¿Crees que McDonald's sólo vende hamburguesas? De hecho, ¡se trata principalmente de bienes raíces!
Puede que frecuentamos estos restaurantes, pero muchos de nosotros no sabemos que el 90% de los ingresos operativos de McDonald's provienen del sector inmobiliario.
“No estamos en el negocio de las hamburguesas, estamos en el negocio inmobiliario”, dijo el fundador de McDonald's, Ray Kroc.
El McDonald's original era un restaurante normal y corriente, similar a los que venden snacks en tu calle. Sin embargo, la decoración y el ambiente de esta tienda son mejores que los de su entorno. El pan con verduras, patatas fritas y ketchup gusta especialmente a los niños.
Como el negocio está en auge, el jefe quiere abrir más tiendas similares. Pero a medida que se abren más y más tiendas, los costos aumentan cada vez más. ¿Qué debo hacer?
Después de investigar, descubrieron que los grandes jefes aquí y allá tenían dinero en sus bolsillos pero no sabían qué hacer con él, así que se les ocurrió una manera de matar dos pájaros de un tiro: Licenciaron su marca McDonald's a jefes ricos que querían abrir tiendas. Permítales ayudar con la decoración, la operación y la administración, pero la premisa es que el jefe debe pagar tarifas de franquicia, tarifas de marca, alquiler, tarifas de administración y participación en las ganancias.
Debido a que McDonald's tiene un sistema de gestión completo, simplemente compensa las deficiencias de los jefes ricos que no entienden la gestión. Los jefes ricos también compensan la falta de fondos para la expansión de emergencia de McDonald's debido a su dinero. Lo mejor de ambos mundos. ¡McDonald's funciona tan rápido que los patrones que lo financiaron no tienen que trabajar duro para ganar dinero!
A mediados de la década de 1980, entre los casi 10.000 restaurantes de McDonald's, el 60% de los derechos inmobiliarios pertenecían a la sede de McDonald's y el otro 40% era arrendado por la sede a propietarios de bienes raíces locales. Como resultado, los ingresos inmobiliarios se han convertido en los principales ingresos de McDonald's. Un tercio de los ingresos de McDonald's proviene de tiendas operadas directamente y el resto proviene de tiendas franquiciadas, de las cuales los ingresos inmobiliarios representan el 90% de estos ingresos.
El arco de la copa se convierte en una serpiente y un escorpión, y la piedra dormida se convierte en un tigre agachado. Lo que normalmente vemos puede no ser la verdad. ¡La verdad de las cosas es a veces realmente sorprendente y sorprendente!