria en lugar de pasta de cal y polvo de piedra en lugar de arena.
(8) El espesor de los dinteles de puertas y ventanas debe cumplir los requisitos. La longitud de las vigas en las paredes a ambos lados del dintel debe ser no inferior a 250 mm, y la parte inferior del dintel. deben asentarse con lechada, por ejemplo, los dinteles de ladrillo reforzado y la parte inferior de las vigas deben ser de Ф6-Ф8 mm y los dos extremos que se extienden hacia la pared no deben ser inferiores a 240 mm. debe estar enganchado y las barras de acero no deben ser inferiores a 3. El grado de resistencia del mortero de cemento no debe ser inferior a M5.
(9) Para muros de una sola pieza que no están conectados a otra mampostería en ambos extremos (por ejemplo, hay columnas estructurales en ambos extremos, pero las columnas estructurales aún no se han vertido), la mampostería la altura no debe exceder un escalón de andamio; si debe exceder En este caso, se deben tomar medidas de estabilización temporal para evitar el colapso de la mampostería debido a fuerzas externas (como fuertes vientos, etc.).
(10) El ancho de la abertura temporal utilizada para el paso de construcción no debe ser superior a 900 mm y la altura no debe ser superior a 1,8 metros. Aquí se deben erigir dinteles cuando se realice la abertura. mampostería, debe ser consistente con la mampostería en ambos lados.
(11) Las aberturas del andamio de la pared exterior deben sellarse herméticamente para evitar filtraciones de agua en la pared exterior.
4. Proyecto de hormigón
(1) Cemento: No se puede utilizar cemento caducado (más de 3 meses) o aglomerado. Al comprar cemento se debe solicitar al vendedor un certificado de cemento. .
(2) El hormigón debe construirse según la proporción de mezcla especificada. Se utiliza mezcla mecánica y no se debe agregar agua durante el uso. El grado de resistencia del hormigón de los principales componentes que soportan tensiones (vigas, losas, columnas, etc.) no debe ser inferior a C20.
(3) Los agregados (piedra, arena) para mezclar concreto deben inspeccionarse visualmente y no deben haber grumos de lodo ni polvo de lodo. La gradación debe ser razonable (es decir, el tamaño de las partículas). El agua utilizada debe ser agua limpia y sin contaminación.
(4) Al verter hormigón, se debe utilizar vibración mecánica para garantizar que el hormigón sea denso. Es mejor verterlo en forma de una vez. Al dejar las juntas de construcción, deben quedar fuera de la losa. o viga secundaria, 1/3 de escalera y vigas anulares. No se podrán dejar juntas constructivas en vigas y placas en voladizo (como ménsulas, toldos, balcones, etc.) en ningún lugar. ) No se deben dejar juntas de construcción y se deben verter de una sola vez, se deben dejar juntas verticales en las juntas de construcción y se debe instalar encofrado en las juntas para evitar que el hormigón fluya libremente. Las juntas de construcción deben dejarse verticales y se debe instalar encofrado en las juntas para evitar que el hormigón fluya libremente.
(5) Curado del concreto A temperatura ambiente, el concreto debe cubrirse con agua y curarse para mantenerlo húmedo. El tiempo de curado no debe ser inferior a 7 días para el concreto automezclado y a 14 días. hormigón comercial.
(6) Las tuberías o los orificios reservados que pasan a través de la superficie de la losa deben reservarse con anticipación y las posiciones reservadas deben ser precisas. La losa colada en el lugar no se puede abrir ni ranurar a voluntad.
(7) El hormigón no se puede apilar 2-3 días después de su vertido. El apilado temporal posterior no puede ser demasiado grande ni vibrar, y los materiales no se pueden apilar de forma centralizada para evitar dañar la estructura de hormigón.
(8) Los balcones, cocinas, baños y techos deben adoptar estructuras de hormigón coladas in situ.
5. Sistema de soporte y encofrado
(1) La resistencia, rigidez y estabilidad del sistema de soporte del encofrado deben cumplir los requisitos, especialmente el soporte inferior debe apoyarse sobre objetos duros y no debe Cuando se apoyan directamente sobre suelo blando, los soportes verticales deben estar lo más perpendiculares al suelo posible. Cuando los soportes verticales se tiran entre sí, pueden volverse inestables y provocar un colapso general.
(2) Las juntas del encofrado deben ser estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento, huecos, fosas, etc. en el hormigón, que reducirán la capacidad portante.
(3) La estructura portante (vigas, encofrado de fondo de losa) no se puede retirar a voluntad. El hormigón debe alcanzar una resistencia determinada (70-80% de la resistencia de diseño y 100% de la resistencia). de los componentes en voladizo) antes de que se pueda retirar el encofrado (generalmente dentro de los 21 días en verano y generalmente dentro de los 21 días en invierno, cuando la temperatura promedio diaria alcanza los 600 grados) para evitar daños a la estructura de concreto.
(4) Al instalar el encofrado, se debe volver a medir la elevación y el eje del encofrado (se debe cumplir con la altura del piso y el tamaño del orificio).
6. Ingeniería de barras de acero
(1) Se deben seleccionar fabricantes habituales (grandes fábricas) para producir las barras de acero con certificados de fábrica. para retirar las barras de acero antes de su uso. Envíelas a una agencia de pruebas para que las pruebe. No debe haber grietas ni nudos en la superficie durante la inspección visual. Los hilos auxiliares longitudinales de la barra de refuerzo deben ser uniformes y la sección transversal del acero redondo. debe ser redondo. La superficie de las barras de acero debe ser de color negro azulado. Si se rompe durante el procesamiento y el transporte, la calidad puede no estar calificada y debe enviarse a una agencia de pruebas para su prueba.
(2) Estructuras en voladizo como toldos y balcones (es decir, las placas y vigas que sobresalen de la pared exterior deben controlar estrictamente la posición de las barras de acero superiores, y las barras de acero no se pueden colocar en el posición incorrecta).
(3) La longitud de la viga de cola de la viga en voladizo en la parte de la pared debe cumplir con los requisitos antivuelco y debe ser revisada por profesionales.
(4) Se deben utilizar barras de acero de una sola capa para barandillas de balcones y pasillos. Se deben ubicar barras de acero verticales en el interior del edificio. Se debe evitar la colocación incorrecta de las barras de acero durante la construcción. que las barandillas se vuelquen.
(5) Las vigas anulares de la estructura de mampostería y hormigón deben atravesar la pared y no pueden interrumpirse. Las columnas estructurales deben conectarse a las vigas anulares para mejorar el rendimiento sísmico de la casa.
(6) El gancho debe tener 135 grados, ser recto y la longitud no debe ser inferior a 10 veces el diámetro del estribo. Las uniones de acero deben estar escalonadas y las posiciones de refuerzo de viga y placa. debe cumplir con los requisitos.
7. Instalación de losas de piso prefabricadas
(1) Las losas de piso prefabricadas deben utilizar productos prefabricados de fábrica calificados y la cantidad de barras de acero en el piso prefabricado las losas (las barras de acero del piso deben ser Las especificaciones de las barras de acero, diámetro 5 mm) y la resistencia del concreto (no menos de C30) cumplen con los requisitos de la especificación. Al mismo tiempo, se inspecciona la apariencia de las losas prefabricadas del piso. . No debe haber grietas, ni agujeros en forma de panal (hormigón) ni grietas en las barras de acero. Sueltas), las barras de acero deben colocarse correctamente y el fabricante debe proporcionar el certificado de fábrica de losa de piso prefabricado y el informe de prueba de capacidad de carga del piso.
(2) Las losas de piso prefabricadas no se pueden abrir ni ranurar a voluntad.
(3) La longitud de la losa prefabricada del piso que descansa sobre componentes de hormigón (como vigas anulares) no debe ser inferior a 80 mm. No menos de 100 mm en la pared (pared de ladrillos); se debe dejar un espacio de 20 a 40 mm entre las dos losas del piso cuando se instalen en su lugar, las aberturas inferiores en ambos extremos de la losa deben asentarse; con lechada, y los orificios de las losas del piso en ambos extremos de la pared deben asentarse. Use concreto para sellar
(4) Tratamiento de los espacios entre las losas del piso instaladas: primero limpie las impurezas en los espacios entre las; losas, luego use concreto de piedra fino para verterlo y compactarlo en dos capas. Grandes espacios entre las losas del piso. Debe rellenarse con concreto moldeado en el lugar y curarse a temperatura ambiente durante no menos de 48 horas. relleno.
8. El agua, la electricidad, las puertas y ventanas, los techos, la decoración y otros contenidos están relacionados principalmente con el tiempo y no se discutirán aquí.
9. Normas básicas generales (relación con la seguridad)
(1) La altura del deflector del balcón no será inferior a 1,05 metros, y el pretil o barandilla del techo ( vertical La distancia libre entre los postes no debe ser superior a 0,11 metros, y la altura no debe ser inferior a 1,05 metros, y la altura del alféizar de la ventana exterior y la altura de la barandilla de la escalera no debe ser inferior a 0,9 metros. , se deben tomar medidas de seguridad.
(2) La altura libre de la parte superior de la plataforma de la escalera y la parte inferior del pasillo no debe ser inferior a 2 metros, la altura libre de la escalera no debe ser inferior a 2,2 metros, el ancho del juego completo de escaleras no debe ser inferior a 0,22 metros y la altura de las escaleras no debe ser superior a 0,2 metros.
(3) El número de escalones en cada sección de escalera no debe exceder los 18 escalones ni debe ser inferior a 3 escalones.
(4) La cocina y el baño deben estar 30 mm más bajos que el suelo de otras estancias, y debe haber una cierta diferencia de altura entre el balcón y los suelos exterior e interior.
(5) Los muros de carga terminados no se pueden desmontar, ni abrir agujeros o ranuras horizontales a voluntad.