La autopista Xinzheng-Kaifeng ocupa 1,1 acres de mi invernadero y los ingresos anuales del invernadero son de aproximadamente 17.000 ¿Cuánta compensación debo pedir?
Pero hay otra pregunta, ¿a quién pertenece la tierra? Si es su propia tierra, entonces se le pagará la tarifa de compensación de la tierra en su totalidad. Si se trata de tierra colectiva, la tarifa de compensación de la tierra se devolverá al colectivo de la aldea y luego se redistribuirá dentro del colectivo. Si es su tierra contratada, entonces debe negociar las cuestiones de compensación con el colectivo de la aldea de acuerdo con el contrato. Después de todo, ha pagado la tarifa del contrato. Lo único que puede obtener es una compensación por las fijaciones al suelo y los cultivos jóvenes. Entonces, esta pregunta aún está un poco sin resolver. Si no lo hace bien, no obtendrá unos pocos dólares por este acre de tierra.
Ley de Ordenación de Tierras
Artículo 47 Cuando se expropien tierras, la compensación se proporcionará de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio de reasentamiento de las tierras agrícolas requisadas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola que debe ser reasentada se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada que debe adquirirse por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada persona de la unidad de tierra expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola reasentada es de 4 a 6 veces el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. Sin embargo, el subsidio máximo de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada adquirida no excederá de quince veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra.
Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. .
Las normas de compensación por apegos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Al requisar terrenos vegetales en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un nuevo fondo de desarrollo y construcción de terrenos vegetales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Si el pago de tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo no puede permitir a los agricultores que necesitan ser reasentados mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento podrán aumentarse. con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, la suma de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.
Según el nivel de desarrollo social y económico y en circunstancias especiales, el Consejo de Estado puede aumentar los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para las tierras cultivadas requisadas.