¿Se pueden modificar las tuberías de alcantarillado residencial de forma privada?

Las residencias no pueden modificar las tuberías de alcantarillado de forma privada. El decorador debe registrarse con la empresa administradora de la propiedad o la agencia de administración de viviendas antes de iniciar el proyecto de decoración interior residencial. Si las actividades de decoración interior de una residencia causan bloqueos de tuberías, filtraciones y fugas de agua, cortes de agua y energía, o daños a elementos en residencias adyacentes, el decorador será responsable de las reparaciones y compensaciones.

Con referencia al artículo 13 de las "Medidas de gestión de renovación y decoración de interiores residenciales", el decorador deberá declarar a la empresa de gestión de la propiedad o a la agencia de gestión de la vivienda (denominada unidad de gestión de la propiedad) antes del inicio de el proyecto de decoración de interiores residenciales. Si un usuario residencial distinto del propietario realiza la decoración interior de la residencia, deberá obtener el consentimiento por escrito del propietario.

Con referencia al artículo 15 de las "Medidas de Gestión de la Decoración y Decoración de Interiores Residenciales", la unidad de gestión de la propiedad informará al decorador y al decorador encargado por el decorador de las conductas prohibidas y precauciones para la decoración de interiores residenciales. proyecto. Los decoradores deben informar a sus vecinos antes de decorar una residencia.

Con referencia a lo dispuesto en el artículo 33 de las "Medidas de Gestión de Renovación y Decoración de Interiores Residenciales", si las actividades de decoración de interiores residenciales causan obstrucción de tuberías residenciales adyacentes, fugas de agua, cortes de agua y energía, o daños a los artículos, el decorador será El decorador será responsable de las reparaciones y la compensación si la empresa de decoración es responsable, el decorador podrá solicitar una compensación a la empresa de decoración; Si una empresa de decoración desmantela instalaciones de calefacción y gasoductos sin autorización y causa pérdidas, la empresa de decoración será responsable de la indemnización.

Con referencia al artículo 5 de las "Medidas de Gestión y Decoración de Interiores Residenciales", en las actividades de decoración de interiores residenciales están prohibidas las siguientes conductas:?

(1) Sin el diseño original unidad o las calificaciones correspondientes Una unidad de diseño de nivel de grado propone un plan de diseño y cambia el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización;?

(2) Cambio de una habitación o balcón sin requisitos de impermeabilización en un baño o cocina;?

(3) ¿Ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales en el muro de carga y eliminar el muro de ladrillo o cemento que conecta el balcón?

(4) Dañar el instalaciones originales de ahorro de energía de la casa y reduciendo el efecto de ahorro de energía;?

(5) Otros comportamientos que afectan la estructura y la seguridad de uso de la casa.

A los efectos de estas Medidas, ¿el cuerpo principal de un edificio se refiere a la estructura física del edificio, incluidos techos, pisos, vigas, columnas, soportes, paredes, juntas, cimientos, etc.?

A los efectos de estas Medidas, estructura portante se refiere a la cimentación en la que los principales componentes estructurales y sus puntos de conexión transmiten directa y sistemáticamente su propio peso y diversas fuerzas externas a la cimentación, incluidas las de carga. paredes, postes, columnas, columnas de marco, pilares, losas de piso, vigas, armaduras de techo, suspensiones. ¿Solo espera?

Con referencia al artículo 6 de las "Medidas de Gestión de la Decoración y Decoración de Interiores Residenciales", los decoradores que se dediquen a actividades de decoración y decoración de interiores residenciales no deberán realizar los siguientes actos sin autorización:?

(1) Construir edificios, estructuras;?

(2) Cambiar la fachada exterior de la residencia y abrir puertas y ventanas en muros exteriores que no soportan carga;?

( 3) Retirar y cambiar tuberías e instalaciones de calefacción.

(4) Desmantelar y modificar tuberías e instalaciones de gas;

Los puntos (1) y (2) enumerados en este artículo serán revisados ​​y aprobados por el departamento administrativo de planificación urbana; el punto (3) será revisado y aprobado por la unidad de gestión de calefacción y el punto (4); ) será revisado y aprobado por la unidad de gestión de gas.

Con referencia al artículo 14 de las "Medidas de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales", se deben presentar para el registro los siguientes materiales:?

(1) Certificado de propiedad de la vivienda (o prueba de sus derechos e intereses legales) Certificado válido);?

(2) Documento de identidad del solicitante;?

(3) Plano de decoración;?

(4 ) Cuerpo principal del edificio o estructura portante. Si se produce un cambio, la unidad de diseño original o una unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente deberá presentar un plan de diseño. Si actúa de conformidad con los artículos 7 y 8 de las Medidas, debe presentar un; plan de diseño o plan de construcción; (6) Si confía la construcción a una empresa de decoración, debe proporcionar una copia del certificado de calificación correspondiente de la empresa.

Los usuarios residenciales que no sean propietarios deberán además acreditar por escrito que el propietario está de acuerdo con la decoración.

Con referencia al artículo 15 de las "Medidas de Gestión de la Decoración y Decoración de Interiores Residenciales", la unidad de gestión de la propiedad informará al decorador y al decorador encargado por el decorador de las conductas prohibidas y precauciones para la decoración de interiores residenciales. proyecto. Los decoradores deben informar a sus vecinos antes de decorar una residencia.

Con referencia al artículo 16 de las "Medidas de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales", el decorador o el decorador y la empresa de decoración y decoración deberán firmar un acuerdo de servicios de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales con la administración de la propiedad. unidad. El contrato de servicios de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales incluirá los siguientes contenidos:

(1) El contenido de implementación del proyecto de decoración y decoración (2) El período de implementación del proyecto de decoración y decoración p; >

(3) Tiempo permitido para la construcción;?

(4) Retiro y tratamiento de residuos;

(5) Supervisión e inspección de la calidad del proyecto.

(5) Requisitos de instalación de instalaciones de fachada residencial y ventanas antirrobo;?

(6) Comportamientos prohibidos y precauciones;?

(7) Gestión tarifa de servicio; (8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato; (9) Otros asuntos que deben acordarse.

Con referencia al artículo 17 de las "Medidas de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales", la unidad de administración de la propiedad implementará la gestión de acuerdo con el acuerdo de servicios de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales. Cualquier acto enumerado en el artículo 6. de estas Medidas sin la aprobación de los departamentos pertinentes, o cualquier acto que viole los Artículos 7, 8 o 9 de estas Medidas será detenido inmediatamente.

Si ha causado consecuencias fácticas o se niega a hacer correcciones, debe informarse a los departamentos pertinentes de manera oportuna y manejarse de acuerdo con la ley. Si el decorador o empresa de decoración viola el contrato de servicio de gestión de decoración de interiores residenciales, será responsable del incumplimiento del contrato.

Con referencia a las disposiciones del artículo 18 de las "Medidas de gestión de renovación y decoración de interiores residenciales", los departamentos pertinentes acudirán de inmediato al sitio para inspeccionar y verificar después de recibir un informe de la unidad de administración de la propiedad que el decorador o empresa de decoración ha violado las disposiciones de estas Medidas La situación se manejará de acuerdo con la ley.

Con referencia al artículo 21 de las "Medidas de gestión de la decoración y decoración de interiores residenciales", cualquier unidad o individuo tiene derecho a asumir la responsabilidad por accidentes de calidad, defectos de calidad y otros defectos de calidad que ocurran en la decoración de interiores residenciales. y decoración que afecten la vida normal y la calidad de los residentes del entorno. Informar, acusar o quejarse de conductas que afecten al interés público.

Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural--"Medidas de Gestión de la Decoración Interior Residencial"