Cuando compras una casa, estás esperando que el valor se deprecie. ¡No debes tocar el plano!

Recientemente, el banco central ha tomado medidas frecuentes y el RMB también se ha enfrentado a una fuerte caída. Muchas personas han comenzado a optar por invertir sus fondos en bienes raíces para mantener y aumentar el valor de sus fondos. Aun así, los inversores no pueden seguir ciegamente al rebaño. Antes de comprar una casa, debe comprender claramente qué tipos de unidades se depreciarán inmediatamente después de la compra. Sólo de esta manera, no importa cuánto se reduzca el RMB, se puede garantizar de manera efectiva que el valor de los fondos se mantendrá y aumentará.

Entonces, ¿cómo identificar un buen tipo de apartamento? Cuando nuestro departamento de ventas aprende sobre bienes raíces, a menudo escuchamos de los consultores inmobiliarios que un determinado tipo de apartamento tiene forma cuadrada, separación de movimiento y estática, y Privacidad. Entonces estos conceptos son ¿Qué significa? ¿Cómo elegir un tipo de casa al mirar una casa? ¿Qué tipos de apartamentos no se pueden seleccionar?

¿Necesitas conocer estos conceptos de distribución de la casa?

Vía y profundidad: Consideramos la superficie de iluminación principal de la estancia como crujía (ancho), y lo que es perpendicular a ella se llama profundidad. En términos generales, la relación entre profundidad y apertura suele estar entre 1:1,5. Si la profundidad es demasiado grande y la abertura demasiado pequeña, afectará la iluminación y ventilación del apartamento, y la habitación parecerá más oscura; si la profundidad es demasiado pequeña y la abertura demasiado grande, no será propicio para la iluminación; Aislamiento de habitaciones y desperdicio de energía.

Áreas activas y estáticas: El área activa se refiere a la sala, comedor, cocina, baño secundario y otras áreas utilizadas para actividades diurnas, debe ubicarse cerca de la puerta de entrada, especialmente la cocina. . Las zonas tranquilas se refieren a áreas de descanso nocturno como dormitorios, salas de estudio y baños principales, que deben estar dispuestas dentro del apartamento tanto como sea posible.

Mamparas secas y húmedas: Las mamparas secas y húmedas se refieren a la cocina y el baño, que son dos zonas con mucha humedad y propensas a la suciedad a la hora de decorarlas se debe prestar la mayor atención posible. con dormitorios que temen al agua y la suciedad. La cocina es la fuente más importante de contaminación en la vida hogareña. Aquí se concentran el ruido, los vapores de aceite, las aguas residuales, etc. Por lo tanto, la distribución de la cocina debe estar lo más cerca posible de la puerta de entrada y alejada del dormitorio. sala de estar.

Zonificación público-privada: la privacidad de este tipo de apartamento debe lograr principalmente dos puntos: primero, la puerta de entrada de este tipo de apartamento debe estar bloqueada para evitar que desde afuera se pueda ver el interior. de la casa. La situación se puede ver de un vistazo; en segundo lugar, la sala, el comedor y otras salas públicas, espacios de actividades y dormitorios y otros espacios privados están bloqueados visualmente para evitar tener una vista sin obstáculos de los espacios privados en el público. habitación.

Buena permeabilidad: La permeabilidad se refiere principalmente a la función de ventilación e iluminación del tipo de apartamento. Para garantizar que el tipo de casa tenga un buen rendimiento de ventilación, en primer lugar, se requiere que el tipo de casa tenga una buena relación profundidad-apertura, es decir, el tipo de casa sea relativamente cuadrado; en segundo lugar, el tipo de casa debe tener dos; lados para iluminación y ventilación, y los dos lados opuestos tienen la mejor iluminación y ventilación (como norte-sur, este-oeste), seguidos de iluminación en dos lados adyacentes (como este y sur, sur y oeste, oeste y norte , etc.), sólo un lado tiene el peor efecto de iluminación y ventilación. Además, la cocina y el baño son dos zonas con mucha humedad. Intenta conseguir iluminación y ventilación independientes, es decir, evita cocinas y baños oscuros.

Líneas de circulación razonables: Hay tres tipos principales de líneas de circulación en la casa, a saber, líneas de circulación de vivienda, las áreas principales son las líneas de circulación de dormitorios y baños, principalmente entre el comedor y la cocina; Líneas de circulación de recepción, principalmente entre el ingreso y el living. La suavidad de las líneas en movimiento afectará si las personas pueden lograr transiciones suaves al realizar diversas actividades. El diseño de la residencia afectará la dirección de la circulación y la dirección de la circulación afectará la calidad de vida.

Estos diez tipos de apartamentos no son baratos y no se pueden comprar.

1 El color del dormitorio no debe ser demasiado brillante, de lo contrario no traerá buena suerte.

La decoración del dormitorio no debe ser a gran escala. El tono de color del dormitorio debe ser elegante y cálido. No debe ser demasiado brillante, y es especialmente inapropiado disponer decoraciones demasiado lujosas y brillantes. a gran escala.

2. El dormitorio está a oscuras.

El dormitorio debe estar equipado con ventanas. Además de la circulación del aire, puede proporcionar más luz durante el día para vigorizar a las personas. Las ventanas deben estar equipadas con cortinas por la noche para bloquear la luz nocturna del exterior y hacer que las personas se sientan más cómodas. es más fácil que la gente se duerma.

3. El baño se convierte en dormitorio.

Las tuberías de los edificios modernos se construyen en su conjunto, por lo que los baños de todo el edificio están ubicados en el mismo lugar. Si convierte el baño en un dormitorio, inevitablemente tendrá que dormir en una bañera de dos pisos arriba y abajo. La bañera es un lugar húmedo e inmundo, lo que inevitablemente afectará el saneamiento ambiental. Además, cuando use el baño en el piso de arriba. , las tuberías de agua y electricidad definitivamente se bloquearán, afectará su tranquilidad y causará daños a la salud física y mental de las personas.

4.

El dormitorio es un lugar para descansar y debe ser tranquilo y privado, y la puerta es por donde entran y salen familiares y amigos, por lo que la puerta que da a la puerta no cumple con las condiciones de tranquilidad del dormitorio. Tener la puerta justo enfrente de la puerta de la habitación puede afectar su salud y su riqueza.

5. La puerta que da al baño

El baño es un lugar donde la gente excreta, y es fácil que se produzca olor y humedad, por lo que la puerta que da a la habitación afectará. aire en el dormitorio y afectan al cuerpo humano.

6. La puerta da a la cocina o al lado de la cocina.

La cocina se usa para freír y freír, y el humo persiste, lo que puede afectar fácilmente la habitación que da a la cocina. puerta, poner en peligro la salud humana y afectar el rendimiento laboral. La cocina es un lugar donde se encienden fuegos y la temperatura es muy alta, por lo que no debe estar contigua al dormitorio, especialmente si la cama está cerca de la pared de la estufa.

7. La puerta mira al espejo

(Las respuestas anteriores se publicaron el 3 de enero de 2017; consulte las políticas de vivienda pertinentes actuales)

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