¿Puedo alquilar una casa después de comprarla?

Después de comprar un apartamento, puedes alquilarlo. En comparación con las casas, los apartamentos son más adecuados para los jóvenes de hoy y la mayoría de los apartamentos están bien decorados. Si no es necesario ocuparlos por cuenta propia, se pueden alquilar directamente para recuperar el costo. Sin embargo, el rendimiento específico depende del mercado local y de las condiciones del apartamento en sí. La inversión en un apartamento en alquiler no es una buena opción.

La diferencia entre apartamentos y casas comunes

1. Diferentes derechos de propiedad

En primer lugar, no hay límite en el tiempo de uso de la casa, pero sí. hay un límite en el período de uso de los derechos de propiedad de la tierra. En términos generales, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.

2. Los estándares de carga de agua y electricidad son diferentes

Las residencias residenciales son residencias civiles, y las tarifas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas civiles de agua y electricidad, mientras que los apartamentos comerciales son residencias comerciales; , y los cargos de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad. Con el tiempo, las facturas de servicios públicos residenciales serán la mitad que las de los apartamentos comerciales.

3. Las regulaciones para resolver el problema del registro de hogares son diferentes

Los departamentos comerciales son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema de registro de hogares. Si se trata de una residencia, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.

4. Generalmente, los edificios residenciales tienen dos escaleras y tres o cuatro hogares, hay relativamente pocas personas, no causarán problemas para viajar y la privacidad es mejor, mientras que los apartamentos comerciales generalmente tienen dos escaleras y diez; Los hogares, o incluso lo que es más, no sólo las personas están cada vez más desordenadas, sino que la seguridad y la privacidad no pueden garantizarse bien.

5. Las tasas de interés y los pagos iniciales son diferentes

Si planea comprar un apartamento comercial con un préstamo, debe seguir las regulaciones para viviendas comerciales. La primera vivienda generalmente no es inferior a 40 y la tasa de interés del préstamo será relativamente alta. Si compra una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial generalmente no es inferior al 35%, pero varía según la región.

6. Diferentes condiciones de iluminación

Algunos edificios comerciales no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños abiertos y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.