¿Cómo explicar los Jingdong, Jingxi, Nanfu y Beifu de Beijing?
La razón es: antes de la dinastía Qing, la mayoría de los príncipes y nobles construían sus palacios en la Ciudad del Este porque era muy caro. Hay muchos empresarios ricos en Occidente y se les llama gente rica.
Las tres primeras puertas (Chongwen-Qianmen-Xuanwumen) se cerraban por la noche cuando la muralla de la ciudad estaba allí antes de la liberación. Muchos empresarios que vienen a Beijing sólo pueden quedarse en Chengnan, lo que atrae a pequeños comerciantes y a un gran número de personas (como los espectáculos secundarios en Tianqiao y el burdel Bada Hutong en Qianmen). Cheng Nan es también un lugar donde se reúnen los pequeños comerciantes y la gente pobre. Entonces, llama a esto.
Han pasado cuarenta y nueve años y esta situación no ha cambiado. Todos los ministerios e instituciones de la Nueva China (incluidos el ejército y las universidades) están planificados y establecidos al norte de la avenida Chang'an (como el Ministerio de Personal, el Ministerio de Trabajo, el Ministerio de Agricultura, el Ministerio de Silvicultura, el Ministerio de Transporte y el Cuarto Ministerio de Maquinaria en Dongcheng Sanlihe, Xicheng, la Academia China de Ciencias, la cercana Comisión de Planificación, etc.), sólo establecieron una parte del complejo militar en Wukesong (originalmente planeado para reemplazar la Oficina Central de Zhongnanhai) . Pero también está en la avenida Chang'an). * * * Los primeros altos dirigentes del país vivían básicamente en Beicheng (pero había buenas casas con patio y palacios).
Antes del año 2000, los distintos trazados y planes urbanísticos de Pekín (hay que decir que Estados Unidos estaba en la capital) se basaban básicamente en las ciudades del norte. Se ha formado un patrón de "Guizhou del Norte" y "Riqueza del Norte" que se irradia hacia los distritos de Haidian y Chaoyang.
Por ejemplo, casi todas las universidades están en Beicheng (Haidian) y la mayoría de las grandes empresas están en Beicheng (Chaoyang), excepto Shougang y Yanhua en el suroeste, que están gravemente contaminadas, y las plantas químicas en el sudeste. La Zona de Desarrollo de Alta Tecnología de Zhongguancun desarrollada por el Centro de Educación Científica y Tecnológica, el CBD desarrollado por el Centro Empresarial (compañías multinacionales extranjeras) y el área de concentración de valores y banca de Financial Street se encuentran al norte de la calle Chang'an. Los centros comerciales, ya sean Wangfujing o Xidan, se encuentran en su mayoría al norte de la calle Chang'an.
Además de ser pobre, Cheng Nan también es un lugar de reunión para inmigrantes y mercados mayoristas. Por ejemplo, la famosa "aldea de Zhejiang" en Beijing en ese momento estaba ubicada en Cheng Nan. Esto también está relacionado con el hecho de que la estación de tren de Yongdingmen está en Chengnan (estación lenta). La estación de tren de Yongdingmen era una estación de tren relativamente pobre en Beijing en ese momento.
Entonces, a finales del siglo pasado, los precios de la vivienda en Beijing también estaban en la tercera circunvalación, y la tercera circunvalación norte era dos veces más alta que la tercera circunvalación sur; En la segunda circunvalación, y cuando la segunda circunvalación norte se vendió por 15.000, todavía quedaban tres casas en la segunda circunvalación sur. Una casa que valía cuatro mil.
Creo que las diferencias entre el norte y el sur de Beijing se derivan de la historia y el patrón urbano anteriores a la dinastía Qing. Después de la fundación de la República de China, este patrón se fortaleció o continuó aún más.
No fue hasta este siglo que los promotores extranjeros (principalmente de Guangdong) llegaron a Beijing para realizar desarrollos inmobiliarios, y las tierras de Cheng Nan se volvieron cada vez más valiosas. Cheng Nan comenzó a tener algunos proyectos inmobiliarios de alto nivel, como Zhujiang, Hesheng y R&F, todos al sur de la avenida Chang'an. Inspiró a empresarios de otros ámbitos de la vida a seguir su ejemplo.
Hasta cierto punto, en los últimos 10 años, el patrón de Beijing ha sido el de los promotores inmobiliarios que planifican la ciudad. La falta de tierra en el norte de Beijing oprime e impulsa el desarrollo del sur.
Los precios actuales de la vivienda en el Quinto Anillo de Circunvalación Norte de Beijing son similares a los del Cuarto Anillo de Circunvalación de Wanan o incluso a los del Tercer Anillo.
Sin embargo, con la entrada de un gran número de forasteros, el concepto de "registro de hogares de Beijing" en Beijing se está debilitando cada vez más. Hay menos énfasis que antes en los pobres del Sur y los ricos del Norte.