¿Cuáles son las políticas de gestión de los bungalows residenciales en Beijing?
El 20 de marzo, con el fin de estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario y fortalecer la gestión de bungalows residenciales, sobre la base de dos solicitudes públicas de opiniones, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing La Comisión, junto con la Comisión de Planificación Municipal y Tierras, emitió oficialmente el Aviso "Sobre el fortalecimiento de la gestión de la propiedad estatal" sobre la gestión de topografía, cartografía, transacciones y registro de bienes raíces de bungalows residenciales en tierra". Aviso" entrará en vigor el 10 de abril de 2017.
El "Aviso" estipula que la revisión de los resultados de la topografía y cartografía y el registro de bienes raíces debe llevarse a cabo estrictamente de acuerdo con el contenido del permiso de planificación y el diseño de la casa registrados en el certificado de registro de bienes raíces, y la demolición no autorizada. de bungalows residenciales con varias habitaciones por habitación está estrictamente controlado.
Además, el "Aviso" regula el parque de viviendas existente y exige que los departamentos locales de gestión de viviendas o sus instituciones encargadas de realizar inspecciones in situ de los bungalows residenciales y los lugares con acceso a los patios de los residentes y rescate de emergencia. funciones en el "Stock" Está marcado como "pasaje" en el Formulario de información de verificación de habitaciones. El departamento de registro de bienes raíces registrará la información en la columna de registro del certificado de bienes raíces con base en la información marcada.
Antes del Festival de Primavera, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing también emitió el "Aviso sobre la buena gestión de bungalows", proponiendo que cuando se comercialicen bungalows residenciales, las puertas, cocinas, baños, etc. no tengan funciones residenciales se incluirán en el inventario existente y se anotarán durante el proceso de inspección de la vivienda y registro de bienes inmuebles.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento de la investigación, la transacción y la gestión del registro de bienes raíces de bungalows residenciales en terrenos de propiedad estatal (borrador para comentarios)" (en adelante denominado como el "Aviso"). Al solicitar la verificación de vivienda, el departamento de administración de vivienda local o su agencia encargada debe realizar una verificación en el sitio durante la etapa de aceptación y marcar las aberturas de puertas, pasillos, pasillos, cocinas, baños, etc. no tiene funciones residenciales se marcará en el formulario de verificación de vivienda de la plataforma de servicios de transacción de vivienda existente, y el departamento de registro de bienes raíces registrará la información en la columna del apéndice del certificado de bienes raíces de acuerdo con la información de marcado del sistema.
El "Aviso" también establece que los bungalows residenciales deben estar sujetos a la revisión de los resultados de los estudios y mapeos inmobiliarios, y que el diseño de la casa debe revisarse estrictamente de acuerdo con el contenido registrado en el permiso de planificación. y certificado de registro de bienes raíces debido a nueva construcción, renovación, reconstrucción o Al solicitar el registro de bienes raíces en situaciones tales como división y fusión de los mismos derechos, además de otros materiales prescritos, se deben revisar las opiniones sobre los resultados de la topografía y mapeo de bienes raíces; También se presentará al departamento de gestión de vivienda.
El año pasado, un corredor de 10 metros cuadrados en Dale Hutong, distrito de Xicheng, Beijing pidió 1,5 millones. El agente dijo que el corredor tenía un certificado de bienes raíces y podía liquidarse. Después de los informes de los medios, los departamentos pertinentes del distrito de Xicheng entrevistaron a la agencia de bienes raíces involucrada que publicó la información de la vivienda, exigiendo a la compañía que obtenga la información de la vivienda de inmediato. Al mismo tiempo, todas las agencias de bienes raíces dentro de la jurisdicción deben no hacerlo. participar en la construcción de corredores y otras casas similares sin funciones residenciales no pueden utilizar viviendas del distrito escolar como punto de venta para publicar información sobre viviendas.
Al mismo tiempo, el distrito de Xicheng realizará una verificación in situ y volverá a mapear los registros de bienes raíces de casas similares en todo el distrito. Si se encuentran "habitaciones de pasillo", se especificarán "habitaciones de pasillo". en el formulario de registro de dichas casas: "La finalidad de uso y exige que el propietario se comprometa por escrito a garantizar el funcionamiento del canal".
Yin Fei, profesor de la Universidad Central de Finanzas y Economía, cree que el "Aviso" emitido esta vez tiene como objetivo registrar el diseño de la casa en estricta conformidad con el contenido registrado en el permiso de planificación y certificado de registro de bienes raíces mediante la revisión de los resultados de topografía y mapeo y registro de bienes raíces. Estandarizar el stock existente y frenar la aparición de bungalows residenciales tipo pasillo en toda la ciudad. Después de la verificación in situ, las aberturas de puertas, pasillos, cocinas, baños y otros lugares que no tienen funciones residenciales se marcarán para la aplicación de transacciones para recordar a los compradores que compren con precaución, salvaguardar sus derechos e intereses legítimos y estandarizar aún más el orden del mercado inmobiliario y proporcionar servicios relacionados con el gobierno. El departamento proporciona la base para un estricto control de la población.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 21 de marzo de 2017; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)
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